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Wie Man Ein Haus Ohne Beleg Der Anwesenheit Verkauft

Ein belegungszertifikat, auch bekannt als c von o, bedeutet, dass ein haus alle bauvorschriften erfĂŒllt und sicher bewohnt werden kann. In kalifornien ist ein c von o fĂŒr alle neubauten, Ă€nderungen der belegung, renovierungen und ergĂ€nzungen erforderlich, aber die regeln anderer staaten können abweichen. In den meisten fĂ€llen, ein zertifikat der belegung...

Wie Man Ein Haus Ohne Beleg Der Anwesenheit Verkauft


In Diesem Artikel:

Solange Sie die MĂ€ngel offen legen

Solange Sie die MÀngel offen legen, können Sie das Haus ohne C of O verkaufen.

Ein Belegungszertifikat, auch bekannt als C von O, bedeutet, dass ein Haus alle Bauvorschriften erfĂŒllt und sicher bewohnt werden kann. In Kalifornien ist ein C von O fĂŒr alle Neubauten, Änderungen der Belegung, Renovierungen und ErgĂ€nzungen erforderlich, aber die Regeln anderer Staaten können abweichen. In den meisten FĂ€llen ist ein Nutzungszertifikat nicht erforderlich, um Ihr Haus zu verkaufen, aber Sie sind nach kalifornischem Recht verpflichtet, alle bekannten MĂ€ngel vor dem Verkauf offenzulegen. Kein C von O zu haben bedeutet nicht, dass du dein Haus nicht verkaufen kannst; es bedeutet nur, dass der neue Besitzer nicht in dem Haus leben kann, bis die richtigen Reparaturen vorgenommen werden.

1

Mieten Sie einen Inspektor, um die Immobilie zu ĂŒberprĂŒfen. Bitten Sie den Inspektor, eine Liste der Defekte im Haus zu erstellen.

2

FĂŒhren Sie nach Möglichkeit Reparaturen an der Unterkunft durch. Selbst minimale Reparaturen können den Wert des Hauses erhöhen, wenn Geld ein Problem ist.

3

Wenden Sie sich an einen Immobilienmakler und listen Sie das Haus "As Is" auf. Durch den Verkauf eines Hauses "As Is" weiß der KĂ€ufer, dass keine Garantie impliziert ist und dass Sie keine zusĂ€tzlichen Reparaturen am Haus vornehmen.

4

Entscheiden Sie sich fĂŒr einen Listenpreis. "As Is" HĂ€user sind in der Regel der Durchschnittspreis von vergleichbaren HĂ€usern in der Gegend, abzĂŒglich der geschĂ€tzten Kosten fĂŒr Reparaturen. Wenn Sie das Haus schnell verkaufen mĂŒssen, reduzieren Sie den Preis um 10 Prozent, um mehr Aufmerksamkeit zu bekommen.

5

Die bekannten MĂ€ngel des Hauses allen potenziellen KĂ€ufern offen legen. Es liegt in der Verantwortung des KĂ€ufers, das Haus vor dem Kauf inspizieren zu lassen. Solange Sie die Probleme offen legen, sind Sie nach dem Verkauf nicht rechtlich fĂŒr das Haus verantwortlich.

Spitze

  • Änderungen der Belegung beziehen sich auf die Art und Weise, wie ein GebĂ€ude genutzt wird. Wenn beispielsweise ein GeschĂ€ftsgebĂ€ude in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wird, ist ein Belegungszertifikat erforderlich.
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Video-Guide: Das leben des Brian - Steinigung.

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