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Wie Man Eine 30-Jährige Hypothek In 15 Jahren Auszahlt

Die auszahlung einer 30-jahres-hypothek erfordert disziplin bei der addition zusätzlicher monatlicher tilgungszahlungen zusätzlich zu monatlichen hypothekenzahlungen.

Wie Man Eine 30-Jährige Hypothek In 15 Jahren Auszahlt


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 27. Juni 2017

Wie man eine 30-jährige Hypothek in 15 Jahren auszahlt

Wie man eine 30-jährige Hypothek in 15 Jahren auszahlt

Bezahlen Sie eine 30-j√§hrige Hypothek in 15 Jahren mit disziplinierten Extra-Zahlungen f√ľr den Kredit Ihres Darlehens. Lassen Sie die Zahlen laufen, um zu sehen, wie viel Sie bei welcher Frequenz bezahlen m√ľssen, um die Hypothekenzahl zu halbieren. Dies spart Jahre Zinseszinszahlungen.

Berechnen Sie zusätzliche Hauptzahlungen

Bei einer 30-j√§hrigen Hypothek werden monatliche Zahlungen festgelegt. Sie werden die monatlichen Zahlungen nicht senken, indem Sie im Voraus mehr bezahlen. Aber wenn Sie das Kapital herabzahlen, w√§hrend Ihre fr√ľhen Zahlungen amortisierte Zinszahlungen sind, wird es Ihnen gelingen, die Gesamtlaufzeit der Hypothek zu reduzieren.

Mortgage Calculators helfen, genau zu bestimmen, wie viel Sie in Richtung Hauptleitung zahlen m√ľssen, um die Hypothek um die H√§lfte zu verk√ľrzen. Zum Beispiel, bei einem 300.000 $ Darlehen bei 4,5 Prozent, m√ľssen Sie etwa zus√§tzliche 800 $ pro Monat f√ľr 15 Jahre zahlen, um das Darlehen um 182 Monate zu verk√ľrzen.

Dies ist abh√§ngig von Ihrem Einkommen m√∂glicherweise nicht vollst√§ndig durchf√ľhrbar. Zum Beispiel ist eine Hypothek von $ 300.000 bei 4,5 Prozent ungef√§hr $ 1.520 pro Monat. Weitere 800 $ erh√∂hen Ihre Zahlung um etwa 50 Prozent.

Zahlungen korrekt ausf√ľhren

Wenn Sie zusätzliche Zahlungen an den Kreditgeber senden, stellen Sie sicher, dass Sie alle relevanten Informationen wie Ihren Namen, Ihre Kreditnummer und Ihre Adresse angeben. Benennen Sie die Zahlung als "Hauptzahlung".

Schreiben Sie diese Information auf den Scheck und markieren Sie das richtige K√§stchen, wenn Sie ein Gutscheinbuch haben. Wenn Sie online bezahlen, geben Sie den Betrag in der richtigen Zeile ein. Wenn Sie dies nicht tun, wird die Bank es als eine normale Zahlung f√ľr Zinsen und Kapital behandeln.

Untersuchen Sie die Refinanzierung

Wenn Sie nicht in der Lage sind, zus√§tzlich zu den normalen monatlichen Zahlungen solch hohe Kapitalzahlungen zu leisten, schauen Sie sich eine Refinanzierung an. Der gleiche Kredit von 300.000 USD bei 4,5 Prozent √ľber 15 Jahre betr√§gt ungef√§hr 2.294 USD pro Monat. Das nimmt denselben Zinssatz an.

Allerdings haben 15-j√§hrige Hypotheken oft niedrigere Zinss√§tze. Unter der Annahme, dass die Rate um 1 Prozent niedriger ist, w√ľrde die monatliche Zahlung um etwa 140 Dollar pro Monat fallen. Dies ist √ľberschaubarer.

Der einzige Nachteil einer Refinanzierung ist, dass Sie f√ľr die n√§chsten 15 Jahre auf den neuen Zahlungsbetrag festgelegt sind. Wenn Sie eine 30-j√§hrige Hypothek vorzeitig mit zus√§tzlichen Zahlungen bezahlen, ist es freiwillig. Sollte ein finanzieller Notfall eintreten, m√ľssen Sie diese zus√§tzliche Kapitalzahlung nicht leisten. Sie w√ľrden die Auszahlung nur verz√∂gern.

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