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Wie Man Eine Hypothek Von 30 Jahren Zu Weniger K√ľrzt

Drei√üig jahre sind eine lange zeit, um eine hypothek zu bezahlen, und einige hausbesitzer m√∂chten fr√ľher schuldenfrei werden. Gl√ľcklicherweise macht die art und weise, wie die typische 30-j√§hrige hypothek funktioniert, den prozess der k√ľrzung des begriffs ziemlich einfach. Ein hausbesitzer, der einen plan aufstellt, um seine hypothekenzahl zu verk√ľrzen, spart eine betr√§chtliche menge von...

Wie Man Eine Hypothek Von 30 Jahren Zu Weniger K√ľrzt


In Diesem Artikel:

Bezahlen Sie Ihre Hypothek vorzeitig mit zusätzlichen Kapitalzahlungen.

Bezahlen Sie Ihre Hypothek vorzeitig mit zusätzlichen Kapitalzahlungen.

Drei√üig Jahre sind eine lange Zeit, um eine Hypothek zu bezahlen, und einige Hausbesitzer m√∂chten fr√ľher schuldenfrei werden. Gl√ľcklicherweise macht die Art und Weise, wie die typische 30-j√§hrige Hypothek funktioniert, den Prozess der K√ľrzung des Begriffs ziemlich einfach. Ein Hausbesitzer, der einen Plan aufstellt, um seine Hypothekenzahl zu verk√ľrzen, wird ein betr√§chtliches Ma√ü an Interesse in dem Prozess sparen.

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Laden Sie eine Kalkulationstabelle f√ľr die Tilgung von Hypothekendarlehen herunter. Die Amortisationsvorlage zeigt die Aufschl√ľsselung Ihrer monatlichen Zahlungen in Kapital und Zinsen und den Gesamtbetrag der Zinsen, die f√ľr Ihr Wohnungsbaudarlehen vorgesehen sind.

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Geben Sie die Informationen aus Ihrer Hypothek in den Abschnitt "Informationen zu Krediten" der Tabelle ein. Sie ben√∂tigen den Kreditbetrag, Zinssatz, Laufzeit in Jahren und Datum der ersten Zahlung. Die Tabelle f√ľllt den Zahlungsbetrag und den Tilgungsplan aus. Notieren Sie den gesamten Zinsbetrag im Block Zusammenfassung.

3

Geben Sie in der Spalte Zus√§tzliche Zahlungen des Tilgungsplans zus√§tzliche Zahlungsbetr√§ge ein. Die Tabelle berechnet die Zinseinsparungen aus den zus√§tzlichen Zahlungen und der Verk√ľrzung der Darlehenslaufzeit. Zum Beispiel, mit einem $ 300.000 Darlehen bei 5,25 Prozent, Hinzuf√ľgen von $ 200 pro Monat zu der Zahlung verk√ľrzt die Laufzeit von 360 Monaten auf 282 Monate, die Zahlung von 6,5 Jahren fr√ľh.

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Geben Sie unterschiedliche Betr√§ge in die Spalte "Zus√§tzliche Zahlungen" ein, bis Sie einen Zahlungsbetrag gefunden haben, der Ihrem Budget entspricht und eine akzeptable K√ľrzung der Laufzeit vorsieht.

Tipps

  • Zus√§tzliche Tilgungszahlungen reduzieren auch die gesamten f√ľr das Darlehen gezahlten Zinsen. Das Interesse am Beispiel wurde um 75.000 US-Dollar reduziert.
  • Die Tabelle erm√∂glicht die Eingabe eines anderen Betrags f√ľr jeden Monat, wenn Sie Ihre zus√§tzlichen Zahlungsbetr√§ge im Laufe der Zeit √§ndern m√∂chten.

Warnung

  • Zus√§tzliche Kapitalzahlungen reduzieren das Hypothekensaldo dauerhaft und k√∂nnen vom Kreditgeber nicht zur√ľckerstattet oder zur Reduzierung zuk√ľnftiger Zahlungen verwendet werden.

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