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Ich Muss Mein Haus Wegen Einer Job├╝bertragung Verkaufen, Kann Ich Eine Andere Hypothek Bekommen?

Hypothekenkredite richtlinien haben es so gemacht, dass eigenheimbesitzer in der regel nur eine "hauptwohnsitz" hypothek auf einmal haben k├Ânnen. Ihr hauptwohnsitz ist das haus, in dem sie die meiste zeit verbringen. Eine hauptwohnungshypothek f├╝r ein neues haus zu erhalten, wenn sie ihr altes nicht verkauft haben, kann manchmal sein...

Ich Muss Mein Haus Wegen Einer Job├╝bertragung Verkaufen, Kann Ich Eine Andere Hypothek Bekommen?


In Diesem Artikel:

Ein Jobtransfer ist ein legitimer Grund, eine weitere Hypothek zu erhalten.

Ein Jobtransfer ist ein legitimer Grund, eine weitere Hypothek zu erhalten.

Hypothekenkredite Richtlinien haben es so gemacht, dass Eigenheimbesitzer in der Regel nur eine "Hauptwohnsitz" Hypothek auf einmal haben k├Ânnen. Ihr Hauptwohnsitz ist das Haus, in dem Sie die meiste Zeit verbringen. Das Erwerben einer Hauptwohnhypothek f├╝r ein neues Haus, wenn Sie Ihr altes Haus nicht verkauft haben, kann manchmal schwierig sein. Wenn Sie jedoch bestimmte Kriterien erf├╝llen, k├Ânnen Sie eine Hypothek erhalten, um ein anderes Haus zu kaufen, auch wenn Sie Ihr altes nicht verkauft haben.

Richtlinien f├╝r Hypothekendarlehen

Die staatlich gef├Ârderten Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac kaufen viele Hypotheken von Kreditgebern, sobald diese Kredite geschlossen wurden. Dar├╝ber hinaus versichert die Federal Housing Administration Hypothekendarlehen f├╝r viele Hausk├Ąufer. Fannie Mae, Freddie Mac und FHA Hypothekenkredite Richtlinien haben einen gro├čen Einfluss auf die Politik von Kreditgebern machen prim├Ąre Wohnbaudarlehen. Gl├╝cklicherweise erlauben es die GSEs und FHA den Kreditnehmern zwar nicht, mehrere prim├Ąre Wohnbauhypotheken zu haben, sie tun dies jedoch, wenn ein legitimes Bed├╝rfnis besteht.

Neue Hypothek ben├Âtigt

Ein Jobtransfer ist ein gutes Beispiel f├╝r einen legitimen Bedarf an einer neuen Hypothek, bevor eine bestehende prim├Ąre Hypothek abgeschafft wurde. Zum Beispiel versichert die FHA neue Hypotheken f├╝r gegenw├Ąrtige FHA-versicherte Hypothekenkreditnehmer, wenn ein Jobtransfer das Pendeln von der aktuellen Heimat praktisch unm├Âglich macht. Fannie Mae und Freddie Mac haben ├Ąhnliche Job Transfer Kriterien, bevor sie Hypothekendarlehen an Kreditnehmer mit bestehenden Hypotheken kaufen. Wenn Sie eine bestehende Hypothek haben, bieten Sie Beweise f├╝r die ├ťbertragung des Arbeitsplatzes zu Ihrem Kreditgeber, um Ihnen zu helfen, f├╝r eine Hypothek f├╝r Ihr neues Haus genehmigt werden.

Zus├Ątzliche Kreditkriterien

Die FHA verlangt, dass die bestehenden FHA-versicherten Hypothekarkredite der Kreditnehmer auf 75 Prozent des Eigenheimwerts abbezahlt werden, bevor eine neue FHA-Hypothek genehmigt werden kann. Es kann sein, dass ein Gutachten ├╝ber Ihr jetziges Zuhause ben├Âtigt wird, bevor FHA oder die beiden GSEs eine neue prim├Ąre Wohnhypothek genehmigen. Dar├╝ber hinaus verlangt Fannie Mae von Kreditnehmern mit aktuellen Hauptwohnsitzhypotheken, sechs Monate Barreserven f├╝r neue Hypothekenzahlungen zu haben. Die GSEs k├Ânnen auch neue Hypotheken genehmigen, wenn die alten H├Ąuser der Kreditnehmer zu Mietobjekten werden.

Vermietung Umbauten

Sie k├Ânnen sich f├╝r eine neue prim├Ąre Residenz-Hypothek qualifizieren, w├Ąhrend Sie eine bestehende besitzen, indem Sie Ihren derzeitigen Hauptwohnsitz in ein Mietobjekt umwandeln. Der Nachweis der Umwandlung Ihres Hauses in ein Mietobjekt, um eine neue Hypothek f├╝r ein neues Haus zu erhalten, ist jedoch erforderlich. Ein typischer Umstellungsnachweis enth├Ąlt Kopien von Mietvertr├Ągen und Mietkautionspr├╝fungen von Mietern. Das Mieteinkommen Ihres Hauses kann verwendet werden, um Sie f├╝r einen neuen Hauptwohnheimkredit zu qualifizieren.


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