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Wie Man Ein Lowball-Angebot F√ľr Ein Haus Macht

In dem moment, in dem sie einen kaufvertrag f√ľr ein haus vorlegen, geben sie eine verhandlungsperiode ein, unabh√§ngig davon, wie viel oder wie wenig sie anbieten zu zahlen. Ein haus zu kaufen ist ein emotionaler prozess, mehr f√ľr den verk√§ufer als f√ľr den k√§ufer, und ein lowball-angebot wird sicherlich seine wut aufstacheln. Um bei der pr√§sentation eines angebots erfolgreich zu sein...

Wie Man Ein Lowball-Angebot F√ľr Ein Haus Macht


In Diesem Artikel:

Verwenden Sie solide Marktdaten, um Ihr Lowball-Angebot zum Kauf eines Hauses zu sichern.

Verwenden Sie solide Marktdaten, um Ihr Lowball-Angebot zum Kauf eines Hauses zu sichern.

In dem Moment, in dem Sie einen Kaufvertrag f√ľr ein Haus vorlegen, geben Sie eine Verhandlungsperiode ein, unabh√§ngig davon, wie viel oder wie wenig Sie anbieten zu zahlen. Ein Haus zu kaufen ist ein emotionaler Prozess, mehr f√ľr den Verk√§ufer als f√ľr den K√§ufer, und ein Lowball-Angebot wird sicherlich seine Wut aufstacheln. Um bei der Pr√§sentation eines Angebots, das deutlich unter dem Angebotspreis liegt, erfolgreich zu sein, sollten Sie darauf vorbereitet sein, es mit harten Marktdaten zu untermauern, die Ihren Angebotspreis unterst√ľtzen.

1

Mach deine Hausaufgaben. Bitten Sie einen Immobilienmakler, vergleichbare Wohnungen in der Nachbarschaft zu beziehen, die innerhalb der letzten sechs Monate verkauft wurden. Achten Sie darauf, dass die Quadratmeterzahl, das Alter und die Größe der Häuser ähnlich sind und dass sie alle unter ähnlichen Bedingungen verkauft wurden. Trennen Sie Leerverkäufe, Zwangsversteigerungen und faire Marktverkäufe und vergleichen Sie nur "Like-to-Like", da sich die Verkaufspreise unterscheiden. Zeigen Sie, dass, während Ihr Angebot niedrig ist, es in Anbetracht anderer anderer Verkäufe gerecht ist.

2

Bestimmen Sie, wie lange das Haus auf dem Markt war und ob fr√ľhere Angebote, die aus einem Treuhandkonto herausgefallen sind, in dem Wissen, je l√§nger das Haus zum Verkauf steht, desto mehr Verhandlungsraum haben Sie. Finden Sie heraus, warum der Verk√§ufer verkauft, ob f√ľr einen Jobtransfer oder eine andere Dringlichkeit, die ihn dazu bringen k√∂nnte, Ihr Angebot zu ber√ľcksichtigen. Je motivierter der Verk√§ufer, desto angenehmer kann er einem niedrigen Angebot sein.

3

Begehen Sie das Anwesen und machen Sie sich Notizen √ľber die Dinge, die in einem schlechten Zustand sind. Verwenden Sie dies als Hebel, wenn Sie Ihr niedriges Angebot pr√§sentieren. Sehen Sie sich die Nachbarschaft an, um festzustellen, ob die Schulen gut besucht sind und die Dienstleistungen der Gemeinde auf dem neuesten Stand sind. √úberpr√ľfen Sie, dass die Gegend gepflegt wird und dass die Stra√üen sauber und gut gepflastert sind, da eine heruntergekommene Gemeinde ein niedriges Angebot untermauern k√∂nnte.

4

Mach dein Angebot so sauber wie m√∂glich. Vereinbaren Sie, Bargeld zu zahlen und eine gro√üe Anzahlung zu geben, um zu zeigen, dass Sie es ernst meinen mit dem Kauf und m√ľssen sich nicht darauf verlassen, Finanzierung zu bekommen, um Escrow zu schlie√üen. Fragen Sie nach einem kurzen Abschlussdatum, um das niedrige Angebot auszugleichen. Warten Sie mindestens einen Tag, um auf ein Gegenangebot zu reagieren und den Verk√§ufer darauf hinzuweisen, dass Sie kein eifriger K√§ufer sind.

5

Stellen Sie keine Forderungen an den Verkäufer. Sei so angenehm und kooperativ wie möglich, um diesen Übergang leichter zu machen. Verurteile das Haus nicht vor ihm; kritisiere seinen Geschmack nicht.

6

Seien Sie nicht beleidigt, wenn der Verk√§ufer, ob es sich um eine nat√ľrliche Person oder eine juristische Person handelt, nicht mit einem Gegenangebot reagiert, da Kreditgeber und Leerverkaufsinstitute ber√ľchtigt daf√ľr sind, Billigangebote zu ignorieren. Warten. Wenn die Immobilie 30 Tage sp√§ter noch auf dem Markt ist, reichen Sie Ihr Angebot erneut ein und pr√ľfen Sie, ob der Verk√§ufer seine Meinung ge√§ndert hat.


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