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Auswirkungen Der Marktabschottung

Nach der gerichtlichen verfallserklĂ€rung können sie aufatmen, dass es getan ist. Die wahrheit ist, dass die abschottung ihr leben fĂŒr bis zu sieben jahre nach der tat beeinflusst. Die genauen auswirkungen der zwangsvollstreckung hĂ€ngen von ihren individuellen umstĂ€nden ab. Die art der zwangsvollstreckung entscheidet darĂŒber, ob sie einem mangelurteil gegenĂŒberstehen...

Auswirkungen Der Marktabschottung


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht mehr bezahlen können, verkauft der Kreditgeber das Haus in einer Zwangsversteigerung.

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht mehr bezahlen können, verkauft der Kreditgeber das Haus in einer Zwangsversteigerung.

Nach der gerichtlichen VerfallserklĂ€rung können Sie aufatmen, dass es getan ist. Die Wahrheit ist, dass die Abschottung Ihr Leben fĂŒr bis zu sieben Jahre nach der Tat beeinflusst. Die genauen Auswirkungen der Zwangsvollstreckung hĂ€ngen von Ihren individuellen UmstĂ€nden ab. Die Art der Zwangsvollstreckung bestimmt, ob Sie einem Mangelurteil gegenĂŒberstehen. AbhĂ€ngig vom Jahr der Zwangsvollstreckung haben Sie möglicherweise eine erhöhte Steuerlast. In allen Situationen erleben Sie einen RĂŒckgang Ihrer Kredit-Score und die UnfĂ€higkeit, eine weitere Hypothek fĂŒr mehrere Jahre zu bekommen.

Mangel-Urteil

Die meisten Zwangsvollstreckungen in Kalifornien sind außergerichtliche Zwangsversteigerungen. In einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung ĂŒbernimmt der Kreditgeber das Haus und verkauft es bei einer Versteigerung, ohne den HauseigentĂŒmer vor Gericht zu bringen. Im Gegenzug kann der Kreditgeber nicht eine MĂ€ngelbeurteilung oder das Gleichgewicht zwischen dem, was geschuldet wurde, und dem Verkaufspreis verlangen. Obwohl sie weniger ĂŒblich und teurer sind, sind gerichtliche Zwangsversteigerungen immer noch als Option erhĂ€ltlich. Bei einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung ergreift der Kreditgeber das Zwangsvollstreckungsverfahren vor dem Richter und kann fĂŒr ein MĂ€ngelurteil verlangen, bei dem Sie den Restbetrag zahlen mĂŒssen. Wenn der Kreditgeber ein Mangelurteil erwirbt, kann es Ihren Lohn zĂŒgeln oder Ihre Bankkonten belasten, um das Geld zurĂŒckzufordern.

Steuerfolgen

Bei außergerichtlichen Zwangsvollstreckungen schreibt der Kreditgeber das Defizitguthaben ab und sendet Ihnen ein 1099-C-Stornoformular. 1099-C-Formulare gelten als steuerpflichtiges Einkommen von der IRS und Sie mĂŒssen diesen Saldo auf Ihre Steuern im nĂ€chsten Jahr melden. Das Mortgage Forgiveness Act schließt vergebene Schulden fĂŒr Zwangsvollstreckungen fĂŒr die Steuerjahre 2007 bis 2012 aus. Nach 2012 mĂŒssen Sie die vergebene Schuld auf Ihrer SteuererklĂ€rung geltend machen, Ihr steuerbares Einkommen erhöhen und Ihre gesamte Steuerschuld erhöhen.

Kredit-Score

Zwangsvollstreckungen schlagen Ihre Kredit-Score hart. Zu Beginn werden 30-Tage-, 90-Tage- und 120-Tage-ÜberfĂ€lligkeitshits auf dem Hypothekenkonto angezeigt. Diese EintrĂ€ge beeinflussen Ihre Kredit-Score zwischen 40 und 135 Punkten. Nachdem die Zwangsvollstreckung abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Eintrag im Abschnitt "Öffentliche Aufzeichnungen" Ihrer Kreditauskunft. Die Zwangsvollstreckung trifft Ihre Kredit-Score mit einem RĂŒckgang von 85 auf 160 Punkte. Die Zwangsvollstreckung bleibt fĂŒr sieben Jahre auf Ihrer Kreditauskunft. Niedrige Kredit-Scores erhöhen die Menge an Geld, die Sie in Zinsen auf Ihre Kreditverpflichtungen zahlen. Sie erfahren höhere ZinssĂ€tze, ungĂŒnstige Bedingungen und offene Dementis fĂŒr Ihre KreditantrĂ€ge.

Eviction Aufzeichnungen

Die neuen Besitzer mĂŒssen das kalifornische Gesetz zur unrechtmĂ€ĂŸigen Inhaftierung durchlaufen, um Sie von den RĂ€umlichkeiten zu entfernen. California Civil Codes 1161 bis 1179 umreißen den gesamten Prozess. Der neue EigentĂŒmer muss eine 3-tĂ€gige KĂŒndigungsfrist einreichen, um die Immobilie zu rĂ€umen. Die Nichtbefolgung dieser Anfrage fĂŒhrt zu einer rechtswidrigen Strafverfolgung. Sie haben fĂŒnf Tage Zeit, um auf die Vorladung zu reagieren. Der Gerichtsschreiber plant einen Verhandlungstermin innerhalb von 20 Tagen nach der Vorladung. Der gesamte RĂ€umungsprozess dauert ungefĂ€hr 30 Tage. Mit einer ZwangsrĂ€umung und Zwangsvollstreckung auf Ihrer Platte haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, einen Mietvertrag zu erhalten. Das freiwillige Verlassen sieht fĂŒr einen zukĂŒnftigen Vermieter besser aus.

Neue Hypothekendarlehen

Die Abschottung Eintrag in Ihrer Kreditauskunft behindert Ihre FĂ€higkeit, einen anderen Hypothekendarlehen zu bekommen. Ein traditioneller Kreditgeber kann Sie fĂŒr die Dauer der sieben Jahre weiterhin verweigern - bis die Zwangsvollstreckung wegfĂ€llt. Wenn sie genehmigt werden, sind Sie mit ungĂŒnstigen Konditionen und einem höheren Zinssatz konfrontiert. Sie beginnen nicht fĂŒr ein staatlich gesichertes Hypothekendarlehen fĂŒr drei vor fĂŒnf Jahren nach der Zwangsversteigerung zu qualifizieren. Sie mĂŒssen perfekte Kredit-Geschichte nach der Zwangsversteigerung zu qualifizieren, um fĂŒr ein Darlehen der Regierung zu qualifizieren.


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