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Wie Man Eine Eigenheim-Hypothek Refinanziert

Refinanzierung einer hypothek ist eine verlockende aussicht-verbesserung der bedingungen des darlehens und geld sparen sind zwei große vorteile im zusammenhang mit der transaktion. Wie einfach oder schwierig es ist, sich zu refinanzieren, hängt von einer reihe verschiedener faktoren ab. Eine starke wirtschaft und ein gesunder immobilienmarkt können kreditgebern die refinanzierung genehmigen...

Wie Man Eine Eigenheim-Hypothek Refinanziert


In Diesem Artikel:

Refinanzierung kann Hausbesitzern mit hohen monatlichen Zahlungen helfen.

Refinanzierung kann Hausbesitzern mit hohen monatlichen Zahlungen helfen.

Refinanzierung einer Hypothek ist eine verlockende Aussicht-Verbesserung der Bedingungen des Darlehens und Geld sparen sind zwei große Vorteile im Zusammenhang mit der Transaktion. Wie einfach oder schwierig es ist, sich zu refinanzieren, hängt von einer Reihe verschiedener Faktoren ab. Eine starke Wirtschaft und ein gesunder Immobilienmarkt können die Kreditgeber dazu bringen, die Refinanzierung von Anträgen besser zu genehmigen, als dies während eines Konjunkturabschwungs der Fall wäre. Die Beantragung einer Refinanzierung ist ähnlich der Beantragung einer Hypothek - ein Antragsteller muss einen stetigen und ausreichenden Einkommensstrom aufweisen und das Eigentum muss einer neuen Beurteilung unterzogen werden.

1

Stellen Sie Informationen zum aktuellen Haushaltseinkommen zusammen. Stellen Sie sicher, dass die aktuellen Pay-Stubs und Pay-Stubs des vorherigen Monats enthalten sind. Finden Sie die Steuererkl√§rungen, die Sie in den letzten zwei Jahren eingereicht haben. Dokumentieren Sie das Einkommen von Selbstst√§ndigen und finden Sie 1099 Zusammenfassungen, wenn diese den Steuererkl√§rungen nicht beigef√ľgt sind.

2

Kompilieren Sie alle Scheck- und Sparkontoausz√ľge f√ľr sechs Monate. Machen Sie dasselbe f√ľr alle Konten mit Einlagenzertifikaten (CD). Schreiben Sie alle kumulativen monatlichen Einnahmen einschlie√ülich der auf Konten erzielten Zinsen auf. F√ľgen Sie die Zahlen zusammen und notieren Sie sie unter der √úberschrift "Monatliches Einkommen".

3

Schreiben Sie alle geschuldeten monatlichen Schulden auf. F√ľgen Sie Autozahlungen und alle Unterhaltszahlungen oder Unterhaltszahlungen hinzu, die Sie zahlen. Monatliche Kreditkarten-Zinszahlungen z√§hlen als monatliche Schulden, also schreiben Sie sie auch auf. F√ľgen Sie die Zahlen hinzu und notieren Sie den Gesamtbetrag unter der √úberschrift "Monatliche Schulden".

4

Addieren Sie alle laufenden Verm√∂genswerte, mit Ausnahme des Hauses, das Sie refinanzieren m√∂chten. Beinhalten Autos, Aktien und Rentenkonten. Suchen Sie nach Finanzausweisen, die die aktuellen Werte der Konten best√§tigen. F√ľgen Sie diese hinzu und notieren Sie die Informationen unter der √úberschrift "Zus√§tzliche Assets".

5

Notieren Sie sich auf einem separaten Papier die wesentlichen Verbesserungen, die nach dem Kauf an der Immobilie vorgenommen wurden. Halten Sie die Informationen f√ľr den Fall bereit, dass der Gutachter die Immobilie - Ihrer Einsch√§tzung nach - unterbewertet.

6

Entscheiden Sie, ob Sie einen 30-j√§hrigen oder einen 15-j√§hrigen Kredit haben m√∂chten. W√§hlen Sie zwischen einem Festzinsdarlehen und einem variabel verzinslichen Darlehen. Kontaktieren Sie das kreditgebende Institut, mit dem Sie derzeit eine Hypothek haben. Informieren Sie sich √ľber aktuelle Preise und Kreditpakete. Rufen Sie andere Kreditgeber an und vergleichen Sie Preise und Dienstleistungen. Alternativ k√∂nnen Sie den Hypothekenmakler, den Sie bei einer fr√ľheren Transaktion verwendet haben, anrufen und sich nach den verschiedenen M√∂glichkeiten erkundigen.

7

√úberpr√ľfen Sie die verschiedenen Optionen und w√§hlen Sie ein Kreditpaket aus. Kontaktieren Sie den Kreditgeber oder Broker und weisen Sie den Agenten an, den Refinanzierungsantrag zu starten. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich pers√∂nlich zu treffen und Ihre Berechnungen zusammen mit allen erforderlichen Unterlagen einzureichen. Kl√§rung von Problemen in Bezug auf Besch√§ftigungsl√ľcken oder Warnsignale in Bezug auf Kreditausk√ľnfte. Beantworten Sie alle anderen Fragen des Kreditgebers umgehend.

Spitze

  • Seien Sie bereit, Geld in eine Refinanzierungstransaktion zu legen, wenn Sie mehr als den aktuell gesch√§tzten Wert des Hauses schulden. Cash-in-Transaktionen k√∂nnen Unterwassereigent√ľmern helfen, niedrigere Zinss√§tze zu erhalten und monatliche Zahlungen zu sparen.

Video-Guide: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital).

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