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Vorbereiten Und Aufzeichnen Eines Quit Claim Deeds

Quitclaim-urkunden werden vom eigent├╝mer der immobilien eingereicht, die das eigentum einer anderen person, h├Ąufig ein familienmitglied geben.

Vorbereiten Und Aufzeichnen Eines Quit Claim Deeds


In Diesem Artikel: Geschrieben von Anna Assad; Aktualisiert am 28. Juni 2017

Eine K├╝ndigung Anspruch ist eine schnelle M├Âglichkeit, das Eigentum an Eigentum zu ├╝bertragen.

Eine K├╝ndigung Anspruch ist eine schnelle M├Âglichkeit, das Eigentum an Eigentum zu ├╝bertragen.

Quit Claim Urkunden werden verwendet, um Eigentum an Immobilien schnell von einer Person auf eine andere zu ├╝bertragen. Diese Urkunden garantieren normalerweise nicht, dass der Titel der Immobilie oder die Geschichte der fr├╝heren Eigent├╝merschaft korrekt ist, und behandeln nicht alle Pfandrechte oder andere Probleme, die die Immobilie betreffen. Dies bedeutet, dass der Konzessionsgeber oder Geber der Urkunde nicht verspricht, dass das Grundst├╝ck frei von allen rechtlichen Problemen ist, die beim n├Ąchsten Verkauf der Immobilie entstehen k├Ânnen. Quit Claim Urkunden werden in der Regel in Situationen verwendet, in denen die ├ťbertragung ein Geschenk ist, oder wenn ein Paar sich scheiden l├Ąsst und eine Person das alleinige Eigentum an gemeinsamen Immobilien ├╝bernimmt.

Besorgen Sie sich die richtige Form. Sie k├Ânnen ein Formular f├╝r eine leere Urkunde auf einer Website eines Rechtsformats oder bei Ihrer Druckerei vor Ort anfordern. Quit Claim Taten in Kalifornien m├╝ssen bestimmte S├Ątze enthalten. Allgemeine Formulierung umfasst "f├╝r immer k├╝ndigen Anspruch" und die "Freigabe" der Eigenschaft. Der Wortlaut in der Urkunde ist wichtig, da eine ├änderung des Wortlauts die Art der zu erstellenden Tat ver├Ąndern kann.

Beschaffen Sie sich die rechtliche Beschreibung der Immobilie. Eine juristische Beschreibung ist ein Paragraph, der Eigentumsma├če in legalen Immobiliendokumenten beschreibt. Wenn Sie die aktuelle Urkunde f├╝r die Eigenschaft besitzen, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise die Beschreibung aus dem Dokument verwenden, wenn sich nichts ge├Ąndert hat. Sie k├Ânnen das B├╝ro des Schreibers in der Gemeinde besuchen, in der sich das Grundst├╝ck befindet, um bei Bedarf eine Kopie der Urkunde zu erhalten.

Geben oder schreiben Sie alle Informationen in die leere Urkunde. Der vorhandene Eigent├╝mer in title gibt den Quitclaim ein und ist die einzige Person, die es signieren muss. Achten Sie darauf, alle Namen korrekt zu buchstabieren und Ihre rechtliche Beschreibung einzuf├╝gen. Der Konzession├Ąr oder die Person, die das Eigentum an der Immobilie ├╝bertr├Ągt, muss dieses Dokument vor einem qualifizierten Notar unterzeichnen.

F├╝gen Sie spezielle Klauseln ein. Sie m├╝ssen alle Bedingungen oder spezielle Gr├╝nde f├╝r die ├ťbertragung des Austritts nach der rechtlichen Beschreibung notieren. Diese Klauseln k├Ânnen Informationen ├╝ber ein aktuelles Pfandrecht an der Immobilie oder irgendetwas anderes, dem die Immobilie unterliegt, enthalten, wie z. B. Einschr├Ąnkungen, die vom urspr├╝nglichen Erbauer auferlegt wurden. F├╝gen Sie f├╝r ein geschiedenes Paar einen Satz ein, der angibt, dass die Eigenschaft aufgrund einer Ehe- oder Eigentumsvereinbarung ├╝bertragen wird.

Geh zum B├╝ro des entsprechenden Rekorders. Sie m├╝ssen das Geld haben oder ├╝berpr├╝fen Sie die Anmeldegeb├╝hren mit Ihnen, um die Tat aufzuzeichnen. Die Geb├╝hren h├Ąngen davon ab, wie viele Seiten Ihre Urkunde enth├Ąlt und f├╝r welchen Preis die Immobilie verkauft oder ├╝bertragen wird. Sie m├╝ssen ein vorl├Ąufiges Formular zur ├änderung des Eigentumsrechts (PCOR) ausf├╝llen, wenn Sie Ihre Urkunde erfassen. Dieses Dokument, das f├╝r die Berechnung der eventuell zu zahlenden ├ťberlassungssteuer verwendet wird, enth├Ąlt Fragen zum K├Ąufer, zum Verk├Ąufer, zur Immobilie und zum Verkaufspreis. PCOR-Formulare sind im Rekorderb├╝ro kostenlos verf├╝gbar, solange Sie eine Urkunde zusammen mit dem PCOR einreichen.

Kontaktieren Sie einen Immobilienanwalt mit Fragen. Eine Quittierungsurkunde ist eine legale Eigentums├╝bertragung, sobald das Dokument erfasst ist. Wenn Sie sich ├╝ber einen Teil des Vorbereitungs- oder Aufzeichnungsprozesses nicht sicher sind, sollten Sie sich am besten beraten lassen.

Warnung

W├Ąhrend der Eigent├╝mer den Rechtsanspruch k├╝ndigen kann, garantiert es keinen freien und eindeutigen Titel. Wenn eine Hypothek besteht, sollte ein "f├Ąlliger Verkauf" oder eine "Kreditannahme" untersucht werden. Sprich mit dem Kreditgeber.


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