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So Sehen Sie, Ob Ein Mieter Bereits Ausgesondert Wurde

Es gibt mehrere m√∂glichkeiten, herauszufinden, ob ein mieter zuvor von einer vermietung ausgeschlossen wurde. √Ėffentliche aufzeichnungen und kreditpr√ľfungen sind √ľblich.

So Sehen Sie, Ob Ein Mieter Bereits Ausgesondert Wurde


In Diesem Artikel: Geschrieben von Leigh Thompson; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Eviction Records sind öffentlich zugänglich.

Eviction Records sind öffentlich zugänglich.

Screening Ihrer potenziellen Mieter ist nur ein gutes Gesch√§ft, bevor Sie Ihre Immobilie zu ihrer Verwendung verpflichten. Finden Sie heraus, ob und warum jemand vor der Miete vertrieben wurde. Die Geschichte Ihres Mieters ist ein guter Indikator f√ľr ihr zuk√ľnftiges Zahlungsverhalten.

Eine Geschichte der Nichtbezahlung und R√§umung wirft eine rote Fahne, dass sie nicht eine kluge Investition sein kann. Wenn Ihre Anwendung keine Klausel enth√§lt, die die Zustimmung zur Durchf√ľhrung einer Kreditpr√ľfung erteilt, m√ľssen Sie den Mieter unterschreiben, bevor er den Mietvertrag unterzeichnet. Sie ben√∂tigen eine schriftliche Genehmigung, um eine Hintergrundpr√ľfung durchzuf√ľhren, Referenzen zu √ľberpr√ľfen und Kreditausk√ľnfte zu erstellen.

Mietantrag

Fordern Sie fr√ľhere Informationen zum Wohnort an. Kontaktieren Sie die vorherigen Vermieter des Mieters und erkundigen Sie sich nach den Umst√§nden, die den Leerstand der Immobilie betreffen. Lassen Sie sie wissen, dass Sie die Erlaubnis haben, mit ihnen zu sprechen. Fax eine Kopie der Genehmigung als Beweis, wenn angefordert.

Gerichtsakten

Wenden Sie sich an das Gericht in der Grafschaft, in der der Mieter zuvor gelebt hat, um R√§umungsunterlagen zu √ľberpr√ľfen. Damit ein Vermieter einen Mieter ausweisen kann, muss er einen rechtswidrigen H√§ftling beim √ľbergeordneten Gericht anmelden, in dem der Mieter wohnt. Wenn der Richter zugunsten des Vermieters entscheidet, reicht er einen Besitzbescheid ein, der den Sheriff anweist, den Mieter vom Grundst√ľck zu entfernen. Diese R√§umungsaufzeichnungen sind √∂ffentlich zug√§nglich. Viele h√∂here Gerichte bieten eine √∂ffentlich zug√§ngliche Datenbank f√ľr die Suche im Internet.

Kreditpr√ľfungen

F√ľhren Sie eine Kreditpr√ľfung durch. Wenn ein Mieter wegen √ľberf√§lliger Miete ger√§umt und verklagt wird, erscheint das Urteil im Abschnitt "√Ėffentliche Aufzeichnungen" der Kreditauskunft des Mieters. Sie ben√∂tigen ihren Namen, Adresse f√ľr die letzten zwei Jahre, Sozialversicherungsnummer, Geburtsdatum, aktuellen Arbeitgeber und aktuellen Vermieter. Alle drei Kreditauskunfteien - TransUnion, Equifax, Experian - stellen Kreditausk√ľnfte an Vermieter zur Verf√ľgung, die Kredithistorie, Zahlungshistorie und pers√∂nliche Informationen enthalten.

Mieter Screening Bericht

Erwerben Sie einen Mieter-Screening-Bericht. Mehrere seri√∂se Unternehmen bieten gegen eine Geb√ľhr Berichte an potenzielle Vermieter. TSRs enthalten Kreditinformationen, kriminalgeschichtliche Informationen und R√§umungsaufzeichnungen. Dies ist spezialisierter als eine Kreditpr√ľfung.


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