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Wie Man Sich Für Einen Fannie Mae-Kredit Nach Einem Leerverkauf Qualifiziert

Ein hauskäufer kann sich für einen fannie mae-kredit qualifizieren, auch wenn er einen leerverkauf durchläuft, wenn bestimmte kriterien erfüllt sind. Ein leerverkauf findet statt, wenn der kreditnehmer nicht mehr in der lage ist, hypothekenzahlungen zu leisten, und das haus für weniger als den restbetrag der hypothek verkauft. Diese arten von verkäufen unterscheiden sich von zwangsversteigerungen, wenn...

Wie Man Sich Für Einen Fannie Mae-Kredit Nach Einem Leerverkauf Qualifiziert


In Diesem Artikel:

Ein Hauskäufer kann nach einem Leerverkauf einen Fannie Mae-Kredit erhalten.

Ein Hauskäufer kann nach einem Leerverkauf einen Fannie Mae-Kredit erhalten.

Ein Hauskäufer kann sich für einen Fannie Mae-Kredit qualifizieren, auch wenn er einen Leerverkauf durchläuft, wenn bestimmte Kriterien erfüllt sind. Ein Leerverkauf findet statt, wenn der Kreditnehmer nicht mehr in der Lage ist, Hypothekenzahlungen zu leisten, und das Haus für weniger als den Restbetrag der Hypothek verkauft. Diese Arten von Verkäufen unterscheiden sich von Zwangsversteigerungen, wenn die Bank Gerichtsverfahren verwendet, um das Eigentum an einem Haus aufgrund von verpassten Hypothekenzahlungen zu übernehmen, weil der Hausbesitzer das Grundstück tatsächlich verkauft und der Bank, die den Kredit hält, etwas Geld zurück gibt.

1

Warten Sie zwei Jahre nach dem Datum des Leerverkaufs. Ab Juli 2010 wird Fannie Mae keine Personen mehr berücksichtigen, die ein Haus in einem Leerverkauf verkauft haben, bis diese Wartezeit verstrichen ist. Wenn Sie während des Verkaufsprozesses nicht alle Hypothekenzahlungen pünktlich gemacht haben, seien Sie bereit, dem Fannie Mae-Kreditsachbearbeiter zu erklären, warum. Bringen Sie eine Dokumentation finanzieller Schwierigkeiten aus diesem Zeitraum mit, wie Kopien von Arztrechnungen, die Ihre Erklärung stützen, dass Sie nicht in der Lage sind, weiterhin Zahlungen für die Hypothek zu leisten, die mit dem Leerverkauf in Zusammenhang steht.

2

Erstellen Sie Ihr Guthaben neu. Obwohl Leerverkäufe sind in der Regel weniger schädlich für Ihre Kredit als Hypothek Zwangsversteigerung, diese Art von Immobilien-Transaktion wird immer noch Auswirkungen auf Ihre Kredit-Score. Fannie Mae verlangt für die meisten Hypothekenprodukte eine Kreditwürdigkeit von mindestens 580. Überprüfen Sie Ihre Kredit-Score und Kredit-Bericht von einem großen Kredit-Büro, wenn Sie nicht sicher sind, in welchem ​​Staat Ihr Kredit ist.

3

Sparen Sie für eine Anzahlung von 20 Prozent. Zwei Jahre nach einem Leerverkauf müssen Sie einen Mindestbetrag von 20 Prozent des Kaufpreises des Hauses zur Verfügung haben, um die Hypothek aufzunehmen, um einen Fannie Mae-Kredit zu erhalten. Die Wartezeit verlängert sich auf vier Jahre oder mehr, wenn Sie nicht mindestens 20 Prozent erbringen können, sofern in Ihrer Situation keine besonderen Umstände vorliegen.

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Bereiten Sie sich gegebenenfalls auf mildernde Umstände vor. Fannie Mae erlaubt zwei Jahre nach einem Leerverkauf eine Anzahlung von 10%, wenn bestimmte Faktoren, die auf die Transaktion zurückzuführen sind, wie der Verlust des Arbeitsplatzes oder die Übernahme medizinischer Kosten für Sie oder ein unmittelbares Familienmitglied. Wenn diese Situationen auf Sie zutreffen, benötigen Sie eine Dokumentation. Bringen Sie einen Nachweis über Arbeitslosengeld und Kopien von Rechnungen aus der Zeit vor Ihrem Leerverkauf.

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Shop für einen zugelassenen Kreditgeber. Sie müssen immer noch durch eine anerkannte Hypothekenbank gehen, um einen Fannie Mae-Kredit zu erhalten. Eine Liste der Kreditgeber ist auf der offiziellen Website von Fannie Mae verfügbar. Erkundigen Sie sich bei diesen Kreditgebern, um festzustellen, was erforderlich ist, um für einen Kredit zu qualifizieren und Zinssätze für alle Kredite zu vergleichen, um sicherzustellen, dass Sie das beste verfügbare Angebot erhalten. Sie können möglicherweise Angebote auf den Websites der Kreditgeber erhalten oder anrufen, um eine Besprechung mit einem Kreditsachbearbeiter zu vereinbaren.

Warnung

  • Fannie Mae wird keine Kredite vergeben, wenn Sie keine oder nur eine begrenzte Kredithistorie haben.

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