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So Verwenden Sie Certificate Of Deposit Zum Kauf Von Immobilien

Wenn sie ihr bargeld in einem certificate of deposit (cd) bei einer bank aufbewahren, können sie in ein dilemma geraten, wenn sie das geld zum kauf von immobilien verwenden möchten. Wenn sie das geld vor der fÀlligkeit der cd abheben, zahlen sie eine bankstrafe. Wenn sie versuchen, die cd an den kreditgeber zu verpfÀnden, um den kredit zu sichern, kann der kreditgeber es nicht akzeptieren, weil es...

So Verwenden Sie Certificate Of Deposit Zum Kauf Von Immobilien


In Diesem Artikel:

Machen Sie einen erfolgreichen Deal, auch wenn Ihr Geld in CDs ist.

Machen Sie einen erfolgreichen Deal, auch wenn Ihr Geld in CDs ist.

Wenn Sie Ihr Bargeld in einem Certificate of Deposit (CD) bei einer Bank aufbewahren, können Sie in ein Dilemma geraten, wenn Sie das Geld zum Kauf von Immobilien verwenden möchten. Wenn Sie das Geld vor der FÀlligkeit der CD abheben, zahlen Sie eine Bankstrafe. Wenn Sie versuchen, die CD an den Kreditgeber zu verpfÀnden, um das Darlehen zu sichern, kann der Kreditgeber es nicht akzeptieren, weil es nicht bis zur FÀlligkeit eingelöst werden kann. Die Lösung ist ein Darlehen von Ihrer Bank, die die CD enthÀlt.

1

Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Kreditsachbearbeiter bei der Bank, die Ihre CD aufbewahrt. Lassen Sie den Kreditsachbearbeiter den Wert des Kapitals Ihrer CD nachschlagen. Obwohl Sie möglicherweise Zinsen angespart haben, wird die Bank diese Zinsen nicht dazu verwenden, den Wert Ihrer CD fĂŒr Kreditzwecke zu berechnen.

2

Verhandeln Sie einen Kredit fĂŒr 90 Prozent bis 95 Prozent des Wertes der CD. Der Prozentsatz hĂ€ngt von den Richtlinien der Bank ab, so dass Sie möglicherweise nicht viel Verhandlungsraum finden. Wenn die CD jedoch 10.000 US-Dollar oder mehr wert ist, können Sie die Bank bitten, ihre Richtlinie zu Ă€ndern und Ihnen einen höheren Prozentsatz zu leihen, z. B. 96 Prozent. Keine Bank wird 100 Prozent des Wertes einer CD leihen.

3

Vereinbarung eines Zinssatzes. Je höher der Kreditbetrag, desto niedriger sollte der Zinssatz sein. Erwarten Sie eine Bandbreite von 2 bis 4 Prozent ĂŒber dem Zinssatz, den Sie auf der CD erhalten.

4

Zahlen Sie Bargeld fĂŒr Ihre Immobilientransaktion. Sie sparen Kreditkosten fĂŒr die Transaktion, weil Immobilienkredite in der Regel höher als CD-Kredite laufen. Selbst wenn Ihr Bargeld nur einen Teil der Transaktion abdeckt, wird Ihr Immobilienkredit nicht so groß sein, wie wenn Sie kein Bargeld zur VerfĂŒgung gestellt hĂ€tten.

5

Zahlen Sie zusĂ€tzliche Barmittel fĂŒr Ihr Immobilienkredit. Wenn Ihre CD reift, sammeln Sie Ihr Bargeld plus Zinsen und leisten Sie eine Zahlung auf Ihren ausstehenden Immobilienkredit. Dies verringert den Kapitalbetrag und erspart Ihnen Zinsen auf das Darlehen, das Sie gegen Ihre Immobilie haben.

Spitze

  • Wenn Sie das CD-Darlehen verwenden, um eine Anzahlung zu leisten, stellen Sie sicher, dass der Home Lender es akzeptiert. Einige Kreditgeber haben strenge BeschrĂ€nkungen gegen HauskĂ€ufer, die Geld leihen, um eine Anzahlung zu leisten. Weil Sie sich gegen Ihr eigenes Geld leihen, können Sie den Kreditgeber davon ĂŒberzeugen, Ihre geliehene Anzahlung zu akzeptieren.

Video-Guide: Use cases of bitUSD (HD).

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