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Wie Man Ein Angebot Für Ein Haus Macht, Ohne Den Verkäufer Zu Beleidigen

Der immobilientanz zwischen verkäufer und käufer beginnt mit dem angebot eines käufers auf dem grundstück des verkäufers. Sofern sie nicht anbieten, den vollen preis zu zahlen, beginnen die verhandlungen. Die meisten verkäufer bewerten ihre immobilie mit dem wissen, dass sie mindestens 10 prozent weniger als den marktwert erhalten. In der tat, viele erhöhen die...

Wie Man Ein Angebot Für Ein Haus Macht, Ohne Den Verkäufer Zu Beleidigen


In Diesem Artikel:

Kennen Sie den Markt und beleidigen Sie den Verkäufer nicht mit einem Billigangebot.

Kennen Sie den Markt und beleidigen Sie den Verkäufer nicht mit einem Billigangebot.

Der Immobilientanz zwischen Verkäufer und Käufer beginnt mit dem Angebot eines Käufers auf dem Grundstück des Verkäufers. Sofern Sie nicht anbieten, den vollen Preis zu zahlen, beginnen die Verhandlungen. Die meisten Verkäufer bewerten ihre Immobilie mit dem Wissen, dass sie mindestens 10 Prozent weniger als den Marktwert erhalten. In der Tat erhöhen viele den Angebotspreis und lassen Spielraum für Verhandlungen. Wenn ein Käufer mit einem "Low Ball" -Angebot kommt, was einen Preis bedeutet, der deutlich unter dem Preis liegt, kann sich der Verkäufer beleidigt fühlen. Um zu vermeiden, dass Emotionen einer Immobilientransaktion im Weg stehen, müssen sich beide Parteien in einem Business-ähnlichen Verhalten mit Verständnis für die aktuellen Marktbedingungen verhalten.

1

Recherchieren Sie, wie lange die Immobilie auf dem Markt war; Wenn es über 30 Tage ist und keine Preissenkung stattgefunden hat, werden Sie ein besseres Verständnis für die Seriosität des Verkäufers bekommen. Finde heraus, ob der Verkäufer bereits eine andere Immobilie gekauft hat oder ob er umzieht, da dies ein Indikator dafür ist, wie besorgt der Verkäufer ist, sein Haus zu verkaufen. Bieten Sie nicht weit unter dem Preis an, wenn Sie sich auf dem Markt eines Verkäufers befinden, da Sie mit mehreren Käufern konkurrieren können. Beginnen Sie Ihr Angebot mit 20 Prozent unter dem Angebotspreis, wenn Sie in einem Käufermarkt sind.

2

Strukturieren Sie Ihr Angebot so, dass der Verkäufer dazu ermuntert wird, positiv zu reagieren. Reichen Sie Hypothekenzulassungen zusammen mit dem Vertrag ein oder bieten Sie an, das gesamte Bargeld zu bezahlen. Bieten Sie eine große Anzahlung, um dem Verkäufer zu zeigen, dass Sie es ernst meinen. Fragen Sie nach einer kurzen Schlussphase. Setzen Sie so wenig Eventualitäten in Ihren Kaufvertrag wie möglich. Je weiter weg von der Preisvorstellung, desto erfolgreicher sind Sie, wenn Sie Ihr Angebot so sauber wie möglich machen.

3

Reichen Sie einen Marktbericht zusammen mit Ihrem Angebot ein und geben Sie die aktuellen Verkaufspreise für den fairen Markt an und begründen Sie Ihr Angebot. Schließen Sie keine Leerverkäufe oder Zwangsvollstreckungen in Ihren Bericht ein. sie spiegeln nicht den angemessenen Marktwert wider. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Bewertung Verbesserungen innerhalb des Hauses, unabhängig davon, ob sie für Sie nützlich sind oder nicht.

4

Reagieren Sie auf das Gegenangebot des Verkäufers, indem Sie Ihr Angebot um denselben Prozentsatz erhöhen, indem er seinen Preis gesenkt hat. Steigern Sie nicht in Ihrem Preis, da die Gefühle des Verkäufers seinen Geschäftssinn verwischen werden. Denken Sie daran, dass Sie beide vom Tisch gehen müssen, zufrieden, dass ein fairer Deal gemacht wurde.

5

Betrachten Sie die Kosten von ein paar tausend Dollar und fragen Sie sich, ob Sie bereit sind, das Haus deswegen zu verlieren? Berechnen Sie Ihre Hypothekenzahlungen, um den erhöhten Preis zu berücksichtigen, während Sie sich an Ihre Hypotheken-Richtlinien vor der Genehmigung halten. Ich stimme zu, auf Wunsch des Verkäufers zusammenzuarbeiten, um die Transaktion für ihn attraktiver zu machen, wie zB eine Rückmietvergütung, wenn der Verkäufer die Immobilie nicht innerhalb der von Ihnen gewünschten kurzen Escrow-Zeit verlassen kann. Kompromisse, um den Verkäufer in die Lage zu versetzen, Ihr Angebot anzunehmen.


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