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Informationen Zur Vermietung Eines Grundstücks Für Einen Mieter Des Abschnitts 8

Das us-ministerium für wohnungswesen und stadtentwicklung stellt im rahmen des programms für den abschnitt 8 eine finanzierung für mietgutscheine bereit. Berechtigte mieter erhalten die gutscheine von den örtlichen sozialwohnungen. Mieter wählen das haus, wohnung oder stadthaus und mieten vom eigentümer. Die gutscheine zahlen für die gesamte oder einen teil der monatlichen miete.

Informationen Zur Vermietung Eines Grundstücks Für Einen Mieter Des Abschnitts 8


In Diesem Artikel:

Maisonetten sind eine Art von Mieteinheit, die für Gutscheine nach Abschnitt 8 infrage kommen.

Maisonetten sind eine Art von Mieteinheit, die für Gutscheine nach Abschnitt 8 infrage kommen.

Das US-Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung stellt im Rahmen des Programms für den Abschnitt 8 eine Finanzierung für Mietgutscheine bereit. Berechtigte Mieter erhalten die Gutscheine von den örtlichen Sozialwohnungen. Mieter wählen das Haus, Wohnung oder Stadthaus und mieten vom Eigentümer. Die Gutscheine zahlen für die gesamte oder einen Teil der monatlichen Miete.

Teilnahmeberechtigung

Die Mieter reichen einen Antrag bei einer örtlichen Sozialwohnungsagentur ein, um einen Gutschein nach Abschnitt 8 zu erhalten. Die Teilnahmeberechtigung für das Programm hängt hauptsächlich vom Bruttoeinkommen und der Gesamtgröße der Familie ab. Das HUD verlangt, dass 75 Prozent der Gutscheine Familien zur Verfügung gestellt werden, deren Einkommen 30 Prozent oder weniger des mittleren Einkommens in der Region beträgt. Oft gibt es eine Warteliste für Gutscheine aus Abschnitt 8.

Eine Vermietung finden

Mieter wählen die Mieteinheit ihrer Wahl. Die Familiengröße bestimmt normalerweise die Anzahl der Schlafzimmer. Gemäß den Regeln von Abschnitt 8 muss die Miete angemessen oder vergleichbar mit der durchschnittlichen Miete in der Gegend sein. Minimale Gesundheits- und Sicherheitsstandards müssen eingehalten werden. Einige Vermieter informieren die örtliche Wohnungsagentur über verfügbare Einheiten. Vermieter können dafür werben, dass sie Gutscheine des Abschnitts 8 akzeptieren.

Mieten

Die Mieter mieten das Haus oder die Wohnung unter einem einjährigen oder längeren Mietvertrag. Nach einem Jahr hat der Vermieter die Möglichkeit, das Gerät monatlich zu mieten. Nachdem der Mietvertrag erstellt wurde, unterschreibt der Vermieter einen Wohngeldvertrag mit der Wohnungsagentur.

Inspektion

Die Agentur für Sozialwohnungen plant eine erste Überprüfung der Einheit nach der Erstellung des Mietvertrages. Der Inspektor sucht nach einer sicheren und hygienischen Mieteinheit. Der Vermieter wird über Wartungsprobleme informiert und erhält ein Datum für die Fertigstellung der Projekte. Inspektionen sind jährlich geplant. Mieter und Vermieter können aus dem Programm des Abschnitts 8 ausgeschlossen werden, wenn sie die Inspektion nicht bestehen oder nicht den Bestimmungen des Mietvertrages folgen.

Zahlung

Die örtliche Wohnungsagentur schickt die Mietzahlung nach § 8 direkt an den Vermieter. Der Mieter zahlt den Rest der Miete zu dem im Mietvertrag angegebenen Zeitpunkt an den Vermieter. Wenn die örtliche Wohnungsagentur den Mieterbeitrag ändert, wird der Vermieter benachrichtigt. Es wird erwartet, dass die Mieter die Miete pünktlich zahlen, die Miete in gutem Zustand halten und die Sozialwohnungen über Einkommens- oder Familienänderungen informieren.


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