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Anweisungen Zum Ausf├╝hren Von Eigenschaftstitelsuchen

Grundbesitz wie land oder ein haus wird gekauft, verkauft oder anderweitig durch verwendung einer urkunde und eines titels ├╝bertragen. In immobilien ist ein titel eine aufzeichnung der eigentumsgeschichte einer immobilie, die durch eine vielzahl von dokumenten, einschlie├člich urkunden und steuerunterlagen, zusammengestellt wurde. Wenn eigentum mit einer hypothek gekauft wird, der kreditgeber...

Anweisungen Zum Ausf├╝hren Von Eigenschaftstitelsuchen


In Diesem Artikel:

Suchen Sie nach dem Titel einer Immobilie, um m├Âgliche konkurrierende Eigentumsanspr├╝che zu ermitteln.

Suchen Sie nach dem Titel einer Immobilie, um m├Âgliche konkurrierende Eigentumsanspr├╝che zu ermitteln.

Grundbesitz wie Land oder ein Haus wird gekauft, verkauft oder anderweitig durch Verwendung einer Urkunde und eines Titels ├╝bertragen. In Immobilien ist ein Titel eine Aufzeichnung der Eigentumsgeschichte einer Immobilie, die durch eine Vielzahl von Dokumenten, einschlie├člich Urkunden und Steuerunterlagen, zusammengestellt wurde. Wenn Eigentum mit einer Hypothek gekauft wird, verlangt der Kreditgeber normalerweise, dass sein Titel gesucht wird. Wenn Sie in Immobilien investieren, ist es in der Regel klug zu lernen, wie Sie Immobilientitelsuchen selbst durchf├╝hren.

Eigentums-Titel-Datens├Ątze

Property-Titel-Datens├Ątze sind ├Âffentliche Dokumente, die von jedem angezeigt werden k├Ânnen. Im Allgemeinen werden die Titel der Eigentumsrechte vom B├╝ro des County Recorders in der Grafschaft Ihrer Unterkunft verwaltet, und Sie k├Ânnen das B├╝ro besuchen, um Ihre Suche zu starten. Viele Bezirksschreiberb├╝ros f├╝hren auch Titelrekorde online. Wenn Sie mit der Suche nach Eigentumstiteln noch nicht vertraut sind, ist es m├Âglicherweise besser, bei der Suche nach Personen zu bleiben, zumindest auf den ersten Blick. Au├čerdem kann die Titelhistorie einer Eigenschaft komplex sein, also sollten Sie verschiedene Dokumente genau untersuchen und sortieren.

Untersuche die B├╝cher

Viele verschiedene Datens├Ątze bilden den Titel einer Immobilie und sie werden alle nach dem Datum in der Reihenfolge ihres Auftretens abgelegt. County Recorder f├╝hren in der Regel Datens├Ątze nach Jahr, so dass Sie m├Âglicherweise viele verschiedene Rekord B├╝cher durchsuchen m├╝ssen, um den vollst├Ąndigen Titelverlauf Ihres Eigentums zu finden. Property-Titel-Aufzeichnungen werden manchmal auch durch Namen der Eigent├╝mer in einem Jahrbuch des County Property Record eingereicht. Wenn Sie die Namen der aktuellen und fr├╝heren Eigent├╝mer Ihrer Immobilie kennen, k├Ânnen Sie die Suche nach Titeln erheblich vereinfachen.

Verfolge es zur├╝ck

Das Zusammenstellen und Untersuchen von Eigentumsrechtstiteln kann eine m├╝hsame Aufgabe sein. Wenn Sie die Titels├Ątze einer Immobilie durchsuchen, k├Ânnen Sie vom heutigen Tag aus so weit zur├╝ckverfolgen, wie Sie es f├╝r notwendig halten. Kreditgeber werden oft nach einer 40-j├Ąhrigen Suche fragen. Beginnen Sie mit dem aktuellen Eigent├╝mer Ihrer Subjekt-Immobilie und pr├╝fen Sie fr├╝here Verk├Ąufe, ├ťbertragungen nach Urkunden, Hypothekendarlehen, Refinanzierungen, Pfandrechtsfreigaben und Grundsteuerunterlagen. Suchen Sie nach Datens├Ątzen, die auf m├Âgliche Eigentumsprobleme hindeuten, wie zum Beispiel Steuerr├╝ckst├Ąnde oder alte Urteile, die noch nicht bezahlt wurden.

Bereiten Sie eine Zusammenfassung vor

Wenn die Eigenschaft, deren Titel Sie suchen, nicht neu erstellt oder neu erstellt wurde, ben├Âtigen Sie normalerweise vier bis f├╝nf Stunden, um alle verf├╝gbaren Datens├Ątze gr├╝ndlich zu durchsuchen. Nachdem Sie den Titel einer Eigenschaft durchsucht haben, k├Ânnen Sie eine Zusammenfassung erstellen. Einfach ausgedr├╝ckt, das abstrakte Feld einer Eigenschaft ist eine verk├╝rzte Version des Eigentumsverlaufs einer Eigenschaft. Erstellen Sie den Titel-Abstract Ihrer Subjekt-Property, indem Sie die Ereignisse und Daten der Eigentumsrechte im Titelverlauf Ihrer Property aufschreiben und die Datens├Ątze so oft wie n├Âtig ├╝berpr├╝fen. Erstellen Sie Kopien wichtiger Dokumente, die in Ihrem Abstract enthalten sein sollen.

Online suchen

Um eine Online-Immobilientitelsuche durchzuf├╝hren, m├╝ssen Sie das Eigentum an der Immobilie bestimmen, deren Titel Sie durchsuchen m├Âchten. Eine Methode zur Durchf├╝hrung einer Online-Titelsuche besteht darin, die Paketnummer des Sachbearbeiters zu verwenden. Zillow.com erm├Âglicht es Ihnen zum Beispiel, den APN einer Unterkunft nachzuschlagen, indem Sie die Adresse der Unterkunft eingeben, auf "Weitere Fakten" klicken und dann den APN finden. Besuchen Sie mit der APN-Hand einer Property die entsprechende Website des County-Recorders und geben Sie den APN ein, um auf die verf├╝gbaren Besitzdaten zuzugreifen.


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