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Wie Man Ein Haus Ohne Einen Immobilienmakler Verkauft

Immobilienbesitzer m√ľssen beim immobilienverkauf keine hilfe von immobilienmaklern in anspruch nehmen. Sie k√∂nnen ihre h√§user selbst verkaufen. Mit ein wenig einfallsreichtum und forschung kann ein hausbesitzer 5 prozent oder mehr in maklerprovisionen sparen.

Wie Man Ein Haus Ohne Einen Immobilienmakler Verkauft


In Diesem Artikel:

Eigenheimbesitzer m√ľssen keine Immobilienmakler einstellen, um ihre H√§user zu verkaufen; sie k√∂nnen es selbst machen.

Eigenheimbesitzer m√ľssen keine Immobilienmakler einstellen, um ihre H√§user zu verkaufen; sie k√∂nnen es selbst machen.

Immobilienbesitzer m√ľssen beim Immobilienverkauf keine Hilfe von Immobilienmaklern in Anspruch nehmen. Sie k√∂nnen ihre H√§user selbst verkaufen. Mit ein wenig Einfallsreichtum und Forschung kann ein Hausbesitzer 5 Prozent oder mehr in Maklerprovisionen sparen.

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Erforschen Sie den Markt. Vor der Preisgestaltung eines Eigenheims muss sich ein Verk√§ufer mit dem Bereich Immobilienmarkt vertraut machen. Verk√§ufer m√ľssen √ľber die typischen Merkmale von H√§usern, die in ihrer unmittelbaren Nachbarschaft verkauft oder verkauft werden, Bescheid wissen. Notieren Sie sich die Adressen mehrerer H√§user in Ihrer Nachbarschaft, die k√ľrzlich verkauft wurden, und sie scheinen dem Haus √§hnlich zu sein, das Sie verkaufen m√∂chten.

Kontaktieren Sie den lokalen Assessor, um den Wert der verkauften H√§user zu erfahren. Der Wert ist im Allgemeinen der Preis, f√ľr den ein Haus verkauft wurde. Notieren Sie den Wert und Details des Hauses - Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer zum Beispiel. Listen Sie die H√§user mit ihren Details auf Papier auf, um sie zu vergleichen. Recherchieren Sie auch einige H√§user, die derzeit auf dem Markt sind, um zu sehen, wie sie mit Ihren vergleichen.

2

Bestimmen Sie einen Verkaufspreis. Berechnen Sie separat den Durchschnittspreis der verkauften H√§user und den Durchschnittspreis der derzeit auf dem Markt befindlichen H√§user. Wenn sie nicht vergleichbar sind, ber√ľcksichtigen Sie, wie schnell sich H√§user in Ihrem Markt bewegen. Wenn viele der H√§user auf dem Markt f√ľr Monate vor dem Verkauf sind, gehen Sie mit dem niedrigeren Preis. Wenn H√§user innerhalb einer Woche oder zwei verkaufen, gehen Sie mit dem h√∂heren Preis.

Verk√§ufer zahlen in der Regel 5 Prozent oder mehr Provisionen an Immobilienmakler, also √ľberlegen Sie, den Listenpreis um 3 Prozent zu senken, um sicherzustellen, dass das Haus schnell verkauft. Strategische Preisgestaltung ist entscheidend f√ľr den Verkauf eines Hauses durch seinen Besitzer.

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Inserieren Sie Ihr Haus zum Verkauf durch Eigent√ľmer oder FSBO. Platzieren Sie Anzeigen in lokalen Zeitungen und Zeitschriften sowie auf Immobilien-Websites. Beginnen Sie die Anzeige mit FSBO. Stellen Sie auch den Verkauf des Hauses auf sozialen Websites. Schilder im Vorgarten nahe am Bordstein und an den Stra√üenecken anbringen. Kaufen Sie eine g√ľnstige Tube f√ľr Flyer, die potenzielle K√§ufer von Eigenheimen erreichen k√∂nnen, um mehr Informationen zu erhalten. Erstellen Sie Flyer mit Details √ľber das Haus und attraktive Bilder des Interieurs. Legen Sie sie in die R√∂hre, geben Sie sie an Freunde und Familie weiter und geben Sie sie auf den lokalen Anschlagbrettern im √∂rtlichen Waschsalon, Rathaus, Gerichtsgeb√§ude und √ľberall dort, wo Unternehmen es zulassen, ab.

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Verhandeln Sie den Preis mit einem K√§ufer. Bevor sie in ein Immobiliengesch√§ft einsteigen, sollten Verk√§ufer den niedrigsten Preis wissen, den sie annehmen. Behalten Sie diesen Betrag im Hinterkopf. Basieren Sie die Entscheidung √ľber die Dringlichkeit, das Haus zu verkaufen. Wenn es nicht zweckm√§√üig ist, dass das Haus verkauft, dann nehmen Sie nichts weniger als das, was Sie f√ľr ein vern√ľnftiges Angebot halten.

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Verkaufe das Haus. Arbeiten Sie mit dem Bewertungsprozess und den Inspektionen zusammen. Zus√§tzliche Verhandlungen k√∂nnen notwendig sein, wenn Reparaturen erforderlich sind, Termiten gefunden werden oder andere Probleme entdeckt werden. Nehmen Sie bei Bedarf angemessene Reparaturen vor. Erneut die geringste Menge, die f√ľr den Verkauf der Immobilie akzeptabel ist. Sobald der K√§ufer ein endg√ľltiges Angebot angenommen hat, nehmen Sie am Schluss teil und feiern Sie.

Spitze

  • Kontaktbereich Immobilienmakler und fragen sie, was sie denken, w√§re ein guter Verkaufspreis. Sie k√∂nnen bereit sein zu helfen, falls Ihr Haus nicht verkauft und Sie sp√§ter einen Immobilienmakler ben√∂tigen. Erw√§gen Sie, einen Teil der Schlie√üungskosten des K√§ufers zu zahlen, anstatt Ihren Verkaufspreis zu senken, da dies oft mehr potenzielle K√§ufer anzieht. Sie k√∂nnen in Betracht ziehen, eine Website zu verwenden, die FSBO H√§user weit bekanntmacht, obwohl sie normalerweise eine 3-Prozent-Kommission auf den Verkaufspreis des Hauses verlangen.

Warnung

  • K√§ufer machen manchmal unangemessene Bitten um Reparatur oder Ersatz von Hauselementen, um den Verkaufspreis zu senken. Zum Beispiel ist es f√ľr einen K√§ufer unangemessen, zu verlangen, dass ein ganzes Dach ersetzt wird, wenn nur ein kleiner Teil repariert werden muss.

Video-Guide: Haus verkaufen ohne Makler.

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