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Ist Der Kauf Eines Alten Hauses Eine Schlechte Idee?

Einige √§ltere h√§user haben charisma, gute knochen und alteingesessene landschaften. Aber w√§hrend einige eine gute rendite erzielen k√∂nnen, sind andere einfach eine schlechte investition. Eine kurze zusammenfassung der √ľberlegungen wird nicht ausreichen, um eine vertragliche entscheidung zu treffen, wenn sie ein √§lteres haus kaufen wollen, aber es wird ihre hausk√§ufe bekommen...

Ist Der Kauf Eines Alten Hauses Eine Schlechte Idee?


In Diesem Artikel:

Selbst wenn das Haus kein guter Kauf ist, kann das Land, auf dem es sitzt, sein.

Selbst wenn das Haus kein guter Kauf ist, kann das Land, auf dem es sitzt, sein.

Einige √§ltere H√§user haben Charisma, gute Knochen und alteingesessene Landschaften. Aber w√§hrend einige eine gute Rendite erzielen k√∂nnen, sind andere einfach eine schlechte Investition. Eine kurze Zusammenfassung der √úberlegungen wird nicht ausreichen, um eine vertragliche Entscheidung zu treffen, wenn Sie ein √§lteres Haus kaufen, aber es wird Ihre R√§der f√ľr den Hauskauf drehen.

Lebendiger Charakter

Obwohl √§ltere vernachl√§ssigte H√§user f√ľr eine Abrissbirne bereit zu sein scheinen, haben andere einen einladenden Charme, wie Parkettb√∂den, die reich an Abnutzung sind, handgefertigte Kronenformen, hohe Decken und atemberaubende Kamine. Und dieser "Charme" kann dazu f√ľhren, dass Sie sich verlieben und √ľber Ihre eigenen F√ľ√üe stolpern, um einen Stift zum Kaufvertrag zu bringen. Aber nicht so schnell - ein Bauinspektor kann Sie davor bewahren, einen gro√üen Fehler zu machen. Wenn Sie entschlossen sind, ein Angebot vor Ort zu unterbreiten, schreiben Sie zumindest eine Vertragsklausel in den Vertrag. Die Inspektion wird zeigen, dass der verf√ľhrerische Aufenthaltsort ein guter Kauf sein kann, oder es kann ein teurer Herzschmerz sein, der teure Wartung erfordert.

Instandhaltung

Selbst ein altes Haus kann gut gepflegt aussehen, so dass wahrscheinlich nur ein zertifizierter Bauinspektor vorbeischauen kann. Alte H√§user kommen oft mit alten Rohrleitungen, veralteter Verkabelung, schlechter Energieeffizienz, Bleifarbe, Asbest und einem zerfallenden Fundament und verrottendem Dach - um nur einige alte Ausgaben zu nennen. Das geschulte Auge eines Fachmanns ist in der Lage, auf solche Schwierigkeiten, die der durchschnittliche Hausk√§ufer oder der Immobilienmakler ist, besser zu reagieren. Wenn Sie nach einer gr√ľndlichen Inspektion ein altes, aber gut gepflegtes Haus kaufen, k√∂nnen Sie Tausende von Dollar sparen, verglichen mit dem Kauf eines neueren Hauses vergleichbarer Gr√∂√üe.

Etablierter Hof und Nebengebäude

Alte H√§user haben oft alteingesessene B√§ume, extensiv gepflegte H√∂fe, und im Gegensatz zu vielen neueren H√§usern viele Schuppen, Lehnen und Werkst√§tten. Es kann Jahre dauern, bis Obstbaums√§mlinge Fr√ľchte produzieren oder schattenspendende B√§ume spenden. Aber ein scheinbar harmloser gro√üer Baum (alt oder jung) kann Wurzeln haben, die sich in den Leitungen eines Hauses verfangen oder in das Fundament eindringen. Und solange irgendwelche Nebengeb√§ude strukturell gesund sind oder keine Sicherheitsverpflichtung oder eine Gefahr darstellen, k√∂nnen sie sowohl die Attraktivit√§t als auch den monet√§ren und praktischen Wert erh√∂hen.

Ort

Wenn eine Stadt entsteht, verzweigen sich viele ihrer Bewohner aus dem Herzen der Innenstadt. Das Herz, oder Kern, ist in der Regel, wo Sie Cafés, Restaurants, Theater, Einzelhändler und einige der ältesten Häuser einer Stadt - und neueste Eigentumswohnungen finden. Neue Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien entstehen oft dort, wo einst alte Häuser oder Gebäude standen. Wenn die Hektik des Lebens in der Innenstadt Sie anspricht, kann ein solides altes Haus in der Mitte der Dinge eine solide Investition sein.


Video-Guide: Die SCHLECHTE Idee mit dem HORRORHAUS!.

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