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Wie Man Von Einer Schlechten Hypothek Weggeht

Wenn ihre unz√§hligen versuche, ihr haus zu refinanzieren oder zu verkaufen, nicht funktioniert haben, weil sie mehr zu hause schulden, als es wert ist, denken sie vielleicht dar√ľber nach, von ihrer hypothek ganz wegzugehen. Wenn hausbesitzer "strategischen ausfall" w√§hlen, beenden sie zahlungen, um ihre verluste zu minimieren. Obwohl weglaufen kann...

Wie Man Von Einer Schlechten Hypothek Weggeht


In Diesem Artikel:

Gehen Sie von Ihrer Hypothek weg, indem Sie die Schl√ľssel zu Ihrem Kreditgeber schicken.

Gehen Sie von Ihrer Hypothek weg, indem Sie die Schl√ľssel zu Ihrem Kreditgeber schicken.

Wenn Ihre unz√§hligen Versuche, Ihr Haus zu refinanzieren oder zu verkaufen, nicht funktioniert haben, weil Sie mehr zu Hause schulden, als es wert ist, denken Sie vielleicht dar√ľber nach, von Ihrer Hypothek ganz wegzugehen. Wenn Hausbesitzer "strategischen Ausfall" w√§hlen, beenden sie Zahlungen, um ihre Verluste zu minimieren. Obwohl das Weggehen einfach so aussieht, als w√ľrden Sie Ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten, sind andere wichtige Schritte in diesem Prozess involviert.

1

Recherchieren Sie die Abschottungsgesetze Ihres Staates. Informieren Sie sich √ľber die Arten von Zwangsvollstreckungsverfahren, die Ihr Staat erlaubt, und die ungef√§hre Anzahl von Tagen, die der Kreditgeber Ihnen geben muss, um auszuziehen. In Staaten wie Kalifornien, in denen gerichtliche und au√üergerichtliche Zwangsvollstreckungen erlaubt sind, kann die Zwangsvollstreckung bis zu vier Monate dauern. Finden Sie auch heraus, ob Sie in einem Nicht-Regress- oder Regress-Staat leben. In einem Non-Recourse-Staat wie Kalifornien, Kreditgeber k√∂nnen nicht verfolgen ein Defizit-Urteil gegen Sie, um abzuzahlen, was Sie schulden, es sei denn, sie durchlaufen eine gerichtliche Zwangsversteigerung oder Sie haben eine zweite oder refinanzierte Hypothek auf das Haus. Suchen Sie auf Websites wie foreclosurelaw.org und ncsc.org nach Informationen zu den Abschottungsgesetzen von Kalifornien oder Ihrem Bundesstaat.

2

Wenden Sie sich an einen lokalen Wohnberater aus der Liste der HUD-zugelassenen Berater (Department of Housing and Urban Development) auf seiner Website. Obwohl sie keine Rechtsberatung anbieten k√∂nnen, k√∂nnen Wohnungsberater Ihnen Informationen √ľber den Zwangsvollstreckungsprozess und Ihre M√∂glichkeiten geben. Sie k√∂nnen Sie auch auf einen qualifizierten Anwalt in Ihrer Region verweisen.

3

Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber. Nach der HUD Abschottung Zeitlinie, einige Kreditgeber k√∂nnen die Zwangsversteigerung nach drei verpassten Hypothekenzahlungen beginnen, so ist es am besten f√ľr Sie, Ihre Kreditgeber sofort von Ihrer Absicht zu informieren, absichtlich von Ihrer Hypothek zu gehen. Dies verhindert, dass Sie zahlreiche Anrufe oder Briefe Ihres Kreditgebers √ľber Ihre vers√§umten Zahlungen beantworten m√ľssen. Sprechen Sie mit einem Vertreter in der Abschottungsabteilung Ihres Kreditgebers. Jeder Kreditgeber folgt verschiedenen Verfahren, also fragen Sie nach dem Prozess oder den Formalit√§ten, die Sie ausf√ľllen m√ľssen, um offiziell von der Hypothek wegzugehen. Der Vertreter kann Alternativen anbieten, die Ihnen helfen, eine freiwillige Zwangsvollstreckung zu vermeiden.

4

Senden Sie Ihre Kreditgeber Jingle Mail, was bedeutet, dass Sie Ihre Hausschl√ľssel an Ihren Kreditgeber mailen, bevor Sie die Eigenschaft verlassen. Obwohl Sie nicht verpflichtet sind, die Schl√ľssel im Rahmen des freiwilligen Zwangsvollstreckungsverfahrens zu verschicken, wird dadurch die Notwendigkeit beseitigt, dass der neue Eigent√ľmer oder Darlehensgeber Sie ausweisen muss. Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber f√ľr die richtige Adresse, um Ihre Schl√ľssel zu mailen.


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