MenĂŒ

Zuhause

Wie Schreibe Ich Einen Brief An Mieter, Die Eine Miete Gebrochen Haben

Wenn ihre mieter ihren mietvertrag gebrochen haben und vorzeitig ausgezogen sind, können sie ihnen einen brief schreiben, der die rechte und pflichten aller nach kalifornischem recht beschreibt. Der brief informiert sie auch ĂŒber die nĂ€chsten schritte in dem prozess fĂŒr sie beide. Erfahren sie, wie sie einen umfassenden brief an mieter schreiben, die...

Wie Schreibe Ich Einen Brief An Mieter, Die Eine Miete Gebrochen Haben


In Diesem Artikel:

Mieter brechen einen Mietvertrag, wenn sie einen Mietvertrag vorzeitig beenden.

Mieter brechen einen Mietvertrag, wenn sie einen Mietvertrag vorzeitig beenden.

Wenn Ihre Mieter Ihren Mietvertrag gebrochen haben und vorzeitig ausgezogen sind, können Sie ihnen einen Brief schreiben, der die Rechte und Pflichten aller nach kalifornischem Recht beschreibt. Der Brief informiert sie auch ĂŒber die nĂ€chsten Schritte in dem Prozess fĂŒr Sie beide. Erfahren Sie, wie Sie einen umfassenden Brief an Mieter schreiben, die Ihren Mietvertrag brechen, damit Ihre gesetzlichen Rechte als Vermieter gewĂŒrdigt werden.

1

Schreiben Sie den Brief an Ihren Mieter und geben Sie den vollstĂ€ndigen Namen aller Personen an, die auf dem Mietvertrag aufgefĂŒhrt sind. Geben Sie auch die Adresse und die GerĂ€tenummer des Mietobjekts an, falls vorhanden. FĂŒgen Sie auch das Datum hinzu. Wenn sie ausgezogen sind, suchen Sie eine Weiterleitungsadresse vom Postamt.

2

Informieren Sie die Mieter, dass sie den Mietvertrag gekĂŒndigt haben, indem Sie vor Ablauf des MietverhĂ€ltnisses ausziehen. Zitieren Sie die Miettermine aus Ihrer Kopie der Vereinbarung sowie alle relevanten Texte ĂŒber den Bruch des Mietvertrags.

3

Bitten Sie die Mieter, Ihnen einen Brief zu schreiben, in dem Sie erklĂ€ren, warum sie den Mietvertrag gebrochen haben, damit Sie ihre GrĂŒnde aufzeichnen können. Viele GrĂŒnde, wie zum Beispiel einen Job zu wechseln oder laute Nachbarn zu meiden, stehen vor Gericht nicht als gute GrĂŒnde fĂŒr einen Mietvertrag in Frage. Andere GrĂŒnde, wie zum Beispiel unhaltbare Bedingungen, können Sie stĂ€rker belasten.

4

Informieren Sie die Mieter, dass der Auszug sie nicht von der Verpflichtung entbindet, Miete zu zahlen. Betonen Sie, dass, obwohl sie ihren Besitz des Mietobjekts beendet haben, ihre Verpflichtung zur Zahlung der Miete aus dem Mietvertrag nicht beendet ist. ErklÀren Sie, dass sie gesetzlich verpflichtet sind, die Miete bis zum Ablaufdatum zu zahlen, unabhÀngig davon, ob sie dort wohnen oder nicht.

5

Teilen Sie den Mietern mit, dass Sie nach kalifornischem Recht versuchen mĂŒssen, SchĂ€den zu mindern, indem Sie angemessene Anstrengungen unternehmen, die Immobilie erneut zu vermieten, sobald sie Ihnen eine schriftliche Mitteilung zukommen lassen, die als RĂ€umungsabsicht bekannt ist. Geben Sie an, dass alle Kosten, die mit der BefĂŒllung der Immobilie aufgrund des gebrochenen Mietvertrags verbunden sind, in Rechnung gestellt werden, einschließlich Werbung und Kosten, die mit der Vorbereitung der Immobilie fĂŒr neue Mieter verbunden sind.

6

Cite Civil Code 1951,2, die besagt, dass die Mieter den Restbetrag der Miete schuldig sind, bis Sie das Eigentum an einen anderen Mieter wieder vermieten. Erinnern Sie sie daran, dass, sobald ein anderer Mieter einzieht, diese fĂŒr die Zeit bis zum Umzug des neuen Mieters nur noch fĂŒr die Mietzahlung verantwortlich sind. Sagen Sie dies schriftlich, wenn ein neuer Mieter das Anwesen besetzt.

7

Schließen Sie den Brief mit der Aussage, dass, wenn die Mieter diese Bedingungen nicht erfĂŒllen, wie in dem Mietvertrag, den sie unterzeichnet haben, Sie haben keine andere Wahl, als sie in kleinen Forderungen gerichtlich verklagen.

Dinge, die du brauchst

  • Kopie des Mietvertrages
  • Computer und Drucker

Spitze

  • Viele Mieter gehen davon aus, dass der Mietvertrag automatisch beendet wird. Mieter können auch davon ausgehen, dass sie den Mietvertrag beenden können, wenn sie Ihnen eine schriftliche Mitteilung zukommen lassen. Nehmen Sie sich die Zeit, diese Mythen zu erklĂ€ren, wann immer Sie einen Mietvertrag mit neuen Mietern unterschreiben, um Verwirrung auf der Straße zu beseitigen.

Warnung

  • Liefern Sie wichtige Briefe immer persönlich oder per Post. Vergessen Sie nicht, Kopien fĂŒr sich zu behalten und sich Notizen ĂŒber Datum und Uhrzeit der Lieferung zu machen. Diese Dokumente sind wichtig, wenn Sie vor Gericht landen, um Ihre Verluste wiederzuerlangen.

Video-Guide: Problem mit der Heizung - Brief schreiben zur PrĂŒfung b1.

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen