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So Verkaufen Sie Immobilien Ohne Einen Immobilienmakler

Der verkauf von immobilien ohne die hilfe eines immobilienmaklers kann eine anspruchsvolle aufgabe sein. Es gibt eine ganze reihe von dienstleistungen, die von einem immobilienmakler erbracht werden und f√ľr einen verk√§ufer nicht sofort offensichtlich sind. Diese dienstleistungen k√∂nnen den unterschied machen zwischen einem erfolgreichen verkauf zu top-dollar und einem verkauf, der sie verlassen wird...

So Verkaufen Sie Immobilien Ohne Einen Immobilienmakler


In Diesem Artikel:

Sparen Sie Immobiliengeb√ľhren, indem Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen.

Sparen Sie Immobiliengeb√ľhren, indem Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen.

Der Verkauf von Immobilien ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Es gibt eine ganze Reihe von Dienstleistungen, die von einem Immobilienmakler erbracht werden und f√ľr einen Verk√§ufer nicht sofort offensichtlich sind. Diese Dienstleistungen k√∂nnen den Unterschied machen zwischen einem erfolgreichen Verkauf zu Top-Dollar und einem Verkauf, bei dem Sie sich wundern, warum Ihr Grundst√ľck viel weniger wert ist, als Sie dachten. Diese Dienste sind jedoch keine Industriegeheimnisse; Als Verk√§ufer k√∂nnen Sie leicht dieselben Methoden verwenden, um Interesse zu wecken und einen Verkauf abzuschlie√üen, wie es ein Agent tun w√ľrde. Es braucht einfach ein bisschen Know-how.

1

Mieten Sie einen zertifizierten Inspektor, um den Zustand der Immobilie zu √ľberpr√ľfen. Untersuchen Sie die Inspektionsergebnisse, um die notwendigen Reparaturen vor dem Verkauf der Immobilie zu ermitteln. Priorisierung notwendiger Reparaturen, von Must-Do vor dem Verkauf bis hin zu kleineren Reparaturen. Wiegen Sie die Vor- und Nachteile einer Reparatur, bevor Sie fortfahren. √úberlegen Sie, ob der Wert, der der Eigenschaft aus der Reparatur hinzugef√ľgt wird, die tats√§chlichen Reparaturkosten wert ist.

2

Nehmen Sie Reparaturen an der Unterkunft vor. Mieten Sie einen Vertragspartner, um die Reparaturen schnell und professionell abzuschließen.

3

Legen Sie den angemessenen Preis f√ľr Ihre Immobilie basierend auf dem lokalen Markt fest. Mieten Sie einen unabh√§ngigen Gutachter, um Ihre Immobilie zu pr√ľfen. Der Gutachter wird einen Rundgang durch die Immobilie machen. Der gesch√§tzte Wert wird die Annehmlichkeiten Ihrer spezifischen Immobilie abdecken und gleichzeitig ber√ľcksichtigen, welche vergleichenden Immobilien in der Gegend k√ľrzlich ihre Verk√§ufer gebracht haben.

4

Erstellen Sie eine effektive Werbung f√ľr Ihre Immobilie, indem Sie sowohl die grundlegenden Funktionen als auch die Funktionen auflisten, die es Ihrer Immobilie erm√∂glichen, sich von der Masse abzuheben. Bleiben Sie weg von klischeehaften Beschreibungen Ihres Eigentums; Seien Sie ehrlich, was Ihre Immobilie einem K√§ufer bieten muss.

5

Bereiten Sie die Immobilie gr√ľndlich vor, bevor Sie sie potenziellen K√§ufern zeigen. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie sauber und ordentlich ist, sowohl drinnen als auch drau√üen. Mieten Sie einen Hausputzservice und einen Landschaftsgestaltungsservice. Stellen Sie sicher, dass die Beleuchtung ausreichend ist, damit der K√§ufer die Eigenschaften der Unterkunft zur Kenntnis nehmen kann.

6

Werben Sie weitgehend mit mehreren Medientypen. Beschr√§nken Sie sich nicht auf Mundpropaganda, ein Verkaufsschild und eine Kleinanzeige, obwohl alle drei Methoden effektiv sind. Nehmen Sie Anzeigen in Immobilienzeitungen in der Umgebung auf und erstellen Sie eine Online-Anzeige f√ľr Ihre Immobilie auf den Websites von Sell-by-Owner. √úberpr√ľfen Sie auch mit lokalen Fernsehstationen f√ľr jede Immobilien-Auflistung zeigt, wo Sie Ihre Immobilie f√ľr eine geringe Geb√ľhr werben k√∂nnen.

7

√úberpr√ľfen Sie die Gesetze zum fairen Wohnungswesen, indem Sie sich an das US-Ministerium f√ľr Wohnungsbau und Stadtentwicklung wenden, bevor Sie Ihren ersten potenziellen K√§ufer sehen. Selbst wenn Sie als Eigent√ľmer Ihre eigene Immobilie verkaufen, m√ľssen Sie diese Bundesgesetze bez√ľglich Diskriminierung einhalten. Wenn Sie mit dem Gesetz vertraut sind, k√∂nnen Sie Missverst√§ndnisse mit potenziellen K√§ufern vermeiden.

8

Erstellen Sie eine sichere Umgebung zum Anzeigen Ihrer Property. Stellen Sie die Zeiten während der Tagesstunden ein, fahren Sie selbst zur und von der Unterkunft und, wenn möglich, bringen Sie einen Freund mit.

9

Sichern Sie sich die Unterst√ľtzung eines Immobilienanwalts bei der Erstellung des Kaufvertrages. Die Gesetze bez√ľglich des Verkaufs von Eigentum in Kalifornien unterscheiden sich von denen in anderen Staaten sowie von Grafschaft zu Grafschaft innerhalb eines Staates. Generische Vertr√§ge sind nicht spezifisch genug, um die Einhaltung aller lokalen Gesetze zu gew√§hrleisten. Ein generischer Vertrag bietet m√∂glicherweise auch keinen vollst√§ndigen Schutz Ihrer Rechte als Verk√§ufer. Auch die Art der verkauften Immobilie kann erfordern, dass bestimmte Bestimmungen im Vertrag erf√ľllt werden.

10

Erlauben Sie gen√ľgend Zeit zwischen dem Unterzeichnen des Kaufvertrags und dem Schlie√üungsdatum f√ľr den K√§ufer, um notwendige Finanzierung zu sammeln. In der Regel sollten sechs bis acht Wochen ausreichen.


Video-Guide: Immobilienmakler Clotten Immobilien - Immobilien verkaufen in D√ľsseldorf.

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