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Auswirkungen Der Marktabschottung

Nach der gerichtlichen verfallserkl√§rung k√∂nnen sie aufatmen, dass es getan ist. Die wahrheit ist, dass die abschottung ihr leben f√ľr bis zu sieben jahre nach der tat beeinflusst. Die genauen auswirkungen der zwangsvollstreckung h√§ngen von ihren individuellen umst√§nden ab. Die art der zwangsvollstreckung entscheidet dar√ľber, ob sie einem mangelurteil gegen√ľberstehen...

Auswirkungen Der Marktabschottung


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht mehr bezahlen können, verkauft der Kreditgeber das Haus in einer Zwangsversteigerung.

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht mehr bezahlen können, verkauft der Kreditgeber das Haus in einer Zwangsversteigerung.

Nach der gerichtlichen Verfallserkl√§rung k√∂nnen Sie aufatmen, dass es getan ist. Die Wahrheit ist, dass die Abschottung Ihr Leben f√ľr bis zu sieben Jahre nach der Tat beeinflusst. Die genauen Auswirkungen der Zwangsvollstreckung h√§ngen von Ihren individuellen Umst√§nden ab. Die Art der Zwangsvollstreckung bestimmt, ob Sie einem Mangelurteil gegen√ľberstehen. Abh√§ngig vom Jahr der Zwangsvollstreckung haben Sie m√∂glicherweise eine erh√∂hte Steuerlast. In allen Situationen erleben Sie einen R√ľckgang Ihrer Kredit-Score und die Unf√§higkeit, eine weitere Hypothek f√ľr mehrere Jahre zu bekommen.

Mangel-Urteil

Die meisten Zwangsvollstreckungen in Kalifornien sind au√üergerichtliche Zwangsversteigerungen. In einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung √ľbernimmt der Kreditgeber das Haus und verkauft es bei einer Versteigerung, ohne den Hauseigent√ľmer vor Gericht zu bringen. Im Gegenzug kann der Kreditgeber nicht eine M√§ngelbeurteilung oder das Gleichgewicht zwischen dem, was geschuldet wurde, und dem Verkaufspreis verlangen. Obwohl sie weniger √ľblich und teurer sind, sind gerichtliche Zwangsversteigerungen immer noch als Option erh√§ltlich. Bei einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung ergreift der Kreditgeber das Zwangsvollstreckungsverfahren vor dem Richter und kann f√ľr ein M√§ngelurteil verlangen, bei dem Sie den Restbetrag zahlen m√ľssen. Wenn der Kreditgeber ein Mangelurteil erwirbt, kann es Ihren Lohn z√ľgeln oder Ihre Bankkonten belasten, um das Geld zur√ľckzufordern.

Steuerfolgen

Bei au√üergerichtlichen Zwangsvollstreckungen schreibt der Kreditgeber das Defizitguthaben ab und sendet Ihnen ein 1099-C-Stornoformular. 1099-C-Formulare gelten als steuerpflichtiges Einkommen von der IRS und Sie m√ľssen diesen Saldo auf Ihre Steuern im n√§chsten Jahr melden. Das Mortgage Forgiveness Act schlie√üt vergebene Schulden f√ľr Zwangsvollstreckungen f√ľr die Steuerjahre 2007 bis 2012 aus. Nach 2012 m√ľssen Sie die vergebene Schuld auf Ihrer Steuererkl√§rung geltend machen, Ihr steuerbares Einkommen erh√∂hen und Ihre gesamte Steuerschuld erh√∂hen.

Kredit-Score

Zwangsvollstreckungen schlagen Ihre Kredit-Score hart. Zu Beginn werden 30-Tage-, 90-Tage- und 120-Tage-√úberf√§lligkeitshits auf dem Hypothekenkonto angezeigt. Diese Eintr√§ge beeinflussen Ihre Kredit-Score zwischen 40 und 135 Punkten. Nachdem die Zwangsvollstreckung abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Eintrag im Abschnitt "√Ėffentliche Aufzeichnungen" Ihrer Kreditauskunft. Die Zwangsvollstreckung trifft Ihre Kredit-Score mit einem R√ľckgang von 85 auf 160 Punkte. Die Zwangsvollstreckung bleibt f√ľr sieben Jahre auf Ihrer Kreditauskunft. Niedrige Kredit-Scores erh√∂hen die Menge an Geld, die Sie in Zinsen auf Ihre Kreditverpflichtungen zahlen. Sie erfahren h√∂here Zinss√§tze, ung√ľnstige Bedingungen und offene Dementis f√ľr Ihre Kreditantr√§ge.

Eviction Aufzeichnungen

Die neuen Besitzer m√ľssen das kalifornische Gesetz zur unrechtm√§√üigen Inhaftierung durchlaufen, um Sie von den R√§umlichkeiten zu entfernen. California Civil Codes 1161 bis 1179 umrei√üen den gesamten Prozess. Der neue Eigent√ľmer muss eine 3-t√§gige K√ľndigungsfrist einreichen, um die Immobilie zu r√§umen. Die Nichtbefolgung dieser Anfrage f√ľhrt zu einer rechtswidrigen Strafverfolgung. Sie haben f√ľnf Tage Zeit, um auf die Vorladung zu reagieren. Der Gerichtsschreiber plant einen Verhandlungstermin innerhalb von 20 Tagen nach der Vorladung. Der gesamte R√§umungsprozess dauert ungef√§hr 30 Tage. Mit einer Zwangsr√§umung und Zwangsvollstreckung auf Ihrer Platte haben Sie m√∂glicherweise Schwierigkeiten, einen Mietvertrag zu erhalten. Das freiwillige Verlassen sieht f√ľr einen zuk√ľnftigen Vermieter besser aus.

Neue Hypothekendarlehen

Die Abschottung Eintrag in Ihrer Kreditauskunft behindert Ihre F√§higkeit, einen anderen Hypothekendarlehen zu bekommen. Ein traditioneller Kreditgeber kann Sie f√ľr die Dauer der sieben Jahre weiterhin verweigern - bis die Zwangsvollstreckung wegf√§llt. Wenn sie genehmigt werden, sind Sie mit ung√ľnstigen Konditionen und einem h√∂heren Zinssatz konfrontiert. Sie beginnen nicht f√ľr ein staatlich gesichertes Hypothekendarlehen f√ľr drei vor f√ľnf Jahren nach der Zwangsversteigerung zu qualifizieren. Sie m√ľssen perfekte Kredit-Geschichte nach der Zwangsversteigerung zu qualifizieren, um f√ľr ein Darlehen der Regierung zu qualifizieren.


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