Dreißig jahre sind eine lange zeit, um eine hypothek zu bezahlen, und einige hausbesitzer möchten früher schuldenfrei werden. Glücklicherweise macht die art und weise, wie die typische 30-jährige hypothek funktioniert, den prozess der kürzung des begriffs ziemlich einfach. Ein hausbesitzer, der einen plan aufstellt, um seine hypothekenzahl zu verkürzen, spart eine beträchtliche menge von...
In Diesem Artikel:
Bezahlen Sie Ihre Hypothek vorzeitig mit zusätzlichen Kapitalzahlungen.
Dreißig Jahre sind eine lange Zeit, um eine Hypothek zu bezahlen, und einige Hausbesitzer möchten früher schuldenfrei werden. Glücklicherweise macht die Art und Weise, wie die typische 30-jährige Hypothek funktioniert, den Prozess der Kürzung des Begriffs ziemlich einfach. Ein Hausbesitzer, der einen Plan aufstellt, um seine Hypothekenzahl zu verkürzen, wird ein beträchtliches Maß an Interesse in dem Prozess sparen.
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Laden Sie eine Kalkulationstabelle für die Tilgung von Hypothekendarlehen herunter. Die Amortisationsvorlage zeigt die Aufschlüsselung Ihrer monatlichen Zahlungen in Kapital und Zinsen und den Gesamtbetrag der Zinsen, die für Ihr Wohnungsbaudarlehen vorgesehen sind.
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Geben Sie die Informationen aus Ihrer Hypothek in den Abschnitt "Informationen zu Krediten" der Tabelle ein. Sie benötigen den Kreditbetrag, Zinssatz, Laufzeit in Jahren und Datum der ersten Zahlung. Die Tabelle füllt den Zahlungsbetrag und den Tilgungsplan aus. Notieren Sie den gesamten Zinsbetrag im Block Zusammenfassung.
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Geben Sie in der Spalte Zusätzliche Zahlungen des Tilgungsplans zusätzliche Zahlungsbeträge ein. Die Tabelle berechnet die Zinseinsparungen aus den zusätzlichen Zahlungen und der Verkürzung der Darlehenslaufzeit. Zum Beispiel, mit einem $ 300.000 Darlehen bei 5,25 Prozent, Hinzufügen von $ 200 pro Monat zu der Zahlung verkürzt die Laufzeit von 360 Monaten auf 282 Monate, die Zahlung von 6,5 Jahren früh.
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Geben Sie unterschiedliche Beträge in die Spalte "Zusätzliche Zahlungen" ein, bis Sie einen Zahlungsbetrag gefunden haben, der Ihrem Budget entspricht und eine akzeptable Kürzung der Laufzeit vorsieht.
Tipps
- Zusätzliche Tilgungszahlungen reduzieren auch die gesamten für das Darlehen gezahlten Zinsen. Das Interesse am Beispiel wurde um 75.000 US-Dollar reduziert.
- Die Tabelle ermöglicht die Eingabe eines anderen Betrags für jeden Monat, wenn Sie Ihre zusätzlichen Zahlungsbeträge im Laufe der Zeit ändern möchten.
Warnung
- Zusätzliche Kapitalzahlungen reduzieren das Hypothekensaldo dauerhaft und können vom Kreditgeber nicht zurückerstattet oder zur Reduzierung zukünftiger Zahlungen verwendet werden.
