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Wie Zu Refinanzieren Und Ein Fha-Darlehen Erhalten

Die federal housing administration (fha), teil des department of housing and urban development (hud), versichert hypothekendarlehen. Wenn ein kreditnehmer auf ein fha-produkt ausfĂ€llt, tritt die regierung ein und zahlt dem kreditgeber den fĂ€lligen betrag zurĂŒck. Hausbesitzer in verschiedenen situationen können fĂŒr einen fha-kredit durch...

Wie Zu Refinanzieren Und Ein Fha-Darlehen Erhalten


In Diesem Artikel:

Die Federal Housing Administration (FHA), Teil des Department of Housing and Urban Development (HUD), versichert Hypothekendarlehen. Wenn ein Kreditnehmer auf ein FHA-Produkt ausfĂ€llt, tritt die Regierung ein und zahlt dem Kreditgeber den fĂ€lligen Betrag zurĂŒck. Hausbesitzer in verschiedenen Situationen können sich fĂŒr ein FHA-Darlehen durch Refinanzierung qualifizieren. Seit dem Immobiliencrash und der Hypothekenkrise, die sich ab 2007 im ganzen Land durchgesetzt hat, hat die FHA einen erheblichen Teil ihrer BemĂŒhungen auf die WohnungseigentĂŒmer konzentriert.

1

Kontaktieren Sie einen teilnehmenden FHA Kreditgeber. HUD und FHA verleihen kein Geld. Die Regierung garantiert Kredite von Banken, die FHA-Produkte anbieten. Wie FHA auf seiner Website feststellt, schauen Hausbesitzer in der Regel auf FHA Refinanzierung, wenn sie in ihrer aktuellen Hypothek kÀmpfen.

2

Fragen Sie den FHA-Kreditgeber, den Sie kontaktieren, ĂŒber die Optionen der Verwaltung fĂŒr Hausbesitzer, die mehr auf ihre Hypothek schulden, als ihr Haus wert ist. Mit Wirkung vom 7. September 2010 können FHA-Kreditgeber berechtigten Hausbesitzern, die aktuell aber "unter Wasser" sind, auf ihrer bestehenden Hypothek die Möglichkeit bieten, sich in ein FHA-Festsatzprodukt zu refinanzieren. Im Rahmen des Plans mĂŒssen Kreditgeber zustimmen, mindestens 10 Prozent des Saldos der ersten Hypothek eines HauseigentĂŒmers zu vergeben, was den Wert seines Darlehens auf maximal 115 Prozent des derzeitigen Wertes seines Hauses reduziert.

3

Erstellen Sie eine Dokumentation, die Ihre BeschĂ€ftigungs- und Einkommenshistorie, wie SteuererklĂ€rungen und Gehaltsabrechnungen, bestĂ€tigt. Stellen Sie sicher, dass Ihre Kreditauskunft in Ordnung ist. Sie können eine kostenlose Kopie von jeder der wichtigsten Kreditauskunfteien auf der Annual Credit Report Website erhalten. Bereiten Sie sich vor, irgendwelche Kreditfehler zu erklĂ€ren. WĂ€hrend FHA-Produkte fĂŒr ihre weniger strengen Kriterien im Vergleich zu herkömmlichen Darlehen weithin bekannt sind, mĂŒssen Sie noch beweisen, dass Sie die Zahlungen auf Ihr refinanziertes Darlehen leisten können.

4

ÜberprĂŒfen Sie die Auswahlkriterien fĂŒr die FHA-Unterwasserrefinanzierungsoption. Zum Beispiel meldet HUD, dass Kreditnehmer einen FICO-Kredit-Score von mindestens 500 haben mĂŒssen, um sich zu qualifizieren.

5

Vergleichen Sie sich mit den letzten FHA-Genehmigungen, wenn Sie einen anderen Kredit als die Unterwasser-Refinanzierungsoption ab September 2010 suchen. Wie FHA.com darauf hinweist, möchten Sie vielleicht einen FHA-Kredit erwĂ€gen, wenn Sie in einer Hypothek mit einem variablen Zinssatz mit einem sind monatliche Zahlung, die unbezahlbar wird. Um sich fĂŒr eine FHA-Refinanzierung außerhalb eines speziellen Programms zu qualifizieren, benötigen Sie jedoch möglicherweise eine gute KreditwĂŒrdigkeit. Im Juni 2010 berichtete das HUD, dass der durchschnittliche FICO-Score von Kreditnehmern, die fĂŒr eine FHA-Refinanzierung zugelassen wurden, 694 betrug. FHA-Kreditgeber genehmigten im Juni 2010 fast 30.000 RefinanzierungsantrĂ€ge; Über 20.000 waren ÜbergĂ€nge von konventionellen zu FHA-Darlehen.

Spitze

  • Wenn Sie derzeit einen aktuellen FHA-Kredit halten, sollten Sie die Refinanzierungsoption der FHA in Betracht ziehen. HUD erklĂ€rt, dass, wĂ€hrend Sie sich noch qualifizieren mĂŒssen, der Umfang des Underwritings und der Dokumentation, die fĂŒr die Bearbeitung des refinanzierten Kredits erforderlich sind, geringer als ĂŒblich ist.

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