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Wie Man Ein Miethaus Mehr Vermietbar Macht

Ein ungenutztes zuhause, das sie aufgrund einer umsiedlung, einer erbschaft oder einer scheidung haben k√∂nnten, kann f√ľr das einbringen von zusatzeinkommen von vorteil sein. Die erzielung einer spitzenmiete bedeutet jedoch, dass sie die mieterattraktivit√§t maximieren m√ľssen. H√§user oder eigentumswohnungen, die heruntergekommen sind, √§sthetisch unangenehm sind oder veraltete k√ľchenger√§te haben, werden...

Wie Man Ein Miethaus Mehr Vermietbar Macht


In Diesem Artikel:

Verfeinern Sie die Böden, um die Miete attraktiver zu machen.

Verfeinern Sie die Böden, um die Miete attraktiver zu machen.

Ein ungenutztes Zuhause, das Sie aufgrund einer Umsiedlung, einer Erbschaft oder einer Scheidung haben k√∂nnten, kann f√ľr das Einbringen von Zusatzeinkommen von Vorteil sein. Die Erzielung einer Spitzenmiete bedeutet jedoch, dass Sie die Mieterattraktivit√§t maximieren m√ľssen. H√§user oder Eigentumswohnungen, die heruntergekommen sind, √§sthetisch unangenehm sind oder veraltete K√ľchenger√§te haben, werden wahrscheinlich schwieriger zu mieten sein als solche, die sich in einem erstklassigen Zustand befinden. Achten Sie auf kleine und gro√üe Details, um Ihr Haus mietbarer zu machen.

1

Tragen Sie einen frischen Anstrich im ganzen Haus auf. Malen ist eine kosteng√ľnstige M√∂glichkeit, das ganze Haus mitzunehmen. W√§hlen Sie einen hellen, neutralen Farbton, wie z. B. cremefarben, der sich gut mit verschiedenen Arten und Farben von M√∂beln kombinieren l√§sst. Helle Farben tragen auch dazu bei, dass sich R√§ume offen und gr√∂√üer anf√ľhlen.

2

Installieren Sie neue Teppiche. Kosmetische Upgrades wie neue Teppiche k√∂nnen dazu beitragen, den Eindruck des gesamten Hauses zu verbessern. Selbst ein Luxushaus mit schmutzigen, abgenutzten Teppichen zum Beispiel kann f√ľr die Mieter unattraktiv sein, da die Dumpfheit des Bodenbelags die positiven Annehmlichkeiten des Hauses beeintr√§chtigen kann. Wie Farbe ist Teppichboden am besten in einer neutralen Farbe f√ľr Mieter. Wenn die B√∂den aus Hartholz sind, sollten sie nachgearbeitet oder poliert werden.

3

Repariere alles im Haus, das nicht richtig funktioniert. Es kann schwierig sein, einen Raum zu mieten, wenn einige der elektrischen Anschl√ľsse nicht genutzt werden oder wenn die Wasserleitungen regelm√§√üig gesichert werden. Achten Sie auch auf kleine Details, z. B. Fenster, die festgezurrt sind oder nicht verwendbare Beleuchtung.

4

Installieren Sie neue K√ľchenger√§te wie K√ľhlschrank, Herd und Backofen. Die Kosten f√ľr den Kauf neuer Ger√§te wird es wahrscheinlich wert sein, zuverl√§ssige und langlebige Mieter in Ihrem Eigentum zu leben. Erw√§gen Sie auch W√§sche-Service vor Ort, wenn das Haus f√ľr sie erlaubt. Nicht auf die W√§schematte gehen zu m√ľssen ist eine Annehmlichkeit, die viele Menschen zu sch√§tzen wissen.

5

Haustiere erlauben. Laut einer Studie der Tierschutzorganisation Fire Paw haben 82 Prozent der Mieter mit Haustieren Schwierigkeiten, ein Zuhause zu finden. Wenn Sie also Haustiere sofort zulassen, haben Sie einen größeren Pool an Mietern zur Auswahl. Eine Kaution deckt wahrscheinlich alle Schäden ab, die das Haustier verursachen könnte.

6

Denk an Sicherheit. Installieren Sie Rauchmelder an allen geeigneten Stellen. Stellen Sie sicher, dass Rettungswege frei, beschriftet und zugänglich sind. Setzen Sie einen Zaun um den Hof, um Familien mit Kindern oder solche mit Hunden zu appellieren.

Dinge, die du brauchst

  • Farbe
  • Teppich
  • Bodenpolitur
  • Werkzeuge
  • K√ľchenger√§te
  • Rauchmelder
  • Zaun

Video-Guide: Mieten: Wer zahlt den Makler? | Servicezeit | WDR.

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