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Wie Man Co-Owned-Eigentum Verkauft

Wenn zwei oder mehr personen eine immobilie kaufen oder erben, werden sie als miteigentümer bezeichnet. Häuser werden als gemeinsame mieter oder mieter gemeinsam gehalten. Wenn das eigentumsrecht nicht angegeben ist, besteht standardmäßig ein gemeinsames mietverhältnis. Um ein haus zu verkaufen, müssen miteigentümer kommunizieren und eine gegenseitige vereinbarung treffen. Wenn meinungsverschiedenheiten über eine...

Wie Man Co-Owned-Eigentum Verkauft


In Diesem Artikel:

Wenn zwei oder mehr Personen eine Immobilie kaufen oder erben, werden sie als Miteigentümer bezeichnet. Häuser werden als gemeinsame Mieter oder Mieter gemeinsam gehalten. Wenn das Eigentumsrecht nicht angegeben ist, besteht standardmäßig ein gemeinsames Mietverhältnis. Um ein Haus zu verkaufen, müssen Miteigentümer kommunizieren und eine gegenseitige Vereinbarung treffen. Wenn Meinungsverschiedenheiten über ein Heim auftreten, kann das Gericht eingreifen, um einen Verkauf anzuordnen und das Eigentum zu teilen.

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Beziehen Sie sich auf die Tat, um zu sehen, wie der Titel gehalten wird. Wenn Sie Mitbewohner sind, haben Sie jeweils einen gleichen Anteil. Beide Besitzer müssen einem Verkauf zustimmen. Die Mieter haben ein gemeinsames, ungeteiltes Interesse am Haus. Jeder Mieter kann seinen Anteil verkaufen oder verschenken. Wenn Sie das Haus mit einem gemeinsamen Mieter verkaufen möchten, müssen Sie beide zustimmen, Ihre Anteile zu verkaufen. Der Verkaufserlös wird basierend auf den Interessen des Eigentümers aufgeteilt. Ein Besitzer kann auch den anderen Mieter im gemeinsamen Anteil kaufen, um den Prozess zu vereinfachen.

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Vereinbaren Sie einen Preis mit dem Miteigentümer. Um den Wert Ihres Hauses zu schätzen, vergleichen Sie die Eigenschaft mit vergleichbaren Häusern in der kürzlich verkauften Nachbarschaft. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, einen angemessenen Börsenkurs zu bestimmen.

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Werben Sie das Zuhause. Um Ihr Haus in den San Francisco Multiple Listing Service aufzunehmen, müssen Sie einen Immobilienmakler einstellen. Makler und Makler nutzen das MLS, um Häuser für ihre Kunden zu finden. Unterschreiben Sie den Kotierungsvertrag mit dem Eigentümer.

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Überprüfen Sie Angebote mit dem Miteigentümer. Sie müssen sich beide auf ein akzeptables Angebot einigen, um mit dem Verkauf voranzukommen.

5

Unterzeichnen Sie die Kauf- und Verkaufsvereinbarung zusammen. Das Angebot eines Käufers wird mit der Annahme rechtsverbindlich.

6

An der Schließung teilnehmen. Um den Verkauf abzuschließen, müssen beide Eigentümer die Dokumente unterschreiben und eine Urkunde erteilen.


Video-Guide: Wie kaufe ich eine Wohnung? Wie kaufe ich eine Eigentumswohnung und begehe keine Fehler? Paul Misar✅.

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