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Wie Man Ein Haus Refinanziert, Das An Wert Verloren Hat

Wenn ihr haus im wert gesunken ist, k√∂nnen sie ihren hypothekendarlehen immer noch refinanzieren. Das ausma√ü der verringerung bestimmt die anzahl der optionen, f√ľr die sie eine chance haben, zugelassen zu werden. Wenn ihr immobilienwert auf einen betrag gesunken ist, der geringer ist als das restguthaben ihres wohnungsbaudarlehens, suchen sie wahrscheinlich...

Wie Man Ein Haus Refinanziert, Das An Wert Verloren Hat


In Diesem Artikel:

Wenn Ihr Haus im Wert gesunken ist, k√∂nnen Sie Ihren Hypothekendarlehen immer noch refinanzieren. Das Ausma√ü der Verringerung bestimmt die Anzahl der Optionen, f√ľr die Sie eine Chance haben, zugelassen zu werden. Wenn Ihr Immobilienwert auf einen Betrag gesunken ist, der geringer ist als der Restbetrag Ihres Wohnungsbaudarlehens, suchen Sie wahrscheinlich nach einer staatlich gef√∂rderten Option. Wenn Sie nicht unter Wasser auf Ihre Hypothek sind, k√∂nnen Sie sich f√ľr eine Form der traditionellen Refinanzierung qualifizieren.

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Finden Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses heraus. Sie k√∂nnen dies absch√§tzen, indem Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, der sich vergleichbare Immobilien in Ihrer Region anschauen kann. Mehrere Websites bieten einen √§hnlichen Service. Alternativ k√∂nnen Sie einen Fachmann beauftragen oder mit Ihrem Steuerberaterb√ľro in Verbindung treten und um eine Sch√§tzung bitten. Nehmen Sie jedoch zur Kenntnis, dass der Kreditgeber bei einigen Refinanzierungen Ihr Haus ohnehin bewerten wird, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.

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Kontaktieren Sie Ihren derzeitigen Kreditgeber. Sie finden die Telefonnummer auf Ihrer monatlichen Hypothekendarstellung. Sagen Sie dem Kreditgeber, dass Sie eine Refinanzierung der Hypothek in Betracht ziehen. Erklären Sie den Wert Ihres Hauses in Bezug auf das verbleibende Guthaben auf Ihrem Wohnungsbaudarlehen. Diese Informationen helfen dem Kreditgeber zu entscheiden, wie es weitergeht.

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Sprechen Sie mit dem Kreditgeber √ľber staatlich finanzierte Hypotheken-Hilfsprogramme, wenn Sie unter Wasser auf Ihrer Hypothek sind - was bedeutet, dass Sie mehr schulden, als Ihr Haus wert ist. Wenn der Betrag, den Sie f√ľr Ihr Darlehen schulden, weniger als 125 Prozent des Immobilienwerts betr√§gt, k√∂nnen Sie sich f√ľr eine Refinanzierung im Rahmen des Making Home Affordable-Programms qualifizieren. Wenn die Beleihungsquote 125 Prozent √ľbersteigt, k√∂nnte die FHA-Short-Refinanzierung eine bessere Option sein.

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Fragen Sie den Kreditgeber nach einer traditionellen Refinanzierung, wenn der Wert Ihres Eigenheims gesunken ist, aber nicht auf ein Niveau, das es unter das auf Ihrem Kredit verbleibende Restguthaben bringt. Der Kreditgeber wird wahrscheinlich eine Beurteilung einplanen, bevor es entscheidet, ob es Ihnen eine Hypothek Refinanzierung anbieten kann. Sie k√∂nnten sich f√ľr eine No-Appraisal-Refinanzierung qualifizieren, beispielsweise eine √ľber die FHA. Wie FHA.com jedoch feststellt, zahlen Sie, wenn Sie mit dieser Option gehen, die Abschlusskosten im Voraus und verzichten auf die M√∂glichkeit, zus√§tzliche Barmittel - eine Auszahlungsrefinanzierung - gegen das Eigenkapital Ihres Hauses einzunehmen.

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Bereiten Sie die Dokumente vor, die Sie refinanzieren m√ľssen. Der Kreditgeber wird Ihnen genau sagen, was Sie brauchen. Die erforderliche Dokumentation h√§ngt von der Art der Refinanzierung ab, f√ľr die Sie sich bewerben. In fast jedem Fall, sogar bei einer Refinanzierung, m√ľssen Sie zumindest die Besch√§ftigung, das Einkommen und die Ausgaben √ľberpr√ľfen. Sie m√ľssen Dokumente wie Scheck- und Sparkontoausz√ľge sammeln; Kreditkarten-, Autokredit- und Studentendarlehen-Kontoausz√ľge; und Steuererkl√§rungen und Gehaltsschecks.


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