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Wie Man Informationen Über Jemanden Erhält, Der Mein Haus Mieten Möchte

Die vermietung ihres hauses kann zu einem verlässlichen einkommen führen, aber es kann auch zu einem alptraum werden, wenn die falsche person einzieht. Schützen sie ihre investition und reduzieren sie ihr risiko, indem sie potenzielle mieter genauestens untersuchen. Abgesehen davon, dass sie ein ausreichendes einkommen haben, muss man sich sicher sein, dass...

Wie Man Informationen Über Jemanden Erhält, Der Mein Haus Mieten Möchte


In Diesem Artikel:

Zukünftige Mieter müssen einer Hintergrundprüfung unterzogen werden.

Zukünftige Mieter müssen einer Hintergrundprüfung unterzogen werden.

Die Vermietung Ihres Hauses kann zu einem verlässlichen Einkommen führen, aber es kann auch zu einem Alptraum werden, wenn die falsche Person einzieht. Schützen Sie Ihre Investition und reduzieren Sie Ihr Risiko, indem Sie potenzielle Mieter genauestens untersuchen. Abgesehen davon, dass sie ein ausreichendes Einkommen haben, sollten Sie sicher sein, dass es im Hintergrund der Person nichts gibt, was darauf hindeutet, dass er sich weigert, die Miete zu zahlen, störend ist oder Schaden verursacht. Mit Zustimmung des Antragstellers können finanzielle Informationen, der Stellenwert, die Vorstrafen und Referenzen von früheren Vermietern leicht eingeholt werden. Alle gesammelten Informationen müssen sorgfältig geprüft werden.

1

Erläutern Sie die Kosten, die der Antragsteller für die Wohnung zu zahlen hat, wie z. B. die gesamte monatliche Miete und alle Nebenkosten. Bitten Sie den Interessenten, ein detailliertes Antragsformular auszufüllen und zu unterschreiben. Verlangen Sie, dass Antragsteller nicht nur ihr Geburtsdatum und ihre Sozialversicherungsnummer angeben, sondern auch ihre Erwerbstätigkeit und ihren Wohnsitz in den letzten fünf Jahren. Fügen Sie eine Vereinbarung ein, die eine Bonitätsprüfung und eine Hintergrundprüfung genehmigt, und geben Sie an, dass die Vermietung von den Ergebnissen abhängig ist.

2

Beziehen Sie den Kreditbericht des Antragstellers über einen Dienstanbieter, z. B. Mieterverifizierungsdienst, Experian oder AAA Credit Reporting Services. Bezahlen Sie eine zusätzliche Gebühr für eine Kredit-Score, wenn Sie möchten. Suchen Sie nach roten Fahnen in der Kreditauskunft, wie z. B. Zahlungsrückstände oder Insolvenzen.

3

Kontaktieren Sie Vermieter, die an die Person vermietet haben. Stellen Sie sicher, dass die Referenzinformationen des Antragstellers korrekt sind, indem Sie den Kontaktnamen mit öffentlichen Datensätzen oder Immobilienverzeichnissen vergleichen. Fragen Sie den ehemaligen Vermieter nach seinen Erfahrungen mit dem Mieter und ob er bereit wäre, ihn erneut zu mieten. Fragen Sie nach persönlichen Referenzen, wenn der Bewerber nicht zuvor in einem Mietobjekt gelebt hat.

4

Rufen Sie den Arbeitgeber des Antragstellers an und fordern Sie von einem Vorgesetzten grundlegende Informationen zum Arbeitsverlauf des Antragstellers an. Bestätigen Sie das Arbeitsdatum und die Berufsbezeichnung des Antragstellers. Arbeitgeber liefern normalerweise keine zusätzlichen Informationen. Überprüfen Sie das Einkommen des Antragstellers, indem Sie den Antragsteller auffordern, eine Kopie eines W-2-Formulars oder Gehaltsschecks mit Gehaltsangaben vorzulegen. Ein Kontoauszug kann auch verwendet werden, um finanzielle Vermögenswerte zu versichern.

5

Stellen Sie eine Firma ein, die Hintergrundprüfungen durchführt, wie E-Mieter und LexisNexis. Beachten Sie ihren Bericht für Straftaten im Zusammenhang mit kriminellen Handlungen, Vertreibungen, Pfändungen und Urteilen gegen den Antragsteller. Beachten Sie auch, wenn der Antragsteller als registrierter Sexualstraftäter aufgeführt ist.

Tipps

  • Wenn Sie die Bewerberin oder den Bewerber aufgrund ihrer Kredit- oder Hintergrundprüfungsinformationen ablehnen, können Sie ein Schreiben einreichen, in dem Sie erklären, warum Sie Ihre Chancen, verklagt oder diskriminiert zu werden, verringern können.
  • Vermieter berechnen oft eine Bearbeitungsgebühr, um die Kosten für Kreditprüfungen und Hintergrundprüfungen zu decken. Lassen Sie die Antragstellerin ein Formular unterschreiben, in dem sie erklärt, dass sie sich bereit erklärt, die Gebühren zu zahlen, die nicht erstattet werden können.

Warnungen

  • Es ist illegal, Kreditauskünfte ohne eine unterzeichnete Genehmigung zu erhalten.
  • Der Fair Housing Act verbietet Diskriminierung aufgrund von Rasse, Religion, Behinderung, Geschlecht, ethnischer Herkunft oder weil ein Mieter Kinder hat.
  • Die Räumung eines Mieters kann mehrere Monate dauern, auch wenn er sich weigert, Miete zu zahlen.

Video-Guide: Hohe Mieten, leere Häuser - Haben Hausbesetzer*innen Recht? | STRG_F.

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