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Wenn Sie Ihr Haus Darlehensstrom Bringen Können Sie Den Abschottungsprozess Stoppen?

Ein hausbesitzer, der mindestens drei monatliche zahlungen verpasst hat, k√∂nnte in kalifornien eine zwangsvollstreckung erleben. Wenn sie so weit hinter der hypothek zur√ľckbleiben, ist es schwierig, nachzuholen. Abh√§ngig von ihren finanziellen verh√§ltnissen, der bereitschaft ihres kreditgebers, mit ihnen zu arbeiten und wie weit sie in den zwangsvollstreckungsprozess hinein sind, k√∂nnen sie...

Wenn Sie Ihr Haus Darlehensstrom Bringen Können Sie Den Abschottungsprozess Stoppen?


In Diesem Artikel:

Die Wiederherstellung Ihres Darlehens erfordert eine Einmalzahlung.

Die Wiederherstellung Ihres Darlehens erfordert eine Einmalzahlung.

Ein Hausbesitzer, der mindestens drei monatliche Zahlungen verpasst hat, k√∂nnte in Kalifornien eine Zwangsvollstreckung erleben. Wenn Sie so weit hinter der Hypothek zur√ľckbleiben, ist es schwierig, nachzuholen. Abh√§ngig von Ihren finanziellen Verh√§ltnissen, der Bereitschaft Ihres Darlehensgebers, mit Ihnen zu arbeiten und wie weit in den Abschottungsprozess Sie sind, haben Sie vielleicht eine Chance, Ihr Darlehensstrom zu bringen, um eine gerichtliche Verfallserkl√§rung zu stoppen.

Wiedereinsetzung definiert

Sie m√ľssen alle Zahlungen einholen und die Strafen und sp√§ten Geb√ľhren des Kreditgebers zahlen, um die Hypothek aktuell zu machen. Die Wiedereinsetzung hat zur Folge, dass vers√§umte Zahlungen zur√ľckgezahlt und regelm√§√üige Zahlungen wieder aufgenommen werden. Kreditgeber im Allgemeinen bevorzugen vollst√§ndige Wiederaufnahme, obwohl sie viele andere Optionen bieten, um die Zwangsversteigerung zu vermeiden. Kreditgeber k√∂nnten eine teilweise Wiederaufnahme akzeptieren, bei der Sie mindestens die H√§lfte der vers√§umten Zahlungen bezahlen m√ľssen und Ihnen mehr Zeit geben, die verbleibende H√§lfte zur√ľckzuzahlen. Sie k√∂nnen auch R√ľckzahlungspl√§ne anbieten, in denen Sie einen zus√§tzlichen Betrag zus√§tzlich zu Ihren regelm√§√üigen Zahlungen zahlen, bis Sie den Kredit aktuell bringen. Kreditgeber k√∂nnen auch eine "vor√ľbergehende Nachsicht" anbieten, wenn Sie erwarten, eine gro√üe Geldsumme zu erhalten. In diesem Szenario haben Sie 30 Tage, um den Kredit aktuell zu bringen.

Wiedereinsetzungsfrist

Einige Kreditgeber k√∂nnen die Zwangsvollstreckung schneller als andere verfolgen. In der Regel gilt Ihr Kredit nach Ablauf einer Zahlungsfrist von 30 Tagen als s√§umig. Der Kreditgeber muss Sie kontaktieren, um alle Optionen zu erkunden, die Sie m√∂glicherweise haben, um den Kredit aktuell zu bringen. Es muss 30 Tage nach der Kontaktaufnahme mit Ihnen warten, um eine 90-t√§gige K√ľndigungsfrist beim Landkreis einzureichen. Bereits 90 Tage sp√§ter erhalten Sie eine 20-t√§gige K√ľndigungsfrist, in der Ihr Haus an den H√∂chstbietenden verkauft wird. Sie k√∂nnen Ihr Darlehen bis zu f√ľnf Tage vor dem Treuhandverkaufsdatum wiederherstellen.

Wiedereinsetzungshilfe

Das Mortgage Restitution Assistance Program (MRAP) von Kalifornien hilft Kreditnehmern, verpasste Zahlungen nachzuholen und eine Zwangsversteigerung zu vermeiden. Der Staat nutzt seinen staatlich subventionierten Hardest Hit Fund, um im Namen des Kreditnehmers bis zu 25.000 Dollar zu decken. Die Fonds zahlen die Darlehen Kapital, Zinsen, Grundsteuern und Hausratversicherung, sowie Escrowed Eigenheimvereinigung Beitr√§ge oder HOA-Bewertungen, so dass Kreditnehmer vollst√§ndig auf Wohnungszahlungen eingeholt werden. Um sich f√ľr MRAP zu qualifizieren, m√ľssen Sie Richtlinien f√ľr niedrige bis mittlere Einkommen erf√ľllen. Ihr Haushalt muss 120 Prozent oder weniger des Medianeinkommens des Gebiets verdienen. Das Einkommenslimit von San Francisco County betr√§gt 123.600 US-Dollar f√ľr eine vierk√∂pfige Familie.

Andere Abschottungs-Verhinderungs-Alternativen

Abgesehen davon, dass das Darlehen mindestens f√ľnf Tage vor dem Datum des Treuhandverkaufs √ľber die Wiedereinsetzung in Kraft getreten ist, haben Sie m√∂glicherweise andere M√∂glichkeiten, die Zwangsvollstreckung abzuwenden. Sie umfassen √Ąnderung, Refinanzierung oder einen Verkauf Ihres Hauses. In der Regel k√∂nnen Kreditnehmer mit Abschottung nur √ľber einen Leerverkauf verkaufen, in dem der Kreditgeber verpflichtet ist, weniger als die Hypothek Schulden zu akzeptieren. Um sich zu refinanzieren, muss der gegenw√§rtige Kreditgeber normalerweise zustimmen, einen Teil des √ľberf√§lligen Darlehensbetrages abzuschreiben; und zu √§ndern, muss der Kreditgeber eine oder mehrere Darlehensbedingungen √§ndern, um Ihre Zahlung auf ein erschwingliches Niveau zu bringen.


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