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Wie Man Ballonhypotheken Zur├╝ckstellt

Eine balloon-payment-hypothek ist eine, die sich nicht vollst├Ąndig ├╝ber die laufzeit der note amortisiert, was zu einem saldo f├╝hrt. Kreditnehmer leisten regelm├Ą├čige zahlungen f├╝r einen bestimmten zeitraum. Am ende der laufzeit, in der regel f├╝nf bis sieben jahre, reift das darlehen und verlangt die vollst├Ąndige bezahlung. Da die schlusszahlung steigt...

Wie Man Ballonhypotheken Zur├╝ckstellt


In Diesem Artikel:

Eine Balloon-Payment-Hypothek ist eine, die sich nicht vollst├Ąndig ├╝ber die Laufzeit der Note amortisiert, was zu einem Saldo f├╝hrt. Kreditnehmer leisten regelm├Ą├čige Zahlungen f├╝r einen bestimmten Zeitraum. Am Ende der Laufzeit, in der Regel f├╝nf bis sieben Jahre, reift das Darlehen und verlangt die vollst├Ąndige Bezahlung. Da die letzte Zahlung von den vorherigen Zahlungen erheblich ansteigt, wird sie als Ballon-Hypothek bezeichnet. Wenn Sie es sich nicht leisten k├Ânnen, den Restbetrag vollst├Ąndig zu zahlen, wenn das F├Ąlligkeitsdatum n├Ąher r├╝ckt, haben Sie m├Âglicherweise die M├Âglichkeit, die Hypothek zur├╝ckzusetzen. Durch das Zur├╝cksetzen der Hypothek sperren Sie sich f├╝r den Rest der Amortisationszeit zum aktuellen Marktzinssatz ein.

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├ťberpr├╝fen Sie Ihren Balloon Note Addendum und Balloon Rider, um zu sehen, ob es eine Reset-Option gibt.

2

Vergleichen Sie Ihren urspr├╝nglichen Zinssatz mit dem aktuellen Marktkurs. Obwohl die grundlegenden Anforderungen dieselben sind, k├Ânnen einige Kredit-Servicer zus├Ątzliche Bedingungen erf├╝llen. Freddie Mac gibt beispielsweise an, dass die Zur├╝cksetzungsnotiz nicht mehr als 5 Prozent ├╝ber der urspr├╝nglichen Balloon Note-Rate liegen darf, um sich zu qualifizieren. Wenn die Markts├Ątze am Ende der Laufzeit hoch sind, wird Ihre Zur├╝cksetzungsanfrage m├Âglicherweise abgelehnt.

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Besetzen Sie das Haus. Die Reset-Option wird normalerweise nur angeboten, wenn das Haus Ihr Hauptwohnsitz ist.

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Bezahlen Sie Ihre Hypothek p├╝nktlich. Sie m├╝ssen auf dem Kredit sein, um Ihre Hypothek zur├╝ckzusetzen. Versp├Ątete Zahlungen innerhalb eines Jahres nach dem F├Ąlligkeitsdatum k├Ânnen Ihre Chancen auf ein Zur├╝cksetzen beeintr├Ąchtigen.

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Halten Sie Pfandrechte aus dem Haus. Wenn ein Mechaniker, ein Urteil oder ein Steuerpfand an die Immobilie gebunden ist, l├Âschen Sie diese vor dem Zur├╝cksetzen der Hypothek. Sie k├Ânnen eine Pfandsuche durch das B├╝ro des Bezirksschreibers durchf├╝hren.

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Reichen Sie die R├╝cksetzungsanfrage schriftlich ein. Senden Sie dem Brief eine schriftliche Anfrage, in der Sie aufgefordert werden, Ihre Reset-Option auszu├╝ben.

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Achten Sie auf Termine. ├ťberpr├╝fen Sie Ihre Hypothek Dokumente f├╝r bestimmte Details zu Ihrem Darlehen. Kreditgeber sind verpflichtet, Mitteilungen an Kreditnehmer zu senden, wenn ihre F├Ąlligkeitsdaten n├Ąhern. Obwohl die Anforderungen variieren, muss Ihre R├╝cksetzungsanfrage in der Regel innerhalb von 45 Tagen nach dem F├Ąlligkeitsdatum eingehen.


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