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Wenn Ich Ein Haus In Der Gerichtlichen Verfallserklärung Habe, Kann Ich Hypothekenfinanzierung Für Ein Anderes Haus Erhalten?

Wenn sie mit der zwangsvollstreckung in ein haus konfrontiert sind, in dem sie leben, müssen sie ihre neue unterkunft planen. Viele hausbesitzer möchten eine andere weniger teure eigenschaft kaufen, die in ihr budget passt. Mit einer schlechten erfolgsbilanz bei der zahlung von schulden und negative kredit-geschichte, werden sie schwer zu finden, einen kreditgeber...

Wenn Ich Ein Haus In Der Gerichtlichen Verfallserklärung Habe, Kann Ich Hypothekenfinanzierung Für Ein Anderes Haus Erhalten?


In Diesem Artikel:

Kreditgeber überprüfen Ihre Geschichte bei der Entscheidung, ob ein Darlehen genehmigt werden soll.

Kreditgeber überprüfen Ihre Geschichte bei der Entscheidung, ob ein Darlehen genehmigt werden soll.

Wenn Sie mit der Zwangsvollstreckung in ein Haus konfrontiert sind, in dem Sie leben, müssen Sie Ihre neue Unterkunft planen. Viele Hausbesitzer möchten eine andere weniger teure Eigenschaft kaufen, die in ihr Budget passt. Mit einer schlechten Erfolgsbilanz bei der Zahlung von Schulden und negative Kredit-Geschichte, werden Sie schwer zu finden, eine Kreditgeber bereit sein, ein Risiko für Sie zu nehmen. Ihre Fähigkeit, eine andere Hypothek zu bekommen, hängt von Ihrem gegenwärtigen Stadium der gerichtlichen Verfallserklärung und Ihrer finanziellen Situation ab.

Abschottung

Sie sind technisch in der gerichtlichen Verfallserklärung, bis der Kreditgeber eine Klage oder eine Benachrichtigung des Verzugs mit der Grafschaft einreicht. Alles vor dieser Maßnahme ist Vorverfall und zählt technisch nicht als vollständige Zwangsversteigerung. Sobald Sie Ihre Benachrichtigung über den Verzug oder eine Klage erhalten haben, können die Zwangsvollstreckungsverfahren auf Ihrer Kreditauskunft erscheinen. Einige Kreditgeber melden erst nach der Versteigerung eine Zwangsversteigerung. Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft, bevor Sie sich für eine andere Hypothek bewerben, um sicherzustellen, dass sie nicht angezeigt wird. Sobald die Zwangsvollstreckung auf Ihrem Bericht ist, werden Kreditgeber Ihnen in der Regel keine Hypothek ausstellen.

Kreditbeurteilung

Ihr Zahlungsverlauf macht 35 Prozent Ihres Kredit-Score aus. Ein einzelner 30-tägiger Zahlungsverzug beeinflusst Ihren Kredit-Score zwischen 40 und 110 Punkten. Ein 90-tägiger Eintrag senkt Ihre Kreditwürdigkeit zwischen 70 und 135 Kreditpunkten. Die Abschottungsaufzeichnung senkt auch Ihre Punktzahl zwischen 85 und 160 Punkten. Ihre fälligen Zahlungen behindern Ihre Fähigkeit, eine Hypothek zu bekommen. Sie benötigen möglicherweise einen Mitunterzeichner mit guter Kredithistorie, um zu garantieren, dass der Kredit genehmigt wird.

Underwriting-Standards

Ihre potenziellen Hypothekenbank prüft Ihre Kredit-Bericht für Probleme. Ihre fälligen Zahlungen auf Ihrer Kreditauskunft senden eine große rote Fahne zum Underwriter. Wenn Sie jetzt finanzielle Probleme haben, glauben Sie, dass Sie sich das neue Darlehen nicht leisten können. Der Underwriter möchte auch wissen, was derzeit mit der Immobilie passiert und warum Sie eine neue Immobilie kaufen möchten, wenn Sie bereits eine Hauptwohnung besitzen.

Hypothekendarlehen

Sobald die Zwangsvollstreckung eintritt, können Sie für eine Weile kein neues Hypothekendarlehen bekommen. Staatlich geförderte Hypothekendarlehen benötigen zwischen drei und fünf Jahren nach der Zwangsversteigerung, bevor sie genehmigt werden. Auch in diesem Zeitraum müssen Sie nach der Zwangsvollstreckung ausgezeichnete Zahlungsgewohnheiten aufweisen. Traditionelle Kreditgeber können Ihren Antrag für bis zu sieben Jahre ablehnen. Dies ist die Dauer, während der die Zwangsvollstreckung auf Ihrer Kreditauskunft verbleibt. Wenn Sie Glück haben und einen finden, der Ihren Antrag genehmigt, können Sie höhere Zinssätze, einstellbare Zinssätze und weniger als günstige Bedingungen erleben.

Überlegungen

Wenn Sie Ihre vorherige Hypothek nicht bezahlen könnten, möchten Sie vielleicht warten, um eine große Anzahlung zu sparen, um eine andere Immobilie zu leisten. Hausbesitzer in Abschottung oft mieten eine Wohnung oder ein Haus, um Geld zu sparen und Kredit festlegen, um wieder von vorne beginnen. Die meisten Hypothekenbanken bestreiten Hypothekenanträge an Antragsteller, die Abschottung gegenüberstellen. Wenn Sie einen Kreditgeber finden, der bereit ist, das Risiko einzugehen, überprüfen Sie die Bedingungen der Hypothek sehr sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie sich nicht mit einem Verdrängungskreditschema befassen.


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