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Wie Man Einzelhandelsflächen Mietet

Wenn sie im gesch√§ft des verkaufs sind und einen verkaufsraum finden m√ľssen, von dem aus sie ihre waren anbieten k√∂nnen, werden sie wahrscheinlich lieber mieten als kaufen. Die vermietung einer verkaufsfl√§che hat, obwohl sie √§hnlich einer mietwohnung ist, einige grundlegende unterschiede, die entweder die erfahrung f√ľr sie und ihren vermieter lohnen...

Wie Man Einzelhandelsflächen Mietet


In Diesem Artikel:

Das Mieten des richtigen Einzelhandelsstandortes kann ein Geschäft machen oder brechen.

Das Mieten des richtigen Einzelhandelsstandortes kann ein Geschäft machen oder brechen.

Wenn Sie im Gesch√§ft des Verkaufs sind und einen Verkaufsraum finden m√ľssen, von dem aus Sie Ihre Waren anbieten k√∂nnen, werden Sie wahrscheinlich lieber mieten als kaufen. Die Vermietung einer Verkaufsfl√§che hat, √§hnlich wie bei der Anmietung einer Wohnung, einige grundlegende Unterschiede, die entweder die Erfahrung f√ľr Sie und Ihren Vermieter lohnen oder w√§hrend des gesamten Projekts Hindernisse aufwerfen, die zu Missverst√§ndnissen und Unzufriedenheit f√ľhren. Der Schl√ľssel zur erfolgreichen Vermietung liegt darin, den richtigen Platz f√ľr Ihre Bed√ľrfnisse zu finden und dann eine Vereinbarung auszuhandeln, die beide Parteien als vorteilhaft empfinden. Sobald Sie den Mietvertrag unterzeichnet haben, k√∂nnen Sie Ihre Einzelhandelskarriere auf Hochtouren bringen und von einem neuen Standort aus verkaufen, der Ihre Angebote verbessert.

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Suchen Sie einen geeigneten Platz f√ľr Ihr Unternehmen. Finden Sie einen Bereich, der gro√ü genug ist, um Ihre aktuellen und erwarteten Bed√ľrfnisse w√§hrend der Mietzeit zu erf√ľllen. Organisieren Sie einen Durchgang durch den Raum, wobei der Immobilienmakler den Raum behandelt und die Versorgungsverbindungen √ľberpr√ľft, um sicherzustellen, dass eine ausreichende Anzahl von Verbindungen f√ľr Ihre gesch√§ftlichen Anforderungen vorhanden ist. Untersuche das Erscheinungsbild des Raums, sowohl innen als auch au√üen. Stellen Sie sicher, dass der Platz so aussieht, dass er zu Ihrem Gesch√§ftstyp und dem gew√ľnschten Bild passt.

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Erforschen Sie das Gebiet, in dem sich die gew√ľnschte Mietfl√§che befindet. Finden Sie heraus, wie viel Verkehr das Gebiet sieht, lokalisieren Sie Zugangspunkte zu nahegelegenen Stra√üen und stellen Sie fest, ob das Gebiet f√ľr Ihre Kunden leicht zu erreichen ist. Sehen Sie sich benachbarte Unternehmen an, um zu sehen, ob sie Ihre eigenen erg√§nzen. Suchen Sie nach Firmen in der N√§he, die Ihren eigenen √§hnlich sind, um zu sehen, ob Sie mit ihnen f√ľr den Gesch√§ftsverkehr durch die Gegend konkurrieren m√ľssen.

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Verhandeln Sie einen Mietvertrag mit dem Immobilienmakler f√ľr den gew√ľnschten Raum. Stellen Sie sicher, dass alle Aspekte des Bauberufs in der Vereinbarung in klarer und pr√§gnanter Sprache enthalten sind. Zu den allgemein vereinbarten Bedingungen geh√∂ren die Verantwortung f√ľr gemeinsame Bereiche, die von Einzelhandelsgesch√§ften geteilt werden, die Verantwortung f√ľr die Wartung von Parkfl√§chen und Heiz- und K√ľhlsystemen sowie die Beschr√§nkung der Beschilderung f√ľr das Geb√§ude. Wenn angrenzende Verkaufsfl√§chen mit denselben Eigent√ľmern existieren, sollten Sie m√∂glicherweise Wettbewerbsverbote aushandeln, um zu verhindern, dass die Eigent√ľmer die Fl√§chen an Unternehmen vermieten, die in direktem Wettbewerb mit Ihren sind. F√ľgen Sie in die Vereinbarung K√ľndigungsbedingungen ein, die die Gr√ľnde angeben, aus denen eine der Parteien das Leasing brechen kann.

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Stellen Sie einen Anwalt ein, der sich auf die Verhandlung von Mietvertr√§gen spezialisiert hat, um Ihnen bei der Erstellung eines Mietvertrags zu helfen, der alle von Ihnen ben√∂tigten Bedingungen enth√§lt und Ihr Vertragsende sch√ľtzt. Lesen Sie den Mietvertrag ein letztes Mal, um sicherzustellen, dass alles abgedeckt ist, was Sie vor der Unterzeichnung ben√∂tigen.


Video-Guide: Mieten oder kaufen! Gro√üz√ľgige Einzelhandelsfl√§che....

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