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Wie Man Eine Hausbewertung Durch Ihren Darlehensgeber Einrichtet

Wenn sie fĂŒr eine hypothek oder eine refinanzierung darlehen fĂŒr ein haus beantragen, ist es ĂŒblich, dass der kreditgeber eine bewertung zu hause benötigen. Bevor der kreditgeber sich verpflichtet, ihnen geld zu leihen, muss er den aktuellen marktwert des hauses kennen, damit er entscheiden kann, ob der kredit ein gutes risiko darstellt. GlĂŒcklicherweise kĂŒmmert sich der kreditgeber um die meisten...

Wie Man Eine Hausbewertung Durch Ihren Darlehensgeber Einrichtet


In Diesem Artikel:

Wenn Sie fĂŒr eine Hypothek oder eine Refinanzierung Darlehen fĂŒr ein Haus beantragen, ist es ĂŒblich, dass der Kreditgeber eine Bewertung zu Hause benötigen. Bevor der Kreditgeber sich verpflichtet, Ihnen Geld zu leihen, muss er den aktuellen Marktwert des Hauses kennen, damit er entscheiden kann, ob der Kredit ein gutes Risiko darstellt. GlĂŒcklicherweise kĂŒmmert sich der Kreditgeber um den grĂ¶ĂŸten Teil der Arbeit in Bezug auf die SchĂ€tzung, und Ihre Verantwortung wird auf die Zahlung der GebĂŒhr reduziert. Wenn Sie jedoch wissen, wie der Bewertungsprozess ins Rollen kommt, kann er reibungsloser ablaufen.

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Kontaktieren Sie den Kreditgeber, fĂŒr den Sie einen Antrag auf ein neues Wohnungsbaudarlehen gestellt oder ein Darlehen refinanziert haben, um das Gutachten aufzustellen.

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Fragen Sie nach dem Betrag der BeurteilungsgebĂŒhr - dem Betrag, den der Gutachter fĂŒr die Bewertung Ihres Hauses berechnet. Finden Sie heraus, welche Zahlungsmethoden akzeptiert werden und wo Sie die Gelder senden können. Sie können in der Lage sein, die Mittel an den Kreditgeber zu senden, und der Kreditgeber erleichtert den Prozess, um sicherzustellen, dass die GebĂŒhr den Gutachter erreicht. GemĂ€ĂŸ dem Home-Code of Conduct, der fĂŒr Freddie-Mac- oder Fannie-Mae-Darlehen gilt, kann ein Kreditgeber einen internen Gutachter verwenden, solange der Gutachter nicht direkt mit einem auf Provision basierenden Kreditsachbearbeiter verhandelt. Oder der Kreditgeber kann Sie bitten, die Zahlung an eine dritte Partei weiterzuleiten, die der Kreditgeber verwendet - eine Bewertungsverwaltungsgesellschaft -, die VertrĂ€ge mit Dutzenden bis Hunderten von Einzelgutachtern in den Vereinigten Staaten schließt. Es hĂ€ngt alles von dem Kreditgeber ab, mit dem Sie arbeiten.

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Senden Sie das Geld an die Beurteilungsgesellschaft, den Einzelgutachter oder den Kreditgeber und warten Sie, bis diese Sie anrufen und einen Termin vereinbaren, um Ihr Haus oder das Haus, das Sie kaufen möchten, zu bewerten. Auch hier kommt es auf den Kreditgeber und seine Richtlinien an, wer sich mit Ihnen in Verbindung setzen wird.

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Machen Sie Vorkehrungen, um zu Hause zu sein, wenn der Beurteiler ankommt, weil der Gutachter das Innere des Hauses sehen muss. Wenn Sie ein Haus kaufen, können Sie auch an der SchĂ€tzung teilnehmen, aber Ihr GrundstĂŒcksmakler kann an der SchĂ€tzung teilnehmen, wenn Sie es bevorzugen.

Tipps

  • Wenn Sie Ihr Haus refinanzieren oder verkaufen, können Sie und Ihr Immobilienmakler eine Aussage vorbereiten und Beweise ĂŒber Heimverbesserungen vorlegen, die dem SchĂ€tzer helfen können, einen genaueren Wert zu finden. Außerdem kann Ihr Immobilienmakler Informationen ĂŒber vergleichbare Immobilien, die in der Gegend verkauft wurden, zur VerfĂŒgung stellen, was fĂŒr den Gutachter wichtig ist, da er den Wert Ihres Hauses bewertet.
  • Als KĂ€ufer haben Sie mehrere Möglichkeiten, wenn die Bewertung zu niedrig ist. ZunĂ€chst können Sie den Kaufvertrag stornieren, wenn er einen Beurteilungskontingent enthĂ€lt. Oder Sie können einen neuen Vertrag mit dem VerkĂ€ufer aushandeln. Vielleicht wird der VerkĂ€ufer zustimmen, das Haus fĂŒr weniger zu verkaufen, oder vielleicht haben Sie das Geld, um den Teil des Verkaufspreises zu decken, den Ihr Kreditgeber nicht finanzieren wird. Schließlich können Sie die Beurteilung in Frage stellen, indem Sie den Papierkram auf Genauigkeit ĂŒberprĂŒfen - Quadratmeterzahl, Anzahl der Schlafzimmer - und auf die Ungenauigkeiten Ihres Kreditgebers hinweisen. Oder Sie können Ihren Kreditgeber bitten, einen anderen Gutachter einzustellen. Wenn Sie den Kreditgeber bitten, einen anderen Gutachter einzustellen, erlĂ€utern Sie Ihre GrĂŒnde. Zum Beispiel könnten Sie es rechtfertigen, dass Sie nach einer zweiten Beurteilung fragen, wenn der anfĂ€ngliche Gutachter nicht mit dem Markt der Region und den vergleichbaren HĂ€usern in der NĂ€he des Hauses, das Sie kaufen möchten, vertraut ist.

Warnung

  • Im Falle einer Refinanzierung Darlehen, wenn die Bewertung ist niedrig - sagt, dass Ihr Haus weniger wert ist, als was Sie schulden - der Kreditgeber wird kein Refinanzierungsdarlehen fĂŒr Sie abschließen.

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