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Wie Man Eine Claim Deed Aufhebt

Eine quitclaim-urkunde, wie jede andere eigentumsurkunde, ist ein rechtlich bindender vertrag, der die ├╝bertragung von eigentum zwischen zwei parteien definiert. Sowohl der verk├Ąufer (genannt der konzession├Ąr) als auch der k├Ąufer (genannt der berechtigte) sind verpflichtet, die bedingungen der ├╝bertragung einzuhalten. Sobald die ├╝bertragung abgeschlossen ist, gibt es keine m├Âglichkeit zu annullieren...

Wie Man Eine Claim Deed Aufhebt


In Diesem Artikel:

Eine Quitclaim-Urkunde, wie jede andere Eigentumsurkunde, ist ein rechtlich bindender Vertrag, der die ├ťbertragung von Eigentum zwischen zwei Parteien definiert. Sowohl der Verk├Ąufer (genannt der Konzession├Ąr) als auch der K├Ąufer (genannt der Berechtigte) sind verpflichtet, die Bedingungen der ├ťbertragung einzuhalten. Sobald die ├ťbertragung abgeschlossen ist, gibt es keine M├Âglichkeit, eine Quitclaim-Tat r├╝ckg├Ąngig zu machen oder r├╝ckg├Ąngig zu machen, es sei denn, beide Parteien stimmen der Vereinbarung zu. Wenn der urspr├╝ngliche Konzession├Ąr der R├╝ckgabe des Eigentums zustimmt, m├╝ssen Sie eine neue Quitclaim-Urkunde entwerfen und einreichen, um das Original ung├╝ltig zu machen.

1

Suchen Sie Ihre Kopie der urspr├╝nglichen Quitclaim-Urkunde. Achten Sie darauf, dass sowohl Sie als auch die Originalunterschriften des Konzessionsgebers deutlich sichtbar sind. Erstellen Sie eine Kopie der Quitclaim-Urkunde und bewahren Sie das Original f├╝r Ihre pers├Ânlichen Aufzeichnungen auf.

2

Entwerfen Sie eine neue Quitclaim-Urkunde, dieses Mal benennen Sie sich selbst als den Grantor und den urspr├╝nglichen Grantor als den Grantee. Schreiben Sie die urspr├╝ngliche Quitclaim-Urkunde um, tauschen Sie Namen und Informationen aus, wo immer es in der neuen Urkunde angebracht ist, oder suchen Sie online nach einer Beispiel-Quitclaim-Urkunde, die Sie als Leitfaden verwenden k├Ânnen. Wenn Geld ausgetauscht wird - zum Beispiel, wenn der neue Stipendiat Ihnen den urspr├╝nglichen Kaufpreis zur├╝ckerstattet -, vergewissern Sie sich, dass dies in der neuen Urkunde klar definiert ist. Lassen Sie die Felder am Ende des Dokuments f├╝r Sie und die Signaturen des neuen Empf├Ąngers frei.

3

Duplizieren Sie den neuen Quitclaim, so dass Sie zwei Kopien haben - eine f├╝r Sie und eine f├╝r den neuen Empf├Ąnger. Unterschreiben Sie zu diesem Zeitpunkt keine Kopie.

4

Treffen Sie den Empf├Ąnger pers├Ânlich, um die neue Quitclaim-Urkunde abzuschlie├čen. Wenn Sie einen Zeugen in Anwesenheit haben m├Âchten oder die Urkunde notariell beglaubigt werden muss, haben Sie zu diesem Zeitpunkt auch den Zeugen und / oder Notar anwesend. Geben Sie dem Stipendiaten die Gelegenheit, die neue Urkunde vor Unterzeichnung zu lesen.

5

Unterzeichnen Sie beide Kopien der Quitclaim-Urkunde, und lassen Sie den Empf├Ąnger dasselbe tun. Geben Sie dem Empf├Ąnger eine Kopie und behalten Sie die andere Kopie f├╝r sich. Wenn Sie einen Zeugen oder Notar haben, lassen Sie beide Kopien der Urkunde unterzeichnen und / oder beglaubigen.

6

Erstellen Sie eine Kopie der neuen Quitclaim-Urkunde und bewahren Sie das Original f├╝r Ihre pers├Ânlichen Aufzeichnungen auf. Legen Sie die Kopie beim Amt des Bezirksschreibers ab (in einigen Bezirken auch Bezirksregistrierungsstelle oder Aktenregister genannt). Der Recorder wird wahrscheinlich eine geringe Geb├╝hr erheben - typischerweise zwischen 25 und 100 Dollar - f├╝r die Einreichung der Urkunde und die Ausstellung eines neuen Eigentumstitels.

7

Erstellen Sie eine Kopie des neuen Eigentumstitels f├╝r Ihre pers├Ânlichen Datens├Ątze. Geben Sie den urspr├╝nglichen Titel dem Berechtigten, der jetzt der Eigent├╝mer des Eigentums ist.

Dinge, die du brauchst

  • Original quitclaim Tat
  • Zeuge (n)
  • Notar (optional)
  • Anmeldegeb├╝hr

Warnung

  • Wenn sich der urspr├╝ngliche Konzession├Ąr weigert, die Quitclaim-Urkunde aufzuheben, und Sie glauben, dass Sie betrogen wurden, wenden Sie sich umgehend an einen qualifizierten Immobilienanwalt in Ihrer N├Ąhe. Sie haben m├Âglicherweise eine Klage gegen den Konzessionsgeber, und Sie k├Ânnen m├Âglicherweise eine Petition einreichen, um die urspr├╝ngliche Zahlungsaufforderung r├╝ckg├Ąngig zu machen, wenn Sie Ihren Anspruch begr├╝nden k├Ânnen. Die meisten Staaten verj├Ąhren jedoch in der Zeitspanne, in der Sie eine Klage einreichen k├Ânnen. Daher m├╝ssen Sie die Angelegenheit schnell einleiten, um sicherzustellen, dass Sie nicht in Zukunft gegen den Konzessionsgeber Klage einreichen k├Ânnen.

Video-Guide: ECO how to get rid of old deeds or items.

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