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Wie Man Eine Grant-Urkunde Vorbereitet

Eine zuwendungsurkunde wird verwendet, um immobilien von einem eigent√ľmer zu einem anderen zu √ľbertragen, haupts√§chlich im rahmen eines unabh√§ngigen verkaufs. Die tat enth√§lt gewisse versprechen - dass das eigentum nicht an irgendjemand anderen verkauft wurde und dass es frei von pfandrechten ist. Um eine g√ľltige f√∂rderungsurkunde vorzubereiten, hat jeder staat seine eigenen anforderungen, aber die meisten...

Wie Man Eine Grant-Urkunde Vorbereitet


In Diesem Artikel:

In Kalifornien wird eine Zuschussurkunde hauptsächlich verwendet, wenn ein Immobilienverkauf abgeschlossen wird.

In Kalifornien wird eine Zuschussurkunde hauptsächlich verwendet, wenn ein Immobilienverkauf abgeschlossen wird.

Eine Zuwendungsurkunde wird verwendet, um Immobilien von einem Eigent√ľmer zu einem anderen zu √ľbertragen, haupts√§chlich im Rahmen eines unabh√§ngigen Verkaufs. Die Tat enth√§lt gewisse Versprechen - dass das Eigentum nicht an irgendjemand anderen verkauft wurde und dass es frei von Pfandrechten ist. Um eine g√ľltige Grant-Urkunde vorzubereiten, hat jeder Staat seine eigenen Anforderungen, aber die meisten Staaten, einschlie√ülich Kalifornien, ben√∂tigen ein schriftliches Dokument, das die Parteien identifiziert, die rechtliche Beschreibung der Eigenschaft bereitstellt und die Sprache enth√§lt, die den Titel gew√§hrt. Um die Bewilligungsurkunde f√ľr die Aufzeichnung geeignet zu machen, werden normalerweise zus√§tzliche Informationen vom B√ľro des Schreibers ben√∂tigt, in dem sich die Immobilie befindet.

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Suchen Sie ein vorgedrucktes Formular f√ľr den Zuschussvertrag. Eine gute Quelle f√ľr diese Formulare kann die Website eines Regierungsrekorderb√ľros sein, in dem sich die Immobilie befindet, wie zum Beispiel die Grafschaft Ventura, Clerk und Recorder. Das vorgedruckte Formular enth√§lt die f√ľr den Gerichtsstand, in dem sich die Immobilie befindet, erforderliche Rechtssprache und gibt an, welche Informationen eingef√ľgt werden m√ľssen. Diese Formulare k√∂nnen auch von einem lokalen Immobilienmakler oder einem legalen Schreibwarengesch√§ft bezogen werden.

2

Geben Sie den Namen und die Adresse f√ľr den Berechtigten im oberen linken Teil der Gew√§hrungsurkunde ein. Dies geschieht, um sicherzustellen, dass die urspr√ľngliche Bewilligungsurkunde an den Berechtigten zur√ľckgegeben wird, nachdem die Urkunde aufgezeichnet wurde und dass alle zuk√ľnftigen Grundsteuerrechnungen an den Berechtigten gesendet werden, r√§t das San Francisco County Office des Assessor-Recorders.

3

Suchen Sie die Paketnummer des Assessors f√ľr die Eigenschaft und f√ľgen Sie sie in die Gew√§hrungsurkunde in dem leeren Feld nach "APN" ein. Sie k√∂nnen den APN aus verschiedenen Quellen finden. Es kann auf einer Grundsteuer Rechnung oder eine zuvor aufgenommene Schenkungsurkunde f√ľr die Eigenschaft gefunden werden. Einige staatliche Immobiliengutachter stellen die Informationen √ľber eine Website zur Verf√ľgung, beispielsweise auf der Website des San Francisco County Assessor SFParcel.

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Suchen Sie nach den Informationen, die von der √∂rtlichen Assessorstelle zur Verf√ľgung gestellt werden, um die √úberweisungssteuer f√ľr die Immobilie zu berechnen, und f√ľgen Sie den in der Bewilligungsurkunde errechneten Betrag ein, falls angegeben. Sofern keine spezielle Ausnahmegenehmigung vorliegt, wird eine Steuer erhoben, die auf dem Wert der Immobilie basiert, wenn sich die Eigentumsverh√§ltnisse √§ndern. In Kalifornien kann die Bewilligungsurkunde zur Aufnahme abgelehnt werden, wenn die Steuer zum Zeitpunkt der Anforderung der Aufzeichnung nicht entrichtet wurde. Die Methode zur Berechnung der Steuer ist bei der lokalen Regierungsbeh√∂rde erh√§ltlich und kann h√§ufig auf der Website des Beurteilers gefunden werden, wie z. B. die Tabelle der vom San Francisco County Assessor bereitgestellten dokumentarischen Steuerinformationen. Zus√§tzlich zur Berechnung und Zahlung der Steuer verlangt der San Francisco County Assessor auch, dass Sie eine √úbertragung Steuer Affidavit einreichen, die von seinem B√ľro erh√§ltlich ist.

5

Tragen Sie den Namen des Auftraggebers ein - die Person, die die Immobilie verkauft - nach dem Satz: "F√úR WERTVOLLE BER√úCKSICHTIGUNG, deren Eingang hiermit best√§tigt wird, I (Wir)...". Der Name des Empf√§ngers wird nach dem Satz eingef√ľgt: "hiermit r√ľckg√§ngig machen, freigeben und gew√§hren zu... "Der Name der Stadt und des Kreises wird in die folgenden Leerzeichen eingef√ľgt.

6

F√ľgen Sie die rechtliche Beschreibung der Eigenschaft in den reservierten Bereich oberhalb der Signaturzeile ein. Die beste Informationsquelle ist die rechtliche Beschreibung in einer vorherigen Bewilligungsurkunde f√ľr die Immobilie. Es kann auch auf einem Titelbericht gefunden werden, der f√ľr die Eigenschaft als Teil des Verkaufs erhalten wird. √úberpr√ľfen Sie die rechtliche Beschreibung. Eine ungenaue rechtliche Beschreibung wird Schwierigkeiten bei der √úbertragung der Immobilie in der Zukunft verursachen.

Dinge, die du brauchst

  • Grant-Tatformular
  • Eigentumsrechtliche Beschreibung
  • Paketnummer des Assessors (APN)
  • Dokumentarische √úbertragungssteuerformel / Liste der Ausnahmen
  • Vorl√§ufige √Ąnderung des Eigentumsberichtes

Tipps

  • Das kalifornische Gesetz schreibt vor, dass Sie ein Formular mit der Bezeichnung "Vorl√§ufiger Besitzerwechselbericht" an den Bezirksschreiber senden m√ľssen, wenn eine F√∂rderungsurkunde erfasst wird. Obwohl der Rekorder die F√∂rderungsurkunde f√ľr die Aufnahme ohne das Formular akzeptiert, werden Ihnen zus√§tzliche 20 USD f√ľr die Aufnahmegeb√ľhr in Rechnung gestellt. Das B√ľro des Schreibers stellt das Formular zur Verf√ľgung.
  • Erkundigen Sie sich beim Aufnahmeb√ľro der Regierung, ob Ihre Schenkungsurkunde von der Dokumentensteuer befreit ist. Einige B√ľros, wie zum Beispiel der Registrar-Recorder von Los Angeles County, bieten eine Liste von Ausnahmen. Wenn Sie einen Antrag stellen, geben Sie die Ausnahmeregeln anstelle des Steuerbetrags f√ľr die Dokumentation in die Bewilligungsurkunde ein.

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