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Wenn Sie 25% Auf Eine Hypothek Setzen, Erhalten Sie Automatisch Qualified

Einen hypothekendarlehen in h├Âhe von 25 prozent zu platzieren, ist f├╝r kreditgeber sicherlich attraktiv. Aber dadurch qualifizieren sie sich nicht automatisch f├╝r einen kredit. Sie m├╝ssen noch kreditgeber qualifikationen erf├╝llen, um zu beweisen, dass sie ein gutes risiko w├Ąren.

Wenn Sie 25% Auf Eine Hypothek Setzen, Erhalten Sie Automatisch Qualified


In Diesem Artikel: Geschrieben von Amanda McMullen; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Wenn Sie eine neue Hypothek erhalten, m├╝ssen Sie in der Regel eine Anzahlung leisten, bei der es sich um eine Einmalzahlung f├╝r den Restbetrag des Darlehens handelt. Je nach Kreditprogramm kann ein Kreditgeber eine Anzahlung von bis zu 20 Prozent des Darlehensbestandes verlangen. Obwohl eine gr├Â├čere Anzahlung kann Ihnen helfen, f├╝r das Darlehen zu qualifizieren, garantiert es Ihnen keine Genehmigung.

Sie m├╝ssen sich noch qualifizieren

Bei der Beurteilung eines Hypothekenantrags pr├╝ft ein Kreditgeber Ihren Kreditbericht, um Ihr Risikoniveau als Kreditnehmer zu bestimmen. Er berechnet auch das Verh├Ąltnis Ihres verf├╝gbaren Einkommens zu Ihren Schulden, um festzustellen, ob Sie die monatliche Zahlung leicht leisten k├Ânnen. Schlie├člich wird er auf das Verh├Ąltnis des Kreditsaldos zum Wert Ihres Hauses schauen, und er wird den Betrag Ihrer Anzahlung ber├╝cksichtigen. Ein Kreditgeber gew├Ąhrt Ihnen normalerweise kein Darlehen, es sei denn, alle diese Faktoren erf├╝llen seine Anforderungen.

Eine Anzahlung von 25 Prozent hilft

Weil die Anzahlung nur eine von mehreren Voraussetzungen ist, die Sie erf├╝llen m├╝ssen, kann eine gro├če Anzahlung allein Ihnen keinen Kredit garantieren. Das Angebot einer Anzahlung von 25 Prozent kann jedoch die Erschwinglichkeit des Darlehens verbessern. Zum Beispiel, wenn Ihre Anzahlung gr├Â├čer ist, verringert sich das gesamte Kreditsaldo, was die monatliche Zahlung senkt. Wenn Sie eine Anzahlung von 25 Prozent leisten, erh├Âht sich Ihr Loan-to-Value-Verh├Ąltnis auf 75 Prozent. Bei einem Loan-to-Value-Verh├Ąltnis von 75 Prozent ben├Âtigen Sie m├Âglicherweise keine private Hypothekenversicherung, was Ihre monatliche Zahlung noch weiter senkt.

Wenn Sie eine niedrigere Kredit-Score haben

In einigen F├Ąllen kann das Angebot einer gr├Â├čeren Anzahlung Ihnen helfen, sich f├╝r ein Darlehen mit einem niedrigeren Kredit-Score zu qualifizieren. Zum Beispiel bevorzugt Fannie Mae Kreditnehmer mit Kredit-Scores ├╝ber 700. Wenn Ihr Kredit-Score zwischen 660 und 700 liegt, wird Fannie Mae Ihren Antrag dennoch genehmigen, solange Ihr Kredit-zu-Wert-Verh├Ąltnis 75 Prozent oder weniger ist. In diesem Fall w├╝rde eine Anzahlung von 25 Prozent Ihnen helfen, die Anforderungen von Fannie Mae zu erf├╝llen.

Suchen Sie nach kleineren Kreditgebern

Obwohl die meisten Kreditgeber strenge Richtlinien f├╝r Anzahlungen, Kredit-Scores und Schulden-zu-Einkommen-Verh├Ąltnisse haben, werden einige kleinere Kreditgeber, die keine Kredite an Fannie Mae verkaufen, immer noch Kreditnehmer ber├╝cksichtigen, die die Mindestanforderungen f├╝r einen konventionellen Kredit nicht erf├╝llen. In solchen F├Ąllen kann eine Anzahlung von 25 Prozent ausreichen, um einen Kreditgeber davon zu ├╝berzeugen, negative Faktoren wie eine extrem niedrige Kreditw├╝rdigkeit oder eine hohe Schuldenlast zu ignorieren.


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