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Ich Möchte Einen Leerverkauf Kaufen, Aber Hausbesetzer Werden Nicht Gehen

Ein leerverkauf ist eine verlockende aussicht, die es ihnen erlaubt, ein stück eigentum für weniger als seinen wert zu kaufen. Ein leerverkauf mit einem hausbesorger kann jedoch mehr ärger bringen als es wert ist. Es könnte bis zu 60 tage dauern, um eine eigenschaft eines hausbesetzers zu beseitigen. Wie leicht es ist, hausbesetzer zu entfernen, hängt vom...

Ich Möchte Einen Leerverkauf Kaufen, Aber Hausbesetzer Werden Nicht Gehen


In Diesem Artikel:

Ein Squatter sucht nach freien Häusern, um zu übernehmen.

Ein Squatter sucht nach freien Häusern, um zu übernehmen.

Ein Leerverkauf ist eine verlockende Aussicht, die es Ihnen erlaubt, ein Stück Eigentum für weniger als seinen Wert zu kaufen. Ein Leerverkauf mit einem Hausbesorger kann jedoch mehr Ärger bringen als es wert ist. Es könnte bis zu 60 Tage dauern, um eine Eigenschaft eines Hausbesetzers zu beseitigen. Wie leicht Sie Squatter entfernen können, hängt von der Komplexität des Squatters ab. Ein einfacher Obdachloser, der für ein paar Tage nach einer Unterkunft sucht, ist vielleicht einfacher zu haben als ein professioneller Hausbesetzer, der die Rechte des Mieters versteht und betrügerische Papiere erstellt.

Polizei

Ein Hausbesetzer ist technisch auf Privateigentum übertretend. Rufen Sie die Polizei an, um die Hausbesetzer zu entfernen. Wenn die Polizei eintrifft, zeigen Sie, dass Sie das Haus besitzen. Der Hausbesorger muss nachweisen, dass er dort wohnen kann. Wenn der Hausbesetzer ein Hausbesuch macht, sagte er / sie behauptete, Erlaubnis zu haben, auf dem Gelände zu sein, darf die Polizei den Squatter zu dieser Zeit gewaltsam nicht entfernen. Die Polizei braucht einen Nachweis, dass die Person nicht auf dem Grundstück sein darf, um ihn zu entfernen. Der Zustand des Grundstücks kann ein Hinweis für die Polizei sein, den Hausbesetzer zu entfernen. Wenn keine Möbel oder aktiven Einrichtungen zu sehen sind, kann die Polizei den Hausbesetzer gewaltsam vom Grundstück entfernen.

Anspruchsvolle Squatters

Ein professioneller Squatter sucht nach freien Häusern mit "For Sale" -Schildern und öffentlichen Aufzeichnungen für Zwangsvollstreckungseigentum. Er betritt das Anwesen ohne Erlaubnis und baut Wohnsitz auf. Ein Hausbesetzer reicht bei der örtlichen Gerichtsangestellten häufig ein Scheinbeendigungsdokument ein, um das Grundstück für eine längere Zeit zu binden. Auch der Hausbesetzer schaltet oft die Versorgungseinrichtungen in seinem Namen ein und verschiebt sein gesamtes Eigentum in die Wohnung, so dass er das Recht hat, dort zu sein. Wenn die Polizei auftaucht, zeigt er falsche Leasing-Informationen oder Papierkram als Beweis, dass er da sein sollte. Die Polizei kann nicht gewaltsam jemanden in einem entfernen, sagte er / sie sagte Situation. Sie müssen diesen ausgeklügelten Hausbesetzer legal von Ihrem Wohnsitz entfernen.

Pay zu verlassen

Einige Hausbesetzer haben sich in der Hoffnung eingerichtet, den Hauseigentümer zur Kasse zu zwingen. Der Räumungsprozess braucht Zeit und Geld. Ein Squatter kann verschoben werden, wenn Sie eine Vorauszahlung anbieten. Sie riskieren, dass die Hausbesetzer Ihr Geld nehmen und nicht gehen. Es ist riskant, funktioniert aber manchmal zugunsten des Hausbesitzers.

Rechtsvertretung

Ihre sicherste Vorgehensweise besteht darin, die Hausbesetzer rechtlich von Ihrem Eigentum zu vertreiben. Der erste Schritt nach kalifornischem Recht besteht darin, eine 30-tägige Mitteilung an die Hausbesorger auszustellen. Nach Ablauf der Frist von 30 Tagen reichen Sie eine rechtswidrige Strafanzeige gegen den Bezirk ein. Die Abteilung des Sheriffs dient den Hausbesetzern mit Ihrer Klage und die Hausbesetzer haben fünf Tage, um auf Ihre Klage zu reagieren. Der Verkäufer legt ein Testdatum innerhalb von 21 Tagen fest. Nachdem der Richter die Räumung des Hausbesetzers angeordnet hat, hat er fünf Tage Zeit, das Haus zu räumen, bevor der Sheriff die Schlösser wechselt.

Ăśberlegungen

Räumungen kosten Geld. Wenn Sie mit mehreren Squattern arbeiten, können sich die Kosten für das Entfernen der einzelnen Squatter addieren. Erwägen Sie eine Vereinbarung mit dem Hausbesitzer, dass vor dem Leerverkauf der Hausbesitzer die Hausbesetzer vertreiben wird, während Sie auf die Genehmigung des Kreditgebers warten. Sie können auch weniger Geld für das Haus in Erwartung der finanziellen Belastung der Räumung der Besetzer anbieten.


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