Men├╝

Zuhause

Ist Earnest Money Teil Der Anzahlung?

Ihre anzahlung ist eine der ersten schecks, die sie im hauskaufprozess schreiben. Es bringt haut in das spiel und versichert dem verk├Ąufer, dass sie beabsichtigen, das gesch├Ąft abzuschlie├čen. Ernstgeld tr├Ągt nicht zur w├Ąscheliste von hauskaufkosten bei; es ist ein teil ihrer anzahlung.

Ist Earnest Money Teil Der Anzahlung?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Trudy Brunot; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Ernsthaftes Geld signalisiert die Ernsthaftigkeit eines Hausk├Ąufers.

Ernsthaftes Geld signalisiert die Ernsthaftigkeit eines Hausk├Ąufers.

Die erste von vielen Schecks, die Sie w├Ąhrend des Hauskaufs schreiben, kann eine der wichtigsten sein: Ihre Anzahlung. Diese Einzahlung, die auch als "Handgeld" bekannt ist, verleiht Ihrem Angebot Aufrichtigkeit und versichert dem Verk├Ąufer, dass Sie beabsichtigen, das Gesch├Ąft abzuschlie├čen. Der Betrag, den Sie pr├Ąsentieren, sollte Ihre Finanzen nicht gef├Ąhrden, aber es sollte genug sein, um Aufmerksamkeit zu verdienen. Ernstgeld tr├Ągt nicht zur W├Ąscheliste von Hauskaufkosten bei; es ist ein Teil Ihrer Anzahlung.

Nur ernsthafte K├Ąufer

K├Ąufer machen keine frivolen Angebote, wenn sie ernsthaftes Geld vorlegen m├╝ssen, um ihre Vorschl├Ąge zu validieren. Verk├Ąufer haben Trost darin zu wissen, dass sie ihr Haus f├╝r jemanden, der es wirklich kaufen m├Âchte, vom Markt genommen haben. Wenn mehrere Angebote eingehen, k├Ânnen Verk├Ąufer die Gr├Â├če der Einzahlung als Ma├čstab f├╝r die Messung der K├Ąuferhaftigkeit verwenden. Ein Verk├Ąufer in dieser Position profitiert nicht von einer h├Âheren Einzahlung; das Geld geht auf ein Treuhandkonto, das entweder von einer Rechts- oder Abwicklungsgesellschaft gehalten wird, oder von der Immobilienmaklerfirma, die es bis zum Abschluss h├Ąlt.

Bargeld schlie├čen

Kein Gesetz bestimmt einen Mindestbetrag, den ein K├Ąufer f├╝r eine ernsthafte Geldeinlage verwenden sollte, also h├Ąngt es wirklich von der Konvention auf dem lokalen Markt ab. Kalifornische K├Ąufer stellen typischerweise ernsthafte Geldeinlagen zwischen einem und drei Prozent des Verkaufspreises zur Verf├╝gung. Bei einem Satz von drei Prozent w├╝rde ein K├Ąufer 9.000 Dollar f├╝r ein 300.000 Dollar Haus brauchen. Die Anzahlung von $ 9.000 wird anschlie├čend auf die Anzahlung oder die Schlie├čungskosten angerechnet. Zum Beispiel, wenn der $ 300.000 Kauf eine Anzahlung von 20% oder $ 60.000 erfordert, bringt der K├Ąufer nur $ 51.000 zum Abschluss. Sollte die Hypothek ohne Anzahlung von Veterans Affairs finanziert werden, w├╝rden die Abschlusskosten des K├Ąufers um $ 9.000 und eine R├╝ckerstattung f├╝r jegliches ├╝brig gebliebene Geld reduziert.

Einzelheiten von Ernstgeld

K├Ąufer mit hohen Einlagen - mehr als 2 Prozent im Falle eines Darlehens f├╝r Wohnungsbau und Stadtentwicklung - m├╝ssen m├Âglicherweise dokumentieren, wo sie ihr Geld bekommen haben. Laut der National Association of Realtors, Banken suchen nach Beweis, dass die K├Ąufer die Mittel f├╝r 60 Tage oder l├Ąnger hatte. Akzeptable Beweise umfassen stornierte Schecks, Einzahlungsscheine und Kontoausz├╝ge, die darauf hindeuten, dass das Konto des K├Ąufers am Tag der Echtgeld├╝berpr├╝fung genug Geld enthielt, um es abzudecken.

Kaufschutz

Die im Kaufvertrag festgelegten Eventualit├Ąten bestimmen, was mit der ernsthaften Geldeinlage geschieht, sollte der Verkauf nicht zustande kommen. Zum Beispiel k├Ânnen Vereinbarungen den K├Ąufern das Recht geben, zu stornieren, sollte die Finanzierung durchfallen oder aufgrund von Inspektions├╝berraschungen, die es ihnen erm├Âglichen, ihre Kaution zur├╝ckzuerhalten. Der Vertrag kann auch vorsehen, dass der Verk├Ąufer das Geld beh├Ąlt, wenn der K├Ąufer den Verkauf nicht vollendet, obwohl das Haus und der Verk├Ąufer alle Anforderungen erf├╝llen. Verk├Ąufer k├Ânnen eine Stornogeb├╝hr als Entsch├Ądigung f├╝r die Zeit akzeptieren, in der ihr Eigentum vom Markt verschwunden ist, die Kaution an den K├Ąufer abgeben oder einen Kompromiss aushandeln.


Video-Guide: Suspense: The Brighton Strangler / A Thing of Beauty / I Had an Alibi.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen