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Wie Für Eine Fha Home Loan Nach Einer Abschottung Qualifizieren

Eine weitere hypothek nach einer zwangsvollstreckung zu erhalten ist möglich, wenn sorgfältig geplant. Die federal housing administration kann relativ verzeihend sein, wenn es um eine frühere zwangsversteigerung geht. Es erfordert weniger würze als herkömmliche kreditgeber und hat niedrigere kredit-score-anforderungen. Um sich für einen fha-versicherten zu qualifizieren...

Wie Für Eine Fha Home Loan Nach Einer Abschottung Qualifizieren


In Diesem Artikel:

Eine weitere Hypothek nach einer Zwangsvollstreckung zu erhalten ist möglich, wenn sorgfältig geplant. Die Federal Housing Administration kann relativ verzeihend sein, wenn es um eine frühere Zwangsversteigerung geht. Es erfordert weniger Würze als herkömmliche Kreditgeber und hat niedrigere Kredit-Score-Anforderungen. Um sich für einen FHA-versicherten Kredit nach Zwangsvollstreckung zu qualifizieren, müssen Sie eine gewisse Zeit warten und Kredit klug verwenden, um Ihre Kredit-Score zu verbessern. FHA-zugelassene Kreditgeber müssen auch wissen, dass die finanziellen Schwierigkeiten, die Sie vor der Zwangsversteigerung erlebt haben, nicht wieder vorkommen werden.

1

Warten Sie mindestens drei Jahre nach der Zwangsvollstreckung, bevor Sie sich für ein FHA-versichertes Darlehen bewerben. In der Regel haben Sie keinen Anspruch auf ein FHA-Darlehen, wenn Sie in den letzten drei Jahren einen Hypothekenkredit abgeschafft haben. Die Saisonperiode gilt für einen früheren Primär-, Sekundär- oder Investitionsimmobilienkredit. Es gilt auch für Kreditnehmer, die eine Urkunde anstelle einer Zwangsversteigerung gegeben haben, bei der die Eigentumsurkunde an den Kreditgeber zur Vermeidung von Zwangsversteigerungsverfahren übertragen wird.

2

Verbessern Sie Ihre Kredit-Score ausreichend, um für einen FHA-Kredit zu qualifizieren. Bezahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich und reduzieren Sie Ihre Schulden, um eine positive Auswirkung auf Ihre Kredithistorie zu haben. Erfüllen Sie die FHA-Anforderung von mindestens 580 Kredit-Score für einen Kredit mit einer Anzahlung von 3,5 Prozent. Bereiten Sie sich darauf vor, 10 Prozent zu zahlen, wenn Ihr Kredit-Score zwischen 500 und 579 liegt. Erwarten Sie nicht, dass Sie sich für ein FHA-Darlehen qualifizieren, wenn Ihr Ergebnis weniger als 500 beträgt.

3

Geben Sie dem Kreditgeber ein Erklärungsschreiben bezüglich Ihrer Zwangsvollstreckung. Identifizieren Sie einen Arbeitsplatzverlust, eine unvermeidliche Erhöhung der Ausgaben oder jedes andere Ereignis, das Ihre Not verursacht hat. Fügen Sie die Änderungen, die Sie seit der Zwangsvollstreckung vorgenommen haben, in den Brief ein, um Ihre finanzielle Situation und Kreditwürdigkeit zu verbessern, z. B. Schulden abzuzahlen, weise Kredite zu verwenden, Geld für die Anzahlung zu sparen und ein stabiles Einkommen zu haben.

Tipps

  • Sie können damit beginnen, Ihr Guthaben sofort nach der Zwangsvollstreckung wieder aufzubauen, indem Sie alle Ihre Rechnungen pünktlich begleichen, Ihr Guthaben regelmäßig auf Änderungen und Ungenauigkeiten überwachen, sicherstellen, dass Ihr abgeschottetes Hypothekensaldo null ist, Ihr eventuell vorhandenes Defizitsaldo zurückzahlen und sich für andere bewerben Arten von Krediten.
  • Nur von der FHA zugelassene Kreditgeber können FHA-Anträge entgegennehmen und FHA-versicherte Kredite vergeben. Sie können einen in Ihrer Nähe auf der Website des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung finden. Zu den qualifizierten Kreditgebern gehören Geschäftsbanken, Hypothekendarlehensgesellschaften, Spar- und Kreditgeber, Kreditgenossenschaften und Hypothekenmakler.
  • Es gibt bestimmte Ausnahmen von der Dreijahresgewürzanforderung. Wenn die Zwangsvollstreckung das Ergebnis mildernder Umstände ist, die der Kreditnehmer nicht zu vertreten hat, wie zum Beispiel eine schwere Krankheit oder der Tod eines Arbeitnehmers, kann der Kreditgeber auf die Wartezeit verzichten. Der Darlehensnehmer muss einen dokumentierten Beweis für die mildernden Umstände vorlegen und einen guten Kredit wiederherstellen.
  • Scheidung wird nicht als mildernder Umstand angesehen, um auf die Abschottungspflicht verzichten zu können. Eine Unfähigkeit, das Eigentum nach einem Arbeitsplatztransfer oder einem Umzug zu verkaufen, gilt ebenfalls nicht als mildernder Umstand.

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