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Wie Man Ein Haus Zum Mieten Vorbereitet

Ein haus zu vermieten, ist eine gewinnbringende m√∂glichkeit, einen unbewohnten wohnsitz zu nutzen. Um einen mieter anzuziehen, m√ľssen sie jedoch das haus richtig vorbereiten. Es ist auch rechtlich notwendig, da die meisten staaten einen mindeststandard der reparatur verlangen, bevor ihr haus als bewohnbar betrachtet werden kann. Je nach zustand der immobilie,...

Wie Man Ein Haus Zum Mieten Vorbereitet


In Diesem Artikel:

Eine gute Reinigung ist nur der Beginn der Vorbereitung Ihres Hauses zur Vermietung.

Eine gute Reinigung ist nur der Beginn der Vorbereitung Ihres Hauses zur Vermietung.

Ein Haus zu vermieten, ist eine gewinnbringende M√∂glichkeit, einen unbewohnten Wohnsitz zu nutzen. Um einen Mieter anzuziehen, m√ľssen Sie jedoch das Haus richtig vorbereiten. Es ist auch rechtlich notwendig, da die meisten Staaten einen Mindeststandard der Reparatur verlangen, bevor Ihr Haus als bewohnbar betrachtet werden kann. Je nach Zustand des Grundst√ľcks kann die Vorbereitung teuer werden und m√∂glicherweise alles von einem neuen Anstrich bis zum Dachersatz erfordern. Sobald die Arbeit abgeschlossen ist, k√∂nnen Sie sich jedoch darauf konzentrieren, einen Mieter zu finden und eine Rendite auf Ihre Vorbereitungsinvestition zu erzielen.

1

Laden Sie eine Checkliste f√ľr die Hausinspektion herunter und drucken Sie sie aus dem Internet aus, z. B. auf der Website von Ask The Builder. Machen Sie einen Rundgang durch das Haus mit der Inspektionsliste in der Hand und √ľberpr√ľfen Sie den Zustand des Hauses. Notieren Sie den Zustand, einschlie√ülich Details zu Teilen des Hauses, die nicht bestehen.

2

Machen Sie notwendige gr√∂√üere Reparaturen zu Ihrem Haus. Fixieren Sie strukturelle oder grundlegende Sch√§den vor jeder anderen Art, da diese im Laufe der Zeit andere Sch√§den verursachen k√∂nnen, die Ihre Reparaturkosten erh√∂hen. Verwenden Sie professionelle Fremdfirmen f√ľr Reparaturen, mit denen Sie nicht vertraut sind, um sicherzustellen, dass die Reparaturarbeiten den Bauvorschriften entsprechen.

3

Testen Sie die Leuchten im Haus auf einwandfreie Funktion, indem Sie sie einschalten und f√ľr eine kurze Zeit, etwa f√ľnf Minuten, laufen lassen. Stellen Sie sicher, dass keine der Rohrleitungen undicht sind, weder am Rohr noch am Wasserhahn. Nehmen Sie alle notwendigen Reparaturen vor, um Wassersch√§den und erh√∂hte Stromrechnungen zu vermeiden, besonders wichtig, wenn Sie die Nebenkosten bezahlen. Ersetzen Sie problematische Fixtures, wenn diese bereits repariert wurden, da es vor dem Einzug des Mieters weniger kosten kann als ein Reparaturanruf. Mieten Sie einen Klempner f√ľr ernste Probleme oder schwer erreichbare Problemzonen.

4

Testen Sie alle Lichtschalter und Steckdosen auf einwandfreie Funktion und untersuchen Sie die Steckdosen auf Anzeichen von Schäden wie Verbrennungen an der Oberfläche der Steckdose. Wenn Sie Zweifel an der Sicherheit der Elektrik im Haus haben, lassen Sie sich von einem lizensierten Elektriker das System testen und eventuelle Reparaturen vornehmen.

5

Machen Sie das Haus optisch ansprechend. Reinigen Sie es gr√ľndlich, einschlie√ülich normalerweise geschlossener Bereiche wie Schr√§nke oder Schr√§nke. Reinigen oder ersetzen Sie fleckige oder schimmlige Teppiche. Entfernen Sie alle R√ľckst√§nde in und um das Haus herum. Verfeinern Sie Holzb√∂den, wenn sie abgenutzt oder zerkratzt erscheinen. M√§hen Sie den Hof und schneiden Sie Hecken.

6

Untersuche die Wände und Böden auf Beschädigungen. Machen Sie Reparaturen wo nötig. Lassen Sie die Wände bemalen, wenn die Farbe deutlich abgeplatzt oder verblasst ist.

7

Testen Sie alle T√ľren und Fenster auf einwandfreie Funktion. Stellen Sie sicher, dass sie sich vollst√§ndig √∂ffnen und schlie√üen und dass sie fest in den Rahmen passen. Reparieren Sie besch√§digte √Ėffnungen, um sicherzustellen, dass das Haus so energieeffizient wie m√∂glich ist.

8

F√ľhren Sie einen abschlie√üenden Durchlauf durch, indem Sie Ihre Checkliste verwenden. √úberpr√ľfen Sie alles auf der Liste wie zuvor, um sicherzustellen, dass die Reparaturen abgeschlossen wurden und dass Sie beim ersten Durchgang nichts verpasst haben. Jetzt k√∂nnen Sie nach Mietern suchen...

Dinge, die du brauchst

  • Hausinspektions-Checkliste
  • Teppichboden
  • Holzboden Fleck und Finish
  • Rasenm√§her
  • Heckenschere

Video-Guide: Eine Immobilie kaufen | 4 Tipps beim Hauskauf.

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