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Wie Man Ein Haus Nach Der Einreichung Verkauft Kapitel 7

Sobald sie insolvenz anmelden, verlieren sie die kontrolle √ľber ihre verm√∂genswerte. Das gericht entscheidet √ľber einen konkursverwalter, ob sie ihr haus behalten k√∂nnen oder ob es besser in bar verkauft wird, um ihre schulden abzuzahlen. Der treuh√§nder ist nur an verm√∂genswerten interessiert, die er verkaufen kann. Wenn ihr haus eigenkapital hat, der treuh√§nder...

Wie Man Ein Haus Nach Der Einreichung Verkauft Kapitel 7


In Diesem Artikel:

Ein Insolvenzverwalter kann Immobilien verkaufen, um die Schulden des Hausbesitzers zu bezahlen.

Ein Insolvenzverwalter kann Immobilien verkaufen, um die Schulden des Hausbesitzers zu bezahlen.

Sobald Sie Insolvenz anmelden, verlieren Sie die Kontrolle √ľber Ihre Verm√∂genswerte. Das Gericht entscheidet √ľber einen Konkursverwalter, ob Sie Ihr Haus behalten k√∂nnen oder ob es besser in bar verkauft wird, um Ihre Schulden abzuzahlen. Der Treuh√§nder ist nur an Verm√∂genswerten interessiert, die er verkaufen kann. Wenn Ihr Haus Eigenkapital hat, bestellt der Treuh√§nder in der Regel einen Verkauf. Allerdings sch√ľtzen die Gesetze des Bundesstaates einige Ihrer Eigenheimquoten, die als Homestead-Befreiung bekannt sind. Wenn Ihre Hypothekendarlehen- und Heimst√§ttenbefreiung den Wert Ihres Hauses √ľbersteigen, verkauft der Treuh√§nder nicht. Er wird stattdessen Ihr Haus zu Ihnen zur√ľckbringen, um zu verkaufen oder zu √ľbertragen, wie Sie es w√ľnschen.

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Berechnen Sie Ihre Heimst√§ttenbefreiung. Der Treuh√§nder ist befugt, alle nicht als steuerfrei deklarierten Verm√∂genswerte zu liquidieren. In Kalifornien kann der Hausbesitzer zwischen zwei Ausnahmelisten w√§hlen. Die Liste nach Section 704 der Civil Procedure Code enth√§lt die gr√∂√üte Homestead-Befreiung - bis zu $ ‚Äč‚Äč75.000, wenn Sie alleinstehend und nicht behindert sind und $ 100.000 f√ľr Familien, vorbehaltlich bestimmter Ausnahmen. √Ąltere Hausbesitzer und Behinderte erhalten mehr. Die Befreiung gilt f√ľr Ihr Eigenkapital, definiert als der aktuelle Markt Ihres Hauses, abz√ľglich des Geldes, das Sie auf Ihre Hypotheken und Pfandrechte schulden.

2

Nehmen Sie an der ersten Gl√§ubigerversammlung mit Ihrem Konkursverwalter teil. Dies geschieht typischerweise 30 bis 45 Tage nach der Insolvenz. Pr√§sentieren Sie Ihren Antrag auf Freistellung in der Sitzung oder auf andere Weise Ihrem Insolvenzverwalter. Wenn Ihre Hypothekarkredit- und Heimstattbefreiung zusammen mit den Kommissions- und Verkaufskosten des Treuh√§nders den Wert Ihres Hauses √ľbersteigt, haben Sie kein aussch√ľttbares Eigenkapital und der Treuh√§nder wird keinen Verkauf bestellen.

3

Betrachten Sie die Antwort des Treuh√§nders. Wenn er Ihrer Steuerbefreiung nicht widerspricht und feststellt, dass es keine Verm√∂genswerte mit ausreichendem Eigenkapital f√ľr den Verkauf gibt, gibt er Ihr Verm√∂gen auf. Nach Angaben des Bankruptcy Law Network geschieht dies in etwa 95 Prozent der F√§lle. Der Treuh√§nder reicht einen "No Distribution Report" ein, der Ihren Fall effektiv entlastet.

4

Erhalten Sie die Gerichtspapiere, die Ihren Bankrott offiziell entladen. Dein Zuhause ist jetzt frei von Kapitel 7 und du hast wieder den legalen Titel bei dir zuhause.

5

Einen Immobilienmakler benennen, um die Eigenschaft aufzulisten und mit m√∂glichen K√§ufern in der √ľblichen Weise zu verhandeln.

Spitze

  • Ernennen Sie keinen Immobilienmakler, bis Ihr Konkurs gerichtlich erledigt ist. Bis dahin haben Sie keine rechtliche M√∂glichkeit, Ihr Haus zu verkaufen.

Warnung

  • Wenn Sie erw√§gen, Ihre Immobilie vor der Insolvenz zu verkaufen, seien Sie vorsichtig. Das Insolvenzgericht kann alle Immobilientransfers in den zwei Jahren vor dem Konkurs betrachten. Wenn Sie Ihre Immobilie f√ľr weniger als den angemessenen Marktwert verkaufen, kann der Treuh√§nder das Recht haben, den Verkauf einzustellen. Der Treuh√§nder kann auch widersprechen, wenn Sie eine Entlassung erhalten.

Video-Guide: KenFM im Gespräch mit: Paul Schreyer (.

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