Men√ľ

Zuhause

So Verwenden Sie Certificate Of Deposit Zum Kauf Von Immobilien

Wenn sie ihr bargeld in einem certificate of deposit (cd) bei einer bank aufbewahren, können sie in ein dilemma geraten, wenn sie das geld zum kauf von immobilien verwenden möchten. Wenn sie das geld vor der fälligkeit der cd abheben, zahlen sie eine bankstrafe. Wenn sie versuchen, die cd an den kreditgeber zu verpfänden, um den kredit zu sichern, kann der kreditgeber es nicht akzeptieren, weil es...

So Verwenden Sie Certificate Of Deposit Zum Kauf Von Immobilien


In Diesem Artikel:

Machen Sie einen erfolgreichen Deal, auch wenn Ihr Geld in CDs ist.

Machen Sie einen erfolgreichen Deal, auch wenn Ihr Geld in CDs ist.

Wenn Sie Ihr Bargeld in einem Certificate of Deposit (CD) bei einer Bank aufbewahren, können Sie in ein Dilemma geraten, wenn Sie das Geld zum Kauf von Immobilien verwenden möchten. Wenn Sie das Geld vor der Fälligkeit der CD abheben, zahlen Sie eine Bankstrafe. Wenn Sie versuchen, die CD an den Kreditgeber zu verpfänden, um das Darlehen zu sichern, kann der Kreditgeber es nicht akzeptieren, weil es nicht bis zur Fälligkeit eingelöst werden kann. Die Lösung ist ein Darlehen von Ihrer Bank, die die CD enthält.

1

Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Kreditsachbearbeiter bei der Bank, die Ihre CD aufbewahrt. Lassen Sie den Kreditsachbearbeiter den Wert des Kapitals Ihrer CD nachschlagen. Obwohl Sie m√∂glicherweise Zinsen angespart haben, wird die Bank diese Zinsen nicht dazu verwenden, den Wert Ihrer CD f√ľr Kreditzwecke zu berechnen.

2

Verhandeln Sie einen Kredit f√ľr 90 Prozent bis 95 Prozent des Wertes der CD. Der Prozentsatz h√§ngt von den Richtlinien der Bank ab, so dass Sie m√∂glicherweise nicht viel Verhandlungsraum finden. Wenn die CD jedoch 10.000 US-Dollar oder mehr wert ist, k√∂nnen Sie die Bank bitten, ihre Richtlinie zu √§ndern und Ihnen einen h√∂heren Prozentsatz zu leihen, z. B. 96 Prozent. Keine Bank wird 100 Prozent des Wertes einer CD leihen.

3

Vereinbarung eines Zinssatzes. Je h√∂her der Kreditbetrag, desto niedriger sollte der Zinssatz sein. Erwarten Sie eine Bandbreite von 2 bis 4 Prozent √ľber dem Zinssatz, den Sie auf der CD erhalten.

4

Zahlen Sie Bargeld f√ľr Ihre Immobilientransaktion. Sie sparen Kreditkosten f√ľr die Transaktion, weil Immobilienkredite in der Regel h√∂her als CD-Kredite laufen. Selbst wenn Ihr Bargeld nur einen Teil der Transaktion abdeckt, wird Ihr Immobilienkredit nicht so gro√ü sein, wie wenn Sie kein Bargeld zur Verf√ľgung gestellt h√§tten.

5

Zahlen Sie zus√§tzliche Barmittel f√ľr Ihr Immobilienkredit. Wenn Ihre CD reift, sammeln Sie Ihr Bargeld plus Zinsen und leisten Sie eine Zahlung auf Ihren ausstehenden Immobilienkredit. Dies verringert den Kapitalbetrag und erspart Ihnen Zinsen auf das Darlehen, das Sie gegen Ihre Immobilie haben.

Spitze

  • Wenn Sie das CD-Darlehen verwenden, um eine Anzahlung zu leisten, stellen Sie sicher, dass der Home Lender es akzeptiert. Einige Kreditgeber haben strenge Beschr√§nkungen gegen Hausk√§ufer, die Geld leihen, um eine Anzahlung zu leisten. Weil Sie sich gegen Ihr eigenes Geld leihen, k√∂nnen Sie den Kreditgeber davon √ľberzeugen, Ihre geliehene Anzahlung zu akzeptieren.

Video-Guide: Use cases of bitUSD (HD).

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen