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Hud-Gesetze Für Altersbeschränkte Heimgemeinschaften

Altersbeschränkte gemeinden sind sammlungen von wohneinheiten, freistehend oder angeschlossen, zum verkauf oder zur miete. Das gesetz, das diese gemeinschaften regelt, heißt gesetz über ältere menschen von 1995 (hopa). Während gemeinschaften mit altersbeschränkung seit jahrzehnten gebaut wurden, geben die jüngsten gesetzesänderungen diesen...

Hud-Gesetze Für Altersbeschränkte Heimgemeinschaften


In Diesem Artikel:

Altersbeschränkte Gemeinschaften appellieren an einige Senioren für die Sozialisierung und Aktivitäten, die sie bieten.

Altersbeschränkte Gemeinschaften appellieren an einige Senioren für die Sozialisierung und Aktivitäten, die sie bieten.

Altersbeschränkte Gemeinden sind Sammlungen von Wohneinheiten, freistehend oder angeschlossen, zum Verkauf oder zur Miete. Das Gesetz, das diese Gemeinschaften regelt, heißt Gesetz über ältere Menschen von 1995 (HOPA). Während Gemeinden mit begrenztem Alter seit Jahrzehnten gebaut werden, geben die jüngsten Gesetzesänderungen diesen Gemeinden mehr Flexibilität bei der Bestimmung, welche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sie ihren Bewohnern anbieten.

Bezeichnung

Die Fair Housing Administration im HUD reguliert altersbeschränkte Gemeinschaften oder aktive erwachsene Gemeinschaften, wie sie häufiger genannt werden. Die grundlegende Regelung, die die Gemeinschaft regelt, ist, abgesehen davon, dass Menschen nicht aufgrund von Rasse oder Religion diskriminiert werden, dass ein Mitglied des Haushalts in 80 Prozent oder mehr der besetzten Häuser über 55 Jahre alt sein muss.

Vor den im Jahr 1995 neu eingeführten Regelungen mussten aktive erwachsene Gemeinschaften nachweisen, dass sie soziale Programme und andere Aktivitäten für Senioren hatten. Die neueren Vorschriften haben diese Bestimmung aufgehoben, obwohl die Gemeinden die Freiheit haben, so wenig oder so viele soziale und Freizeiteinrichtungen anzubieten, wie sie wollen.

Verordnung

Die Fair Housing Administration erzwingt den gesetzlichen Teil des Alters, indem sie verlangt, dass aktive erwachsene Gemeinschaften alle zwei Jahre Affidavits mit ihnen einreichen. Sie müssen die Bewohner ihrer Gemeinden bitten, den Altersnachweis durch Führerscheine, Geburtsurkunden, militärische Ausweise oder staatlich ausgestellte Personalausweise nachzuweisen. Sie müssen auch eine Kopie der eidesstattlichen Erklärungen aufbewahren, solange sie eine Gemeinschaft von 55+ bleiben wollen.

Werbung und Marketing

Die HOPA-Regel besagt auch, dass die Werbung und das Marketing für die Gemeinschaft auf Senioren ausgerichtet sein müssen. Obwohl die Gemeinde an jüngere Haushalte verkaufen oder vermieten kann, kann der Bauherr oder Manager nicht aggressiv bei seinen Marketingbemühungen nach jüngeren Haushalten suchen.

Kontinuität

Die Regeln besagen auch, dass diese Gemeinschaften zusammenhängend sein müssen. Im Fall von Wohnungen müssen sich alle in einem Gebäude oder einer Reihe von Gebäuden befinden, die von anderen Teilen einer Anlage getrennt sind, die jedes Alter in ihren Wohnungen erlauben.

Aktive Erwachsenengemeinschaften können die alleinige Einheit eines Masterplans sein oder Teil einer Masterplangemeinschaft sein. Wenn sie Teil einer größeren Gemeinschaft sind, muss die Parzelle, auf der sie sich befinden, getrennt von den anderen Parzellen und kontinuierlich sein.

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