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Wie Man Jemandes Leasing √úbernimmt

W√§hrend mieter in der regel ihren eigenen mietvertrag direkt mit einem vermieter sichern sollten, gibt es viele gr√ľnde, warum sie stattdessen jemandes bestehenden mietvertrag √ľbernehmen m√∂chten. Sie tun vielleicht einen gefallen f√ľr einen freund oder brauchen nur die miete f√ľr eine kurze zeit. Sie k√∂nnten die wohnung sogar mehr als jede andere lieben. Dort‚Ķ

Wie Man Jemandes Leasing √úbernimmt


In Diesem Artikel:

Erkundigen Sie sich vor der √úbernahme des Mietvertrags beim Vermieter des Mieters.

Erkundigen Sie sich vor der √úbernahme des Mietvertrags beim Vermieter des Mieters.

W√§hrend Mieter in der Regel ihren eigenen Mietvertrag direkt mit einem Vermieter sichern sollten, gibt es viele Gr√ľnde, warum Sie stattdessen jemandes bestehenden Mietvertrag √ľbernehmen m√∂chten. Sie tun vielleicht einen Gefallen f√ľr einen Freund oder brauchen nur die Miete f√ľr eine kurze Zeit. Sie k√∂nnten die Wohnung sogar mehr als jede andere lieben. Es gibt zwei M√∂glichkeiten, einen Leasingvertrag zu √ľbernehmen - durch eine Untervermietung und durch Zuweisung des Leasingvertrags.

1

Suchen Sie nach lokalen Print- und Online-Kleinanzeigen f√ľr Mietobjekte, bei denen die Mieter aus ihren aktuellen Mietvertr√§gen "Untermiete", "Untermiete" und "√úbernahme meiner Mietvertr√§ge" aussteigen m√∂chten. Sie k√∂nnen auch Freunde und Familie kennen, die nach jemandem suchen, um ihre Wohnung zu untervermieten, also stellen Sie sicher, herum zu fragen.

2

Kontaktieren Sie den aktuellen Mieter, um Fragen zu stellen. Vergewissern Sie sich, dass sie die Erlaubnis ihres Vermieters haben, ihren Mietvertrag zu vermieten oder zu vermieten. Es ist eine gute Idee, mit dem Vermieter selbst zu bestätigen. Planen Sie eine Zeit, um die Wohnung zu sehen, wenn Sie es mögen.

3

Verhandeln Sie mit dem bestehenden Mieter. Viele Mieter, die ihren Mietvertrag verl√§ngern m√∂chten, sind bereit, Zugest√§ndnisse zu machen, wenn sie schnell handeln m√ľssen. Sehen Sie, ob der bestehende Mieter bereit ist, einen Teil des Mietpreises zu zahlen oder alle Geb√ľhren zu decken, die ein Vermieter f√ľr die Untervermietung des Apartments verlangen k√∂nnte.

4

Besprechen Sie, wie die Sicherheitsleistung gehandhabt wird. Unabh√§ngig davon, ob Sie untervermieten oder den Mietvertrag erhalten, wird der Vermieter in der Regel die Kaution des urspr√ľnglichen Mieters behalten. Idealerweise m√ľssen Sie keine Kaution hinterlegen, und der urspr√ľngliche Mieter wird Ihnen beim Auszug zur√ľckgegeben. Der urspr√ľngliche Mieter k√∂nnte Sie jedoch bitten, die Kaution zu bezahlen, und Sie erhalten diese am Ende des Mietvertrags.

5

Unterschreiben Sie einen schriftlichen Vertrag mit dem bestehenden Mieter. Stellen Sie sicher, dass es klar geschrieben ist und alle Bedingungen enth√§lt, denen Sie zugestimmt haben. Wenn Sie die Wohnung untervermieten, werden Sie eine Untermiete unterschreiben, sonst unterschreiben Sie eine Mietvereinbarung. Wenn Sie untervermieten, zahlen Sie die Miete an den urspr√ľnglichen Mieter oder den Vermieter abh√§ngig von Ihrer Vereinbarung. Wenn Sie den Mietvertrag erhalten haben, werden Sie Ihre Zahlungen an den Vermieter leisten.


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