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Hud-Anforderungen F├╝r Ein Property Loan

Hud-darlehen sind wirklich fha-versicherte darlehen, die verlangen, dass sowohl der kreditnehmer und das haus richtlinien und f├Ârderf├Ąhigkeit erf├╝llen.

Hud-Anforderungen F├╝r Ein Property Loan


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Die HUD-Genehmigung ist wesentlich einfacher zu erhalten als die herk├Âmmliche Hypothekenzulassung.

Die HUD-Genehmigung ist wesentlich einfacher zu erhalten als die herk├Âmmliche Hypothekenzulassung.

Ein Immobilienkredit ├╝ber das US-Ministerium f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung ist ein Darlehen, das durch das Darlehensprogramm der Federal Housing Administration vergeben wird. Anforderungen f├╝r FHA-Darlehen sind weniger streng als f├╝r einige andere Darlehen Programme, aber sowohl der Kreditnehmer und das HUD-Eigentum m├╝ssen die FHA-Richtlinien erf├╝llen. Keine der Agenturen gibt Kredite aus. Stattdessen versichert das FHA-Programm Kreditgeber gegen ausgefallene Hypotheken.

Was ist ein HUD-Haus?

Nicht alle FHA-Kredite sind HUD-Darlehen. Insbesondere ist ein HUD-Heim eine FHA-gest├╝tzte Eigenschaft, auf die abgeschoben wurde. Im Rahmen des Programms wird die gesperrte Liegenschaft an den REO-HUD-Markt geschickt. Abh├Ąngig vom Zustand des Eigentums k├Ânnen diese H├Ąuser m├Âglicherweise f├╝r ein anderes FHA-versichertes Darlehen berechtigt sein oder auch nicht.

FHA-Versicherter Kredit

FHA-Darlehen m├╝ssen die Bewertungsrichtlinien f├╝r die endg├╝ltige FHA-Genehmigung erf├╝llen. Selbst wenn ein Kreditnehmer alle FHA-Richtlinien erf├╝llt, m├╝ssen sich die Kreditnehmer entweder f├╝r ein anderes Kreditprogramm qualifizieren oder eine andere Immobilie finden, wenn sich die Immobilie nicht qualifiziert.

Eigenschaften, die in den REO-Markt gesendet werden, haben eine Reparaturschwelle von 5.000 US-Dollar. Dies bedeutet, wenn die Immobilie sch├Ątzungsweise mehr als $ 5.000 an erforderlichen Reparaturen hat, wird sie ├╝ber HUD-Verk├Ąufe verkauft, ist aber nicht f├╝r FHA-Kreditprogramme berechtigt. Es hei├čt FHA-unversichert. Objekte mit weniger als $ 5.000 in gesch├Ątzten Reparaturen qualifizieren sich und werden als FHA-versicherte Immobilien beim Verkauf bezeichnet.

K├Ąufer sollten immer ihre eigenen Inspektionen durchf├╝hren, da abgeschottete Eigenschaften extrem bek├╝mmert sein k├Ânnen, mit allem und allem, was vor der gerichtlichen Verfallserkl├Ąrung einschlie├člich der K├╝chensp├╝le genommen wird.

Berechtigungsanforderungen f├╝r Kreditnehmer

Sie m├╝ssen nicht warten, um eine FHA-versicherte Eigenschaft zu finden, um eine FHA-Vorabgenehmigung zu erhalten. Kreditgeber nehmen Ihre Kreditantrag und ├╝berpr├╝fen Sie Ihre Kredit-, Einkommen und Schulden Ebenen. Die FHA verlangt eine Mindestkreditnote von 500, Kreditnehmer mit einer Punktzahl ├╝ber 580 profitieren jedoch von einer niedrigeren Anzahlung von 3,5 Prozent (im Gegensatz zu 10 Prozent bei einer Punktzahl von 500 bis 580).

Ihr Einkommen sollte Ihre Schulden um eine gesunde Marge ├╝bersteigen; Kreditgeber verwenden ein Verh├Ąltnis, das als Schulden-Einkommens-Verh├Ąltnis bezeichnet wird. Berechnen Sie dies, indem Sie alle monatlichen Schuldverschreibungen hinzuf├╝gen und diese durch Ihr Einkommen teilen. Wenn Studiendarlehen und Kreditkarten $ 800 pro Monat ergeben und Ihr Einkommen $ 4.000 betr├Ągt, betr├Ągt Ihr Front-End-DTI 20 Prozent. Dies entspricht den FHA-Anforderungen von 31 Prozent. Wenn die Hypothek zur Verschuldung hinzugef├╝gt wird, sollte dieses Verh├Ąltnis nicht mehr als 43 Prozent betragen.

Ein Nachteil eines FHA-Darlehens in teuren Immobilienm├Ąrkten ist das Kreditlimit. FHA-Darlehen werden von der Grafschaft auf der Grundlage des durchschnittlichen Medianeinkommens begrenzt. Das bedeutet, dass die Obergrenze in San Francisco bei 636.150 US-Dollar liegt, wenn der Median-Eigenheimpreis bei 1,5 Millionen US-Dollar liegt, was eine gro├če L├╝cke in der FHA-Zug├Ąnglichkeit f├╝r neue Eigenheimbesitzer schafft. Andere Kreditprogramme sollten in Betracht gezogen werden.

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