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Wenn Sie Ein Haus Umdrehen, Wie Bestimmen Sie, Wie Viel Aufzuladen Ist?

Flipping häuser können lukrativ sein, wenn sie richtig gemacht werden. Der prozess beginnt mit dem erwerb eines hauses, das aus welchem ​​grund auch immer relativ günstig verkauft und relativ schnell verkauft werden kann. Das haus kann eine vor kurzem abgeschlossene zwangsvollstreckung sein, oder es kann ein fixierer sein, der eine vollständige rehabilitation benötigt. Was auch immer…

Wenn Sie Ein Haus Umdrehen, Wie Bestimmen Sie, Wie Viel Aufzuladen Ist?


In Diesem Artikel:

Richtige Preisgestaltung ist der SchlĂĽssel zum Geldverdienen.

Richtige Preisgestaltung ist der SchlĂĽssel zum Geldverdienen.

Flipping Häuser können lukrativ sein, wenn sie richtig gemacht werden. Der Prozess beginnt mit dem Erwerb eines Hauses, das aus welchem ​​Grund auch immer relativ günstig verkauft und relativ schnell verkauft werden kann. Das Haus kann eine vor kurzem abgeschlossene Zwangsvollstreckung sein, oder es kann ein Fixierer sein, der eine vollständige Rehabilitation benötigt. Unabhängig von der Situation ist die Bestimmung eines Preises, der zu einem Verkauf führt, der zu einem angemessenen Gewinn führt, für die gesamte Transaktion wesentlich. Unterschiedliche Anleger haben unterschiedliche Gewinnanforderungen, daher gibt es keinen einheitlichen Preisaufschlag. Die Marktbedingungen zu erforschen und die Kosten genau abzuschätzen und einen Preis festzulegen, mit dem Sie und Ihr Käufer leben können, ist eine solide Empfehlung für jeden aufstrebenden Reha oder Flipper.

1

Erhalten Sie Material- und Arbeitskostenschätzungen von den Auftragnehmern für alle Reparaturen oder Renovierungen, die Sie an dem Haus vornehmen möchten. Berechnen Sie Ihre eigenen Materialkostenschätzungen, wenn Sie die Arbeit selbst durchführen.

2

SchlieĂźen Sie die Reparaturen und Renovierungen ab. FĂĽgen Sie Ihre Anschaffungskosten hinzu, tragen Sie (Zinsen auf Reha-Darlehen) und Rehabilitationskosten, um Ihre Gesamtinvestition in die Immobilie zu bestimmen. SchlieĂźen Sie Provisionen ein, wenn Sie einen Immobilienmakler verwenden, um Ihr Haus zu vermarkten.

3

Erforschen Sie den lokalen Markt für ähnliche Häuser. Betrachten Sie die Quadratmeterzahl, Ausstattung und Lage der Häuser, die kürzlich verkauft wurden. Mieten Sie einen Immobiliengutachter, wenn Sie den genauen Wert Ihres Hauses haben möchten, oder konsultieren Sie einen Immobilienmakler, der mit Ihrer Nachbarschaft vertraut ist, um eine Baseballfigurzahl zu erhalten.

4

Legen Sie einen Verkaufspreis fest, der den letzten Verkäufen entspricht.

Tipps

  • Wenn Sie einen Preis festlegen, der ĂĽber dem liegt, was Sie akzeptieren möchten, können Sie Ihren Preis senken, um ein Geschäft abzuschlieĂźen.
  • Investoren sind in der Regel ein härterer Verkauf als Käufer auf der Suche nach einem Haus zum Leben; Kennen Sie Ihren Käufer und verhandeln Sie entsprechend.

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