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Ich Muss Mein Haus Wegen Einer JobĂŒbertragung Verkaufen, Kann Ich Eine Andere Hypothek Bekommen?

Hypothekenkredite richtlinien haben es so gemacht, dass eigenheimbesitzer in der regel nur eine "hauptwohnsitz" hypothek auf einmal haben können. Ihr hauptwohnsitz ist das haus, in dem sie die meiste zeit verbringen. Eine hauptwohnungshypothek fĂŒr ein neues haus zu erhalten, wenn sie ihr altes nicht verkauft haben, kann manchmal sein...

Ich Muss Mein Haus Wegen Einer JobĂŒbertragung Verkaufen, Kann Ich Eine Andere Hypothek Bekommen?


In Diesem Artikel:

Ein Jobtransfer ist ein legitimer Grund, eine weitere Hypothek zu erhalten.

Ein Jobtransfer ist ein legitimer Grund, eine weitere Hypothek zu erhalten.

Hypothekenkredite Richtlinien haben es so gemacht, dass Eigenheimbesitzer in der Regel nur eine "Hauptwohnsitz" Hypothek auf einmal haben können. Ihr Hauptwohnsitz ist das Haus, in dem Sie die meiste Zeit verbringen. Das Erwerben einer Hauptwohnhypothek fĂŒr ein neues Haus, wenn Sie Ihr altes Haus nicht verkauft haben, kann manchmal schwierig sein. Wenn Sie jedoch bestimmte Kriterien erfĂŒllen, können Sie eine Hypothek erhalten, um ein anderes Haus zu kaufen, auch wenn Sie Ihr altes nicht verkauft haben.

Richtlinien fĂŒr Hypothekendarlehen

Die staatlich geförderten Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac kaufen viele Hypotheken von Kreditgebern, sobald diese Kredite geschlossen wurden. DarĂŒber hinaus versichert die Federal Housing Administration Hypothekendarlehen fĂŒr viele HauskĂ€ufer. Fannie Mae, Freddie Mac und FHA Hypothekenkredite Richtlinien haben einen großen Einfluss auf die Politik von Kreditgebern machen primĂ€re Wohnbaudarlehen. GlĂŒcklicherweise erlauben es die GSEs und FHA den Kreditnehmern zwar nicht, mehrere primĂ€re Wohnbauhypotheken zu haben, sie tun dies jedoch, wenn ein legitimes BedĂŒrfnis besteht.

Neue Hypothek benötigt

Ein Jobtransfer ist ein gutes Beispiel fĂŒr einen legitimen Bedarf an einer neuen Hypothek, bevor eine bestehende primĂ€re Hypothek abgeschafft wurde. Zum Beispiel versichert die FHA neue Hypotheken fĂŒr gegenwĂ€rtige FHA-versicherte Hypothekenkreditnehmer, wenn ein Jobtransfer das Pendeln von der aktuellen Heimat praktisch unmöglich macht. Fannie Mae und Freddie Mac haben Ă€hnliche Job Transfer Kriterien, bevor sie Hypothekendarlehen an Kreditnehmer mit bestehenden Hypotheken kaufen. Wenn Sie eine bestehende Hypothek haben, bieten Sie Beweise fĂŒr die Übertragung des Arbeitsplatzes zu Ihrem Kreditgeber, um Ihnen zu helfen, fĂŒr eine Hypothek fĂŒr Ihr neues Haus genehmigt werden.

ZusÀtzliche Kreditkriterien

Die FHA verlangt, dass die bestehenden FHA-versicherten Hypothekarkredite der Kreditnehmer auf 75 Prozent des Eigenheimwerts abbezahlt werden, bevor eine neue FHA-Hypothek genehmigt werden kann. Es kann sein, dass ein Gutachten ĂŒber Ihr jetziges Zuhause benötigt wird, bevor FHA oder die beiden GSEs eine neue primĂ€re Wohnhypothek genehmigen. DarĂŒber hinaus verlangt Fannie Mae von Kreditnehmern mit aktuellen Hauptwohnsitzhypotheken, sechs Monate Barreserven fĂŒr neue Hypothekenzahlungen zu haben. Die GSEs können auch neue Hypotheken genehmigen, wenn die alten HĂ€user der Kreditnehmer zu Mietobjekten werden.

Vermietung Umbauten

Sie können sich fĂŒr eine neue primĂ€re Residenz-Hypothek qualifizieren, wĂ€hrend Sie eine bestehende besitzen, indem Sie Ihren derzeitigen Hauptwohnsitz in ein Mietobjekt umwandeln. Der Nachweis der Umwandlung Ihres Hauses in ein Mietobjekt, um eine neue Hypothek fĂŒr ein neues Haus zu erhalten, ist jedoch erforderlich. Ein typischer Umstellungsnachweis enthĂ€lt Kopien von MietvertrĂ€gen und MietkautionsprĂŒfungen von Mietern. Das Mieteinkommen Ihres Hauses kann verwendet werden, um Sie fĂŒr einen neuen Hauptwohnheimkredit zu qualifizieren.


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