Menü

Zuhause

Hud Richtlinien Für Das Qualifying Für Senior Housing

Das seniorenwohnungs-programm des hud bietet mietwohnungen für personen ab 62 jahren mit einem einkommen, das nicht mehr als die hälfte des gebietsdurchschnitts beträgt. Wartelisten sind lang.

Hud Richtlinien Für Das Qualifying Für Senior Housing


In Diesem Artikel: Geschrieben von Patrick Gleeson, Ph. D.,; Aktualisiert am 1. August 2017

Das Section 202-Programm des HUD bietet eine begrenzte Anzahl von Mietwohnungen für einkommensschwache Senioren in der Bay Area.

Das Section 202-Programm des HUD bietet eine begrenzte Anzahl von Mietwohnungen für einkommensschwache Senioren in der Bay Area.

HUD's Section 202 Unterstützen Wohnen für ältere Menschen bietet Mietwohnungen für einkommensschwache Mieter, die mindestens 62 Jahre alt sind mit Haushaltseinkommen nicht größer als 50 Prozent des Gebietsdurchschnitts. In der Bay Area sind solche Wohnungen jedoch in kritischer Knappheit, und einkommens- und altersangemessene Mietinteressenten müssen möglicherweise jahrelang auf eine Wohnung warten.

HUD Wohnen für ältere Menschen

Die Initiative des HUD zur Förderung von Wohnraum für ältere Menschen (Section 202) bietet Immobilienentwicklern Darlehen für die Entwicklung von Strukturen für die Unterbringung sehr einkommensschwacher älterer Mieter. Es bietet auch Mietzuschüsse für diese Mieter, um sie erschwinglich zu machen. Qualifizierende Einrichtungen sind von der Verweigerung der Vermietung an Familien mit minderjährigen Kindern befreit.

Wer qualifiziert sich für den Bereich 202?

Jeder, der älter als 62 Jahre alt ist, kann eine Section 202-Wohneinheit belegen, wenn sie die Einkommensvoraussetzungen erfüllen. Haushalte mit mindestens einer Person, die älter als 62 Jahre ist, sind ebenfalls anspruchsberechtigt, auch wenn die förderungsberechtigten Haushalte mit minderjährigen Familienangehörigen dies nicht tun.

Das Haushaltseinkommen für die Anspruchsberechtigung nach Abschnitt 202 darf 50 Prozent des mittleren Jahreseinkommens in Ihrer Region nicht überschreiten, obwohl das HUD diese Zahl an die Familiengröße anpasst. Im San Francisco Metro-Bereich zum Beispiel beträgt das durchschnittliche Jahreseinkommen 2017 $ 115.300 - 50 Prozent davon sind $ 57.650. Da das HUD sich an die Familiengröße anpasst, sind die tatsächlichen Grenzen für 2017 wie folgt:

  • Einzelner Bewohner: $ 46.100
  • Zwei Insassen: 52.650 $
  • Drei Insassen: 59.250 $
  • Vier Bewohner: 65.800 $
  • Fünf Bewohner: 71.100 $
  • Sechs Insassen: 76.350 $
  • Sieben Bewohner: 81.600 $
  • Acht Insassen: 86.900 $

Die Gegend von San Francisco umfasst Marin und San Mateo Counties. Das unbereinigte Durchschnittseinkommen für das Gebiet Oakland-Fremont, das die Bezirke Alameda und Contra Costa umfasst, beträgt 97.400 US-Dollar, rund 15 Prozent weniger als das unbereinigte Durchschnittseinkommen im Großraum San Francisco. Die tatsächlichen HUD-Grenzwerte für Oakland Fremont, angepasst an die Familiengröße, liegen ungefähr 15 Prozent unter den angepassten Grenzwerten für den San Francisco Metro-Bereich.

Bewerbung für HUD-subventionierte Seniorenwohnungen

Wenn Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde wenden und Ihre Eignung für das 202-Gehäuse bestätigen, ist dies eine gute Möglichkeit, Ihre Suche nach Seniorenwohnungen zu starten. Sie sollten Ihren Namen auch auf die Wartelisten für jede Section 202-subventionierte Wohneinheit in Ihrem HUD-Bereich setzen. Sie können eine Liste mit allen 15 Section 202-Wohneinheiten für die Stadt San Francisco zusammen mit der Adresse und Telefonnummer jeder Einrichtung online abrufen. Sie können ähnliche Listen verfügbarer 202 Wohneinheiten in jeder Bay Area PHA erhalten.

Beachten Sie jedoch, dass in allen Kategorien - einkommensschwache, einkommensschwache und behinderte - Haushalte mit geringem Einkommen nicht nur in der Bay Area, sondern in allen angrenzenden Gebieten extrem knapp sind.

Die Anzahl der Einheiten in San Francisco, die den Wohnungen der Sektion 202 vorbehalten sind, beläuft sich auf etwas mehr als 1.100. Dies ist in einer Stadt mit einer Gesamtbevölkerung von mehr als 860.000, mehr als 150.000 von ihnen Senioren. Viele der Wartelisten für diese Eigenschaften sind vorübergehend geschlossen. Ein Hausverwalter sagte, sie erwarte, dass ihre Immobilie "in ein paar Jahren" ihre Liste wieder öffnen würde.

Video-Guide: HUD list, new apartment? HUD and Low Income are not the same!.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen