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Auswirkungen Der Marktabschottung

Nach der gerichtlichen verfallserkl├Ąrung k├Ânnen sie aufatmen, dass es getan ist. Die wahrheit ist, dass die abschottung ihr leben f├╝r bis zu sieben jahre nach der tat beeinflusst. Die genauen auswirkungen der zwangsvollstreckung h├Ąngen von ihren individuellen umst├Ąnden ab. Die art der zwangsvollstreckung entscheidet dar├╝ber, ob sie einem mangelurteil gegen├╝berstehen...

Auswirkungen Der Marktabschottung


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht mehr bezahlen k├Ânnen, verkauft der Kreditgeber das Haus in einer Zwangsversteigerung.

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht mehr bezahlen k├Ânnen, verkauft der Kreditgeber das Haus in einer Zwangsversteigerung.

Nach der gerichtlichen Verfallserkl├Ąrung k├Ânnen Sie aufatmen, dass es getan ist. Die Wahrheit ist, dass die Abschottung Ihr Leben f├╝r bis zu sieben Jahre nach der Tat beeinflusst. Die genauen Auswirkungen der Zwangsvollstreckung h├Ąngen von Ihren individuellen Umst├Ąnden ab. Die Art der Zwangsvollstreckung bestimmt, ob Sie einem Mangelurteil gegen├╝berstehen. Abh├Ąngig vom Jahr der Zwangsvollstreckung haben Sie m├Âglicherweise eine erh├Âhte Steuerlast. In allen Situationen erleben Sie einen R├╝ckgang Ihrer Kredit-Score und die Unf├Ąhigkeit, eine weitere Hypothek f├╝r mehrere Jahre zu bekommen.

Mangel-Urteil

Die meisten Zwangsvollstreckungen in Kalifornien sind au├čergerichtliche Zwangsversteigerungen. In einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung ├╝bernimmt der Kreditgeber das Haus und verkauft es bei einer Versteigerung, ohne den Hauseigent├╝mer vor Gericht zu bringen. Im Gegenzug kann der Kreditgeber nicht eine M├Ąngelbeurteilung oder das Gleichgewicht zwischen dem, was geschuldet wurde, und dem Verkaufspreis verlangen. Obwohl sie weniger ├╝blich und teurer sind, sind gerichtliche Zwangsversteigerungen immer noch als Option erh├Ąltlich. Bei einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung ergreift der Kreditgeber das Zwangsvollstreckungsverfahren vor dem Richter und kann f├╝r ein M├Ąngelurteil verlangen, bei dem Sie den Restbetrag zahlen m├╝ssen. Wenn der Kreditgeber ein Mangelurteil erwirbt, kann es Ihren Lohn z├╝geln oder Ihre Bankkonten belasten, um das Geld zur├╝ckzufordern.

Steuerfolgen

Bei au├čergerichtlichen Zwangsvollstreckungen schreibt der Kreditgeber das Defizitguthaben ab und sendet Ihnen ein 1099-C-Stornoformular. 1099-C-Formulare gelten als steuerpflichtiges Einkommen von der IRS und Sie m├╝ssen diesen Saldo auf Ihre Steuern im n├Ąchsten Jahr melden. Das Mortgage Forgiveness Act schlie├čt vergebene Schulden f├╝r Zwangsvollstreckungen f├╝r die Steuerjahre 2007 bis 2012 aus. Nach 2012 m├╝ssen Sie die vergebene Schuld auf Ihrer Steuererkl├Ąrung geltend machen, Ihr steuerbares Einkommen erh├Âhen und Ihre gesamte Steuerschuld erh├Âhen.

Kredit-Score

Zwangsvollstreckungen schlagen Ihre Kredit-Score hart. Zu Beginn werden 30-Tage-, 90-Tage- und 120-Tage-├ťberf├Ąlligkeitshits auf dem Hypothekenkonto angezeigt. Diese Eintr├Ąge beeinflussen Ihre Kredit-Score zwischen 40 und 135 Punkten. Nachdem die Zwangsvollstreckung abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Eintrag im Abschnitt "├ľffentliche Aufzeichnungen" Ihrer Kreditauskunft. Die Zwangsvollstreckung trifft Ihre Kredit-Score mit einem R├╝ckgang von 85 auf 160 Punkte. Die Zwangsvollstreckung bleibt f├╝r sieben Jahre auf Ihrer Kreditauskunft. Niedrige Kredit-Scores erh├Âhen die Menge an Geld, die Sie in Zinsen auf Ihre Kreditverpflichtungen zahlen. Sie erfahren h├Âhere Zinss├Ątze, ung├╝nstige Bedingungen und offene Dementis f├╝r Ihre Kreditantr├Ąge.

Eviction Aufzeichnungen

Die neuen Besitzer m├╝ssen das kalifornische Gesetz zur unrechtm├Ą├čigen Inhaftierung durchlaufen, um Sie von den R├Ąumlichkeiten zu entfernen. California Civil Codes 1161 bis 1179 umrei├čen den gesamten Prozess. Der neue Eigent├╝mer muss eine 3-t├Ągige K├╝ndigungsfrist einreichen, um die Immobilie zu r├Ąumen. Die Nichtbefolgung dieser Anfrage f├╝hrt zu einer rechtswidrigen Strafverfolgung. Sie haben f├╝nf Tage Zeit, um auf die Vorladung zu reagieren. Der Gerichtsschreiber plant einen Verhandlungstermin innerhalb von 20 Tagen nach der Vorladung. Der gesamte R├Ąumungsprozess dauert ungef├Ąhr 30 Tage. Mit einer Zwangsr├Ąumung und Zwangsvollstreckung auf Ihrer Platte haben Sie m├Âglicherweise Schwierigkeiten, einen Mietvertrag zu erhalten. Das freiwillige Verlassen sieht f├╝r einen zuk├╝nftigen Vermieter besser aus.

Neue Hypothekendarlehen

Die Abschottung Eintrag in Ihrer Kreditauskunft behindert Ihre F├Ąhigkeit, einen anderen Hypothekendarlehen zu bekommen. Ein traditioneller Kreditgeber kann Sie f├╝r die Dauer der sieben Jahre weiterhin verweigern - bis die Zwangsvollstreckung wegf├Ąllt. Wenn sie genehmigt werden, sind Sie mit ung├╝nstigen Konditionen und einem h├Âheren Zinssatz konfrontiert. Sie beginnen nicht f├╝r ein staatlich gesichertes Hypothekendarlehen f├╝r drei vor f├╝nf Jahren nach der Zwangsversteigerung zu qualifizieren. Sie m├╝ssen perfekte Kredit-Geschichte nach der Zwangsversteigerung zu qualifizieren, um f├╝r ein Darlehen der Regierung zu qualifizieren.


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