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Wie Man Ein Haus Zum Mieten Vorbereitet

Ein haus zu vermieten, ist eine gewinnbringende möglichkeit, einen unbewohnten wohnsitz zu nutzen. Um einen mieter anzuziehen, mĂŒssen sie jedoch das haus richtig vorbereiten. Es ist auch rechtlich notwendig, da die meisten staaten einen mindeststandard der reparatur verlangen, bevor ihr haus als bewohnbar betrachtet werden kann. Je nach zustand der immobilie,...

Wie Man Ein Haus Zum Mieten Vorbereitet


In Diesem Artikel:

Eine gute Reinigung ist nur der Beginn der Vorbereitung Ihres Hauses zur Vermietung.

Eine gute Reinigung ist nur der Beginn der Vorbereitung Ihres Hauses zur Vermietung.

Ein Haus zu vermieten, ist eine gewinnbringende Möglichkeit, einen unbewohnten Wohnsitz zu nutzen. Um einen Mieter anzuziehen, mĂŒssen Sie jedoch das Haus richtig vorbereiten. Es ist auch rechtlich notwendig, da die meisten Staaten einen Mindeststandard der Reparatur verlangen, bevor Ihr Haus als bewohnbar betrachtet werden kann. Je nach Zustand des GrundstĂŒcks kann die Vorbereitung teuer werden und möglicherweise alles von einem neuen Anstrich bis zum Dachersatz erfordern. Sobald die Arbeit abgeschlossen ist, können Sie sich jedoch darauf konzentrieren, einen Mieter zu finden und eine Rendite auf Ihre Vorbereitungsinvestition zu erzielen.

1

Laden Sie eine Checkliste fĂŒr die Hausinspektion herunter und drucken Sie sie aus dem Internet aus, z. B. auf der Website von Ask The Builder. Machen Sie einen Rundgang durch das Haus mit der Inspektionsliste in der Hand und ĂŒberprĂŒfen Sie den Zustand des Hauses. Notieren Sie den Zustand, einschließlich Details zu Teilen des Hauses, die nicht bestehen.

2

Machen Sie notwendige grĂ¶ĂŸere Reparaturen zu Ihrem Haus. Fixieren Sie strukturelle oder grundlegende SchĂ€den vor jeder anderen Art, da diese im Laufe der Zeit andere SchĂ€den verursachen können, die Ihre Reparaturkosten erhöhen. Verwenden Sie professionelle Fremdfirmen fĂŒr Reparaturen, mit denen Sie nicht vertraut sind, um sicherzustellen, dass die Reparaturarbeiten den Bauvorschriften entsprechen.

3

Testen Sie die Leuchten im Haus auf einwandfreie Funktion, indem Sie sie einschalten und fĂŒr eine kurze Zeit, etwa fĂŒnf Minuten, laufen lassen. Stellen Sie sicher, dass keine der Rohrleitungen undicht sind, weder am Rohr noch am Wasserhahn. Nehmen Sie alle notwendigen Reparaturen vor, um WasserschĂ€den und erhöhte Stromrechnungen zu vermeiden, besonders wichtig, wenn Sie die Nebenkosten bezahlen. Ersetzen Sie problematische Fixtures, wenn diese bereits repariert wurden, da es vor dem Einzug des Mieters weniger kosten kann als ein Reparaturanruf. Mieten Sie einen Klempner fĂŒr ernste Probleme oder schwer erreichbare Problemzonen.

4

Testen Sie alle Lichtschalter und Steckdosen auf einwandfreie Funktion und untersuchen Sie die Steckdosen auf Anzeichen von SchÀden wie Verbrennungen an der OberflÀche der Steckdose. Wenn Sie Zweifel an der Sicherheit der Elektrik im Haus haben, lassen Sie sich von einem lizensierten Elektriker das System testen und eventuelle Reparaturen vornehmen.

5

Machen Sie das Haus optisch ansprechend. Reinigen Sie es grĂŒndlich, einschließlich normalerweise geschlossener Bereiche wie SchrĂ€nke oder SchrĂ€nke. Reinigen oder ersetzen Sie fleckige oder schimmlige Teppiche. Entfernen Sie alle RĂŒckstĂ€nde in und um das Haus herum. Verfeinern Sie Holzböden, wenn sie abgenutzt oder zerkratzt erscheinen. MĂ€hen Sie den Hof und schneiden Sie Hecken.

6

Untersuche die WÀnde und Böden auf BeschÀdigungen. Machen Sie Reparaturen wo nötig. Lassen Sie die WÀnde bemalen, wenn die Farbe deutlich abgeplatzt oder verblasst ist.

7

Testen Sie alle TĂŒren und Fenster auf einwandfreie Funktion. Stellen Sie sicher, dass sie sich vollstĂ€ndig öffnen und schließen und dass sie fest in den Rahmen passen. Reparieren Sie beschĂ€digte Öffnungen, um sicherzustellen, dass das Haus so energieeffizient wie möglich ist.

8

FĂŒhren Sie einen abschließenden Durchlauf durch, indem Sie Ihre Checkliste verwenden. ÜberprĂŒfen Sie alles auf der Liste wie zuvor, um sicherzustellen, dass die Reparaturen abgeschlossen wurden und dass Sie beim ersten Durchgang nichts verpasst haben. Jetzt können Sie nach Mietern suchen...

Dinge, die du brauchst

  • Hausinspektions-Checkliste
  • Teppichboden
  • Holzboden Fleck und Finish
  • RasenmĂ€her
  • Heckenschere

Video-Guide: Eine Immobilie kaufen | 4 Tipps beim Hauskauf.

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