Men√ľ

Zuhause

Wie Man Ein Haus Vom Markt Nimmt Und Mit Einem Anderen Agenten Wieder Auftaucht

Wenn sie mit ihrem listing-agent unzufrieden sind, bitten sie sie, sie von ihrem vertrag zu entbinden. Wenn sie sich weigert, sie zu entlassen, warten sie, bis der vertrag abl√§uft, bevor sie einen neuen agenten einstellen und ihr haus wieder aufstellen. Sie m√ľssen m√∂glicherweise ein wenig warten, wenn sie m√∂chten, dass der mls-dienst ihr zuhause als neues angebot kennzeichnet.

Wie Man Ein Haus Vom Markt Nimmt Und Mit Einem Anderen Agenten Wieder Auftaucht


In Diesem Artikel: Geschrieben von Michelle Miley; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Untersuchen Sie die K√ľndigungsparagraphen Ihres Kotierungsvertrags, bevor Sie Ihr Haus vom Markt nehmen.

Untersuchen Sie die K√ľndigungsparagraphen Ihres Kotierungsvertrags, bevor Sie Ihr Haus vom Markt nehmen.

Manchmal verkaufen sich die H√§user nicht so schnell, wie es ihre Besitzer meinen. H√§user sitzen auf dem Markt aus einer Vielzahl von Gr√ľnden, von denen einige nichts mit Ihrem Makler oder Listing Agent zu tun haben. Einige Probleme tun jedoch. Wenn Sie denken, dass Sie den falschen Agenten gew√§hlt haben, k√∂nnen Sie Ihren Teilnahmevertrag beenden und es erneut mit einem neuen Mitarbeiter versuchen. Um dies zu tun, m√ľssen Sie entweder den Listing-Agenten dazu bringen, zuzustimmen, dass er Ihren Vertrag vorzeitig beendet oder darauf wartet, dass er abl√§uft. Sobald Sie von Ihrer vertraglichen Verpflichtung befreit sind, m√ľssen Sie alle Probleme beheben, die Ihr Zuhause zur√ľckgehalten haben, und einen neuen Agenten finden, mit dem Sie arbeiten k√∂nnen.

K√ľndigen Sie Ihre Vereinbarung

Als Sie Ihren Listing-Agenten angestellt haben, unterzeichneten Sie beide einen Vertrag, in dem die Bedingungen Ihrer Beziehung und deren Dauer aufgef√ľhrt sind. Der erste Schritt zum Aussteigen ist, mit Ihrem Agenten zu sprechen. Wenn Sie beide zustimmen, dass die Beziehung nicht funktioniert, k√∂nnen Sie beide schriftlich zustimmen, den Vertrag zu k√ľndigen. Wenn Ihr Agent es ablehnt, Sie zu entlassen, pr√ľfen Sie die K√ľndigungsklausel Ihres Vertrags. Sie haben die M√∂glichkeit, den Vertrag vorzeitig gegen eine Geb√ľhr oder mit anderen Bestimmungen zu beenden. K√ľndigen Sie den Vertrag einfach mit den skizzierten Schritten, wenn Sie bereit sind, mit den Folgen der Vertragsbeendigung umzugehen. Wenn nicht, warten Sie, bis der Vertrag von selbst abl√§uft.

Warte eine Weile

K√§ufer bekommen Angst, wenn ein Haus zu lange auf dem Markt sitzt. Sie beginnen sich zu fragen, ob es ein gro√ües Problem gibt oder ob der Verk√§ufer sich als schwierig erwiesen hat. Einer der Vorteile, wenn Sie Ihr Haus vom Markt nehmen und wieder aufleben lassen, ist, dass Sie den Z√§hler "Tage am Markt" zur√ľcksetzen. Sie m√ľssen jedoch auf diesen Vorteil warten. MLS-Dienste haben Regeln √ľber die Wiederer√∂ffnung von H√§usern. In San Francisco zum Beispiel muss Ihr Haus f√ľr 30 Tage vom Markt fern bleiben, bevor Sie es als neues Eigentum wieder aufstellen k√∂nnen. In Jacksonville, Florida ist die Wartezeit 45 Tage und in Washington, D.C. sind es 90 Tage. In Chicago m√ľssen die Verk√§ufer lange sechs Monate warten, bevor sie das Haus wieder neu beziehen k√∂nnen.

Einkaufsbummel

Sie ben√∂tigen einen neuen Agenten, wenn Sie Ihr Haus wieder auf den Markt bringen m√∂chten. Bitten Sie Freunde, Kollegen und andere um Empfehlungen und treffen Sie sich dann mit mehreren Agenten. Teile deine Bedenken mit ihnen √ľber deinen letzten Agenten und finde heraus, wie sie die Dinge anders machen wollen. Denken Sie daran, dass die Fotos in Ihrer MLS-Liste einen gro√üen Einfluss haben. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr vorheriger Agent schlechte Bilder gemacht hat, bitten Sie potenzielle zuk√ľnftige Agenten, Ihnen einige ihrer fr√ľheren Eintr√§ge zu zeigen. Es ist in Ordnung, sich mit mehreren Agenten zu treffen, damit Sie das Richtige f√ľr sich finden k√∂nnen.

Verbesserungen machen

W√§hrend Sie darauf warten, Ihr Zuhause wieder freizugeben, nutzen Sie die Zeit, um einige Verbesserungen vorzunehmen, wenn Sie k√∂nnen. Wenn Sie wissen, dass ein undichtes Dach die K√§ufer abschaltet, reparieren Sie es, bevor Sie es wieder einsetzen. Entwirren Sie Ihr Haus und erw√§gen Sie, einen Fachmann zu beauftragen, um es zu inszenieren. Wenn Sie nicht sicher sind, was das Haus ben√∂tigt, sprechen Sie mit Ihrem neuen Inserenten und bitten Sie um Hilfe. Ein erfahrener Grundst√ľcksmakler wird genau wissen, was Tweak Ihrem Haus zu verkaufen hilft und welche die M√ľhe oder Kosten nicht wert sind.


Video-Guide: –Į—Ö—ā—č, –ĺ–Ľ–ł–≥–į—Ä—Ö–ł, –ī–Ķ–≤–ĺ—á–ļ–ł: –ĺ—Ö–ĺ—ā–Ĺ–ł—Ü–į –Ĺ–į –ľ—É–∂—á–ł–Ĺ —Ä–į–∑–ĺ–Ī–Ľ–į—á–į–Ķ—ā –≤–∑—Ź—ā–ĺ—á–Ĺ–ł–ļ–į.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen