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Wie Man Eine Hausbewertung Durch Ihren Darlehensgeber Einrichtet

Wenn sie f├╝r eine hypothek oder eine refinanzierung darlehen f├╝r ein haus beantragen, ist es ├╝blich, dass der kreditgeber eine bewertung zu hause ben├Âtigen. Bevor der kreditgeber sich verpflichtet, ihnen geld zu leihen, muss er den aktuellen marktwert des hauses kennen, damit er entscheiden kann, ob der kredit ein gutes risiko darstellt. Gl├╝cklicherweise k├╝mmert sich der kreditgeber um die meisten...

Wie Man Eine Hausbewertung Durch Ihren Darlehensgeber Einrichtet


In Diesem Artikel:

Wenn Sie f├╝r eine Hypothek oder eine Refinanzierung Darlehen f├╝r ein Haus beantragen, ist es ├╝blich, dass der Kreditgeber eine Bewertung zu Hause ben├Âtigen. Bevor der Kreditgeber sich verpflichtet, Ihnen Geld zu leihen, muss er den aktuellen Marktwert des Hauses kennen, damit er entscheiden kann, ob der Kredit ein gutes Risiko darstellt. Gl├╝cklicherweise k├╝mmert sich der Kreditgeber um den gr├Â├čten Teil der Arbeit in Bezug auf die Sch├Ątzung, und Ihre Verantwortung wird auf die Zahlung der Geb├╝hr reduziert. Wenn Sie jedoch wissen, wie der Bewertungsprozess ins Rollen kommt, kann er reibungsloser ablaufen.

1

Kontaktieren Sie den Kreditgeber, f├╝r den Sie einen Antrag auf ein neues Wohnungsbaudarlehen gestellt oder ein Darlehen refinanziert haben, um das Gutachten aufzustellen.

2

Fragen Sie nach dem Betrag der Beurteilungsgeb├╝hr - dem Betrag, den der Gutachter f├╝r die Bewertung Ihres Hauses berechnet. Finden Sie heraus, welche Zahlungsmethoden akzeptiert werden und wo Sie die Gelder senden k├Ânnen. Sie k├Ânnen in der Lage sein, die Mittel an den Kreditgeber zu senden, und der Kreditgeber erleichtert den Prozess, um sicherzustellen, dass die Geb├╝hr den Gutachter erreicht. Gem├Ą├č dem Home-Code of Conduct, der f├╝r Freddie-Mac- oder Fannie-Mae-Darlehen gilt, kann ein Kreditgeber einen internen Gutachter verwenden, solange der Gutachter nicht direkt mit einem auf Provision basierenden Kreditsachbearbeiter verhandelt. Oder der Kreditgeber kann Sie bitten, die Zahlung an eine dritte Partei weiterzuleiten, die der Kreditgeber verwendet - eine Bewertungsverwaltungsgesellschaft -, die Vertr├Ąge mit Dutzenden bis Hunderten von Einzelgutachtern in den Vereinigten Staaten schlie├čt. Es h├Ąngt alles von dem Kreditgeber ab, mit dem Sie arbeiten.

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Senden Sie das Geld an die Beurteilungsgesellschaft, den Einzelgutachter oder den Kreditgeber und warten Sie, bis diese Sie anrufen und einen Termin vereinbaren, um Ihr Haus oder das Haus, das Sie kaufen m├Âchten, zu bewerten. Auch hier kommt es auf den Kreditgeber und seine Richtlinien an, wer sich mit Ihnen in Verbindung setzen wird.

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Machen Sie Vorkehrungen, um zu Hause zu sein, wenn der Beurteiler ankommt, weil der Gutachter das Innere des Hauses sehen muss. Wenn Sie ein Haus kaufen, k├Ânnen Sie auch an der Sch├Ątzung teilnehmen, aber Ihr Grundst├╝cksmakler kann an der Sch├Ątzung teilnehmen, wenn Sie es bevorzugen.

Tipps

  • Wenn Sie Ihr Haus refinanzieren oder verkaufen, k├Ânnen Sie und Ihr Immobilienmakler eine Aussage vorbereiten und Beweise ├╝ber Heimverbesserungen vorlegen, die dem Sch├Ątzer helfen k├Ânnen, einen genaueren Wert zu finden. Au├čerdem kann Ihr Immobilienmakler Informationen ├╝ber vergleichbare Immobilien, die in der Gegend verkauft wurden, zur Verf├╝gung stellen, was f├╝r den Gutachter wichtig ist, da er den Wert Ihres Hauses bewertet.
  • Als K├Ąufer haben Sie mehrere M├Âglichkeiten, wenn die Bewertung zu niedrig ist. Zun├Ąchst k├Ânnen Sie den Kaufvertrag stornieren, wenn er einen Beurteilungskontingent enth├Ąlt. Oder Sie k├Ânnen einen neuen Vertrag mit dem Verk├Ąufer aushandeln. Vielleicht wird der Verk├Ąufer zustimmen, das Haus f├╝r weniger zu verkaufen, oder vielleicht haben Sie das Geld, um den Teil des Verkaufspreises zu decken, den Ihr Kreditgeber nicht finanzieren wird. Schlie├člich k├Ânnen Sie die Beurteilung in Frage stellen, indem Sie den Papierkram auf Genauigkeit ├╝berpr├╝fen - Quadratmeterzahl, Anzahl der Schlafzimmer - und auf die Ungenauigkeiten Ihres Kreditgebers hinweisen. Oder Sie k├Ânnen Ihren Kreditgeber bitten, einen anderen Gutachter einzustellen. Wenn Sie den Kreditgeber bitten, einen anderen Gutachter einzustellen, erl├Ąutern Sie Ihre Gr├╝nde. Zum Beispiel k├Ânnten Sie es rechtfertigen, dass Sie nach einer zweiten Beurteilung fragen, wenn der anf├Ąngliche Gutachter nicht mit dem Markt der Region und den vergleichbaren H├Ąusern in der N├Ąhe des Hauses, das Sie kaufen m├Âchten, vertraut ist.

Warnung

  • Im Falle einer Refinanzierung Darlehen, wenn die Bewertung ist niedrig - sagt, dass Ihr Haus weniger wert ist, als was Sie schulden - der Kreditgeber wird kein Refinanzierungsdarlehen f├╝r Sie abschlie├čen.

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