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So Entfernen Sie Die Hypothek Versicherungsprämie Aus Einem Fha-Darlehen

Fha-darlehen bieten eine gute gelegenheit, in ein haus mit so wenig wie 3,5 prozent nach unten zu kommen, aber es ist wahrscheinlich, dass sie eine monatliche hypothek versicherungsprämie bezahlen werden. Wenn ihr darlehen entstanden ist und wie viel sie ablegen, sind zwei faktoren, die ihre hypothek versicherungsprämie beeinflussen.

So Entfernen Sie Die Hypothek Versicherungsprämie Aus Einem Fha-Darlehen


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jodi Thornton O'Connell; Aktualisiert am 20. Juni 2018

Die Auszahlung Ihres FHA-Hypothekensaldos kann die monatlichen Hypothekenversicherungskosten minimieren.

Die Auszahlung Ihres FHA-Hypothekensaldos kann die monatlichen Hypothekenversicherungskosten minimieren.

FHA Darlehen bieten eine große Chance, in ein Haus mit nur 3,5 Prozent nach unten und weniger als spektakuläre Kredit zu bekommen. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass Sie eine monatliche Versicherungsprämie zahlen werden. Nicht jeder qualifiziert, die Hypothek Versicherungsprämie von ihrem Darlehen zu entfernen. Wenn Ihr Darlehen entstanden ist und wie viel Sie niederlegen, sind zwei Faktoren, die beeinflussen, ob Ihre Hypothek Versicherungsprämie entfernbar ist.

Warte es ab

In San Francisco könnte die Hypothek Versicherungsprämie mehr als 500 Dollar pro Monat auf der Grundlage der maximalen FHA Darlehen Betrag von 679.650 $. Machen Sie Ihre Zahlungen jeden Monat gemäß dem Tilgungsplan, und der Hypotheken-Prämienbetrag wird automatisch verschwinden, wenn Ihr Kredit-zu-Wert-Verhältnis 78 Prozent erreicht - etwa 11 Jahre - vorausgesetzt, Ihr Abschlusstermin war zwischen dem 31. Dezember 2000 und dem 3. Juni. 2013.

Anfrage entfernen

Wenn Ihr Darlehen vor dem 3. Juni 2013 entstanden ist und Sie Vorauszahlungen auf den Hauptbetrag der Hypothek leisten, wird der nicht ausgezahlte Kapitalbetrag fr√ľher als unter dem Tilgungsplan angegeben unter 78 Prozent sinken. Obwohl die FHA-Richtlinien angeben, dass die Zahlung automatisch erfolgt, werden Sie auf Ihrer monatlichen Hypothek keinen Unterschied sehen, bis der Servicer Ihre monatlichen Zahlungen neu berechnet, was einmal j√§hrlich geschehen kann. Wenden Sie sich an die Hypothekenbank oder den Dienstleister, um ihre spezifischen Anforderungen zum Entfernen der Pr√§mie zu erfahren.

Akzeptiere es als dauerhaft

Ab 2015 verlangt die FHA Hypothekendarlehenspr√§mien f√ľr H√§user, die mit weniger als 10 Prozent Anzahlung f√ľr die gesamte Laufzeit des Darlehens gekauft wurden. Wenn weniger als 5 Prozent auf ein Haus von 625.500 $ oder weniger gesetzt wird, wird Ihre monatliche Zahlung 0,85 Prozent j√§hrliche Hypothek Versicherungspr√§mie auf eine 30-j√§hrige feste Hypothek f√ľr die gesamte Laufzeit des Darlehens enthalten. Beim Kauf eines Hauses, das die maximale FHA Darlehensbetrag in San Francisco von $ 679.650 ben√∂tigt, wird die Hypothek Versicherungspr√§mie ein Prozent f√ľr die gesamten 30 Jahre sein. Amortisierte Kredite √ľber 15 Jahre zahlen eine niedrigere Hypothek Versicherungspr√§mie von etwa 0,15 Prozent f√ľr Kredite von $ 625.500 oder weniger und 0,05 Prozent weniger f√ľr die oben genannten.

Kauf mit einer Anzahlung von 10 Prozent oder mehr

H√§user mit einer Anzahlung von 10 Prozent oder mehr haben die Hypothek Versicherungspr√§mie f√ľr 11 Jahre auf 15-Jahres- und 30-Jahres-Darlehen amortisiert. Je h√∂her die Anzahlung und je k√ľrzer der Kredit, desto geringer die j√§hrliche Hypothekenversicherungspr√§mie. Zum Beispiel hat ein 15-Jahres-Festzinskredit mit einer Anzahlung von 22 Prozent oder mehr nur eine erforderliche Hypothek Versicherungspr√§mie von 0,45 Prozent f√ľr 11 Jahre, im Vergleich zu 0,80 bis 1,05 Prozent f√ľr 30-j√§hrige Hypotheken.

Refinanziere es weg

Wenn Ihr FICO-Score 620 oder h√∂her ist, die Hypothekenzahlungen aktuell sind und es in den letzten sechs Monaten keine versp√§teten Zahlungen gegeben hat, k√∂nnen Sie sich f√ľr eine FHA-Refinanzierung qualifizieren. Es wird kein Geld ben√∂tigt und der reibungslose Prozess erfordert nur minimale Dokumentation. Kreditnehmer k√∂nnen ihre gesamte monatliche Zahlung einschlie√ülich der Hypothek Versicherungspr√§mie senken.

Eine andere Alternative ist eine konventionelle Refinanzierung. Es gibt keine Hypothek Versicherungspr√§mie f√ľr diese Art von Darlehen erforderlich, und Sie k√∂nnen bis zu einem H√∂chstbetrag von $ 636.150 in SF finanzieren. Da bei herk√∂mmlichen Krediten jedoch die Zinss√§tze f√ľr die Risikobewertung zugrunde gelegt werden, legen Faktoren wie Ihr FICO-Score, das Beleihungsausma√ü und der Immobilientyp signifikant fest, wie viel Sie jeden Monat zahlen.

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