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Wie Man Eine Hypothek Zu Einer Neuen Bank Überträgt

Wenn sie ihre hypothek auf eine neue bank übertragen, müssen sie ihre hypothek erneut refinanzieren. Banken übernehmen nicht einfach eine hypothek - sie zwingen sie, sich für einen ganz neuen kredit zu bewerben. Refinanzierung ihres darlehens ist fast der gleiche prozess wie ihre erste hypothek - außer dass sie bereits das haus besitzen. Sobald du bist...

Wie Man Eine Hypothek Zu Einer Neuen Bank Überträgt


In Diesem Artikel:

Um Ihr Darlehen auf eine neue Bank zu übertragen, müssen Sie Ihre Hypothek refinanzieren.

Um Ihr Darlehen auf eine neue Bank zu übertragen, müssen Sie Ihre Hypothek refinanzieren.

Wenn Sie Ihre Hypothek auf eine neue Bank übertragen, müssen Sie Ihre Hypothek erneut refinanzieren. Banken übernehmen nicht einfach eine Hypothek - sie zwingen Sie, sich für einen ganz neuen Kredit zu bewerben. Refinanzierung Ihres Darlehens ist fast der gleiche Prozess wie Ihre erste Hypothek - außer dass Sie bereits das Haus besitzen. Sobald Sie auf Refinanzierung eingestellt sind und eine Bank finden, die bessere Bedingungen als Ihr ursprünglicher Kreditgeber anbietet, beantragen Sie den neuen Kredit. Sie müssen auch die Schließungskosten wieder bezahlen.

1

Rufen Sie die Bank an, die Sie für Ihre Hypothek übernehmen möchten. Richten Sie einen Termin mit dem Hypothekenbeauftragten ein, um einen Hypothekenantrag zu bearbeiten.

2

Zeige bis zum Termin. Nehmen Sie einen Nachweis über Ihre Beschäftigung mit, oder, wenn Sie selbständig sind, Kopien Ihrer letzten zwei Jahre Einkommenssteuererklärungen. Sie benötigen auch einen Nachweis für Ihre Schulden, wie Auto-Darlehen, Kreditkarten und Studentendarlehen.

3

Füllen Sie den Antrag mit dem Hypothekenbeauftragten aus. Mit Ihrer Erlaubnis führt der Beamte Ihren Kreditbericht aus und berechnet Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen: Ihre monatlichen Ausgaben geteilt durch Ihr monatliches Einkommen. Je nach Darlehensgeber benötigen Sie wahrscheinlich ein Verhältnis unter 36 Prozent, um für eine Hypothek akzeptiert zu werden, aber einige Bundeskreditgeber erlauben Ihnen, eine Rate von 41 Prozent zu haben.

4

Unterzeichnen Sie die Darlehensdokumente, sobald Sie für das Darlehen genehmigt wurden. Wenn Sie die Abschlusskosten nicht in Ihr neues Darlehen einbringen können, müssen Sie diese am Tag der Unterzeichnung der Dokumente bezahlen. Die Abschlusskosten für eine Refinanzierung umfassen in der Regel eine Antragsgebühr, eine Titelversicherung und eine Titelsuche, Anwaltskosten und eine Kreditgeber-Emissionsgebühr.

Spitze

  • Wenn Sie refinanzieren möchten, um Ihren Zinssatz zu senken oder Eigenkapital in Ihrem Haus zu nehmen, fragen Sie Ihren ursprünglichen Kreditgeber zuerst. Da Sie bereits eine Beziehung haben, könnte der Kreditgeber Sie einen Deal über Finanzierungskosten oder bieten Sie einen noch niedrigeren Zinssatz, um Sie als Kunde zu halten. Halten Sie Ihre Hypothekenzahlung bei oder unter Ihrem aktuellen Zahlungsbetrag, um sich finanziell nicht zu überfordern. Sobald Sie die Hypothekenpapiere unterzeichnet haben, haben Sie drei Tage Zeit, Ihre Entscheidung zu prüfen. Wenn Sie Ihre Meinung ändern, rufen Sie die neue Bank an und brechen Sie die Transaktion ab. Einige Banken und Hypothekenbanken verlangen eine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn Sie Ihren Hypothekarkredit zu schnell bezahlen. Fragen Sie Ihren ursprünglichen Kreditgeber, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung gilt, bevor Sie Ihre Hypothek refinanzieren.

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