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Wie Schreibe Ich Ein Gegenangebot Zum Kaufangebot?

Ein kaufangebot fĂŒr den verkauf ihres hauses zu erhalten, ist nur der anfang einer langen und komplizierten reihe von eventualitĂ€ten und verhandlungen, insbesondere wenn es sich um eine hypothek handelt. Bis ein kaufvertrag zwischen beiden parteien vereinbart und unterzeichnet ist, besteht kein durchsetzbarer vertrag. Der ursprĂŒngliche vertrag muss...

Wie Schreibe Ich Ein Gegenangebot Zum Kaufangebot?


In Diesem Artikel:

Die Abgabe eines Gegenangebots zu einem Kaufvertrag negiert das ursprĂŒngliche Angebot.

Die Abgabe eines Gegenangebots zu einem Kaufvertrag negiert das ursprĂŒngliche Angebot.

Ein Kaufangebot fĂŒr den Verkauf Ihres Hauses zu erhalten, ist nur der Anfang einer langen und komplizierten Reihe von EventualitĂ€ten und Verhandlungen, insbesondere wenn es sich um eine Hypothek handelt. Bis ein Kaufvertrag zwischen beiden Parteien vereinbart und unterzeichnet ist, besteht kein durchsetzbarer Vertrag. Der ursprĂŒngliche Vertrag muss unbedingt angenommen werden. Durch die Änderung des Kaufvertrags entsteht eine Gegenangebotssituation, die das ursprĂŒngliche Angebot negiert.

1

Reichen Sie ein vom California Department of Real Estate genehmigtes Angebot ein. Skizzieren Sie nur die Details, die geĂ€ndert werden sollen, da ein beliebiger unverĂ€nderter Absatz im ursprĂŒnglichen Kaufvertrag in das Gegenangebot eingeschlossen wird. Entscheiden Sie, welche Punkte des Kaufvertrags Sie unter welchen Bedingungen abrechnen möchten. Markieren Sie Ihre Änderungen nicht im ursprĂŒnglichen Kaufvertrag. Sie werden nicht verbindlich sein.

2

Erhöhen Sie den Kaufpreis nur, wenn Sie die Erhöhung mit Marktvergleichswerten belegen können. Entfernen Sie Emotionen aus Ihren Verhandlungen und konzentrieren Sie sich auf Marktdaten. Denken Sie daran, dass die meisten Angebote mit den Parteien eingereicht werden, die wissen, dass die Verhandlungen folgen werden.

3

Erhöhen Sie die Einzahlungsfrist, um festzustellen, dass der KĂ€ufer ernst ist. Counter mit einer Step-Einzahlung, mit Erhöhungen der Einzahlungsbetrag in Escrow als Kontingenzen entfernt werden. In Kalifornien mĂŒssen alle EventualitĂ€ten innerhalb von 17 Tagen erfĂŒllt werden.

4

Fordern Sie eine Kopie der Hypothekengenehmigungsunterlagen des KĂ€ufers an. Erwarten Sie eine Bankbewertung, um das Risiko des Kreditgebers bei der Genehmigung des Kreditbetrags zu ĂŒberprĂŒfen. Neu verhandeln, wenn die KreditwĂŒrdigkeit des Kreditgebers unter dem Verkaufspreis liegt. Verlangen Sie, dass der KĂ€ufer mehr Geld einbringt, oder senken Sie Ihren Preis, um die SchĂ€tzung zu erfĂŒllen. Alle vereinbarten Änderungen bilden den neuen Kaufvertrag.

5

Geben Sie am Schalter ein Ablaufdatum und eine Verfallszeit an. Bis dahin ist keine Partei vertraglich verpflichtet.

6

Vereinbaren Sie eine Art der Annahme wĂ€hrend der Zeit, in der das Gegenangebot ĂŒbermittelt wird und bevor die endgĂŒltigen Unterschriften eintreffen, sei es per Post, Fax oder E-Mail. Akzeptieren Sie wĂ€hrend dieses Zeitraums keine mĂŒndliche Vereinbarung ohne eine ÜberprĂŒfung der Übertragung.

Spitze

  • WĂ€hrend Sie sich in einem Gegenangebot befinden, vermarkten Sie Ihr Haus weiter und seien Sie offen fĂŒr weitere KaufvertrĂ€ge, da kein Kaufvertrag abgeschlossen wird, bis alle Parteien zustimmen und den Vertrag unterzeichnen.

Warnung

  • Akzeptieren Sie nur ein Gegenangebot, das schriftlich eingereicht wurde, da eine mĂŒndliche Vereinbarung nicht rechtsverbindlich ist.

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