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Wenn Ich Ein Medizinisches Urteil Habe, Kann Ich Mich Immer Noch F├╝r Einen Fha-Kredit Qualifizieren?

Mit der wirtschaftskrise und den hohen kosten der krankenversicherung haben viele amerikaner mit mittlerem einkommen medizinische sammlungen und urteile, die den kredit betreffen. Ungef├Ąhr jeder sechste erwachsene findet sich ohne krankenversicherung, hei├čt es in einer gallup-umfrage aus dem jahr 2009. ├ärztliche urteile senken kredit-scores und k├Ânnen einen potenziellen hausk├Ąufer kosten...

Wenn Ich Ein Medizinisches Urteil Habe, Kann Ich Mich Immer Noch F├╝r Einen Fha-Kredit Qualifizieren?


In Diesem Artikel:

Ein FHA-Kredit kann warten m├╝ssen, medizinische Urteile abzuzahlen.

Ein FHA-Kredit kann warten m├╝ssen, medizinische Urteile abzuzahlen.

Mit der Wirtschaftskrise und den hohen Kosten der Krankenversicherung haben viele Amerikaner mit mittlerem Einkommen medizinische Sammlungen und Urteile, die den Kredit betreffen. Ungef├Ąhr jeder sechste Erwachsene findet sich ohne Krankenversicherung, hei├čt es in einer Gallup-Umfrage aus dem Jahr 2009. ├ärztliche Urteile senken Kredit-Scores und k├Ânnen einen zuk├╝nftigen Hausk├Ąufer seinen Traum kosten, weil FHA verlangt, dass er es auszahlt. Die FHA bietet eine gewisse Flexibilit├Ąt und erm├Âglicht R├╝ckzahlungsvereinbarungen vor dem Erhalt eines FHA-Darlehens.

Die Grundlagen

Die Regierung schuf eine FHA-Versicherung, um einkommensschwachen K├Ąufern einen erschwinglichen Wohnungsbaukredit zu erm├Âglichen. FHA-Versicherung sch├╝tzt die Kreditgeber, die die Kredite gegen Verluste aus Kreditnehmerausfall zur Verf├╝gung stellen. Es erm├Âglicht Kreditgebern, trotz des Risikos Kredite zu vergeben. FHA-Versicherungsprogramme umfassen Kauf- und Refinanzierungsdarlehen, erfordern nur eine Anzahlung von 3,5 Prozent und bieten flexible Zeichnungsrichtlinien f├╝r Kreditnehmer mit niedrigen Kreditscores und abtr├Ąglichen Kreditkonten. FHA behandelt Sammlungen anders als gerichtlich angeordnete Urteile.

Urteile

FHA erfordert die Zahlung von gerichtlich angeordneten medizinischen Entscheidungen vor der Kreditgeber Genehmigung. Eine Ausnahme gilt f├╝r einen Kreditnehmer, der regelm├Ą├čige und rechtzeitige Zahlungen mit dem Kreditgeber vereinbart und vor der Kreditgenehmigung Zahlungen in mehreren Monaten leistet. Der Kreditgeber muss einen Brief vorlegen, in dem die R├╝ckzahlungsbedingungen festgelegt sind; Bericht ├╝ber die Vereinbarung in der Kreditauskunft; oder der Kreditnehmer kann stornierte Schecks bereitstellen. Wenn der Kreditnehmer die Schuld begleicht, muss er eine Erkl├Ąrung vorlegen, aus der hervorgeht, dass kein Restbetrag geschuldet wird. Ein Tilgungsplan senkt die Verschuldungsquoten des Kreditnehmers, da es sich um eine weitere monatliche Zahlungsverpflichtung handelt. Es kann m├Âglicherweise die Kreditgr├Â├če verringern, f├╝r die der Kreditnehmer qualifiziert ist.

Medizinische Sammlungen

Medizinische Sammlungen m├╝ssen nicht zur├╝ckgezahlt werden, um ein FHA-Darlehen zu erhalten. Der Kreditnehmer muss alle Sammelkonten schriftlich erkl├Ąren, und der Kreditgeber muss seine Gr├╝nde f├╝r die Genehmigung eines Kredits mit Inkassi begr├╝nden. Die Sammelerkl├Ąrung hilft dem Kreditgeber zu erkennen, ob der Kreditnehmer ein erhebliches Kreditrisiko darstellt. Ein Kreditnehmer mit einem ansonsten ausreichenden Kredit, der durch das automatische Underwriting-System TOTAL Scorecard der FHA festgelegt wird, ben├Âtigt keine Erkl├Ąrung, da der Kredit-Score des Kreditnehmers bereits durch das Inkasso-Reporting beeinflusst wird.

Kl├Ąrung

Im Februar 2012 gab das Ministerium f├╝r Wohnungsbau und Stadtentwicklung, das die FHA regiert, bekannt, dass es Richtlinien bez├╝glich Sammlungen und Urteilen ├Ąndern w├╝rde. Die vorgeschlagenen ├änderungen erforderten: Abzahlung von Sammlungen, die mehr als 1.000 US-Dollar betrugen; oder Nachweis eines Tilgungsplans mit mindestens drei erfolgreich durchgef├╝hrten Zahlungen. Das R├╝ckzahlungsgebot w├╝rde es f├╝r notleidende Kreditnehmer und Kreditnehmer mit hohen Schuldenquoten schwieriger machen, sich f├╝r eine FHA-Versicherung zu qualifizieren. Die neuen Regeln sollten im Juli in Kraft treten und wurden im Juni aufgehoben.


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