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Wie Man Co-Owned-Eigentum Verkauft

Wenn zwei oder mehr personen eine immobilie kaufen oder erben, werden sie als miteigent├╝mer bezeichnet. H├Ąuser werden als gemeinsame mieter oder mieter gemeinsam gehalten. Wenn das eigentumsrecht nicht angegeben ist, besteht standardm├Ą├čig ein gemeinsames mietverh├Ąltnis. Um ein haus zu verkaufen, m├╝ssen miteigent├╝mer kommunizieren und eine gegenseitige vereinbarung treffen. Wenn meinungsverschiedenheiten ├╝ber eine...

Wie Man Co-Owned-Eigentum Verkauft


In Diesem Artikel:

Wenn zwei oder mehr Personen eine Immobilie kaufen oder erben, werden sie als Miteigent├╝mer bezeichnet. H├Ąuser werden als gemeinsame Mieter oder Mieter gemeinsam gehalten. Wenn das Eigentumsrecht nicht angegeben ist, besteht standardm├Ą├čig ein gemeinsames Mietverh├Ąltnis. Um ein Haus zu verkaufen, m├╝ssen Miteigent├╝mer kommunizieren und eine gegenseitige Vereinbarung treffen. Wenn Meinungsverschiedenheiten ├╝ber ein Heim auftreten, kann das Gericht eingreifen, um einen Verkauf anzuordnen und das Eigentum zu teilen.

1

Beziehen Sie sich auf die Tat, um zu sehen, wie der Titel gehalten wird. Wenn Sie Mitbewohner sind, haben Sie jeweils einen gleichen Anteil. Beide Besitzer m├╝ssen einem Verkauf zustimmen. Die Mieter haben ein gemeinsames, ungeteiltes Interesse am Haus. Jeder Mieter kann seinen Anteil verkaufen oder verschenken. Wenn Sie das Haus mit einem gemeinsamen Mieter verkaufen m├Âchten, m├╝ssen Sie beide zustimmen, Ihre Anteile zu verkaufen. Der Verkaufserl├Âs wird basierend auf den Interessen des Eigent├╝mers aufgeteilt. Ein Besitzer kann auch den anderen Mieter im gemeinsamen Anteil kaufen, um den Prozess zu vereinfachen.

2

Vereinbaren Sie einen Preis mit dem Miteigent├╝mer. Um den Wert Ihres Hauses zu sch├Ątzen, vergleichen Sie die Eigenschaft mit vergleichbaren H├Ąusern in der k├╝rzlich verkauften Nachbarschaft. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, einen angemessenen B├Ârsenkurs zu bestimmen.

3

Werben Sie das Zuhause. Um Ihr Haus in den San Francisco Multiple Listing Service aufzunehmen, m├╝ssen Sie einen Immobilienmakler einstellen. Makler und Makler nutzen das MLS, um H├Ąuser f├╝r ihre Kunden zu finden. Unterschreiben Sie den Kotierungsvertrag mit dem Eigent├╝mer.

4

├ťberpr├╝fen Sie Angebote mit dem Miteigent├╝mer. Sie m├╝ssen sich beide auf ein akzeptables Angebot einigen, um mit dem Verkauf voranzukommen.

5

Unterzeichnen Sie die Kauf- und Verkaufsvereinbarung zusammen. Das Angebot eines K├Ąufers wird mit der Annahme rechtsverbindlich.

6

An der Schlie├čung teilnehmen. Um den Verkauf abzuschlie├čen, m├╝ssen beide Eigent├╝mer die Dokumente unterschreiben und eine Urkunde erteilen.


Video-Guide: Wie kaufe ich eine Wohnung? Wie kaufe ich eine Eigentumswohnung und begehe keine Fehler? Paul MisarÔťů.

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