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Wie Man Ein Haus Auf Dem Mls Auff√ľhrt

Der multiple listing service (mls) ist eine datenbank mit immobilienaktivit√§ten. Aufgegliedert nach regionen enth√§lt es aktuelle listen von zu verkaufenden h√§usern, bereits verkauften h√§usern sowie abgelaufenen und zur√ľckgezogenen angeboten. Das mls ist ein wichtiges werkzeug f√ľr den immobilienmakler, da es ihr erlaubt, schnell verf√ľgbare...

Wie Man Ein Haus Auf Dem Mls Auff√ľhrt


In Diesem Artikel:

Der Multiple Listing Service (MLS) ist eine Datenbank mit Immobilienaktivit√§ten. Aufgegliedert nach Regionen enth√§lt es aktuelle Listen von zu verkaufenden H√§usern, bereits verkauften H√§usern sowie abgelaufenen und zur√ľckgezogenen Angeboten. Das MLS ist ein wichtiges Werkzeug f√ľr den Immobilienmakler, da es ihr erm√∂glicht, schnell verf√ľgbare Immobilien f√ľr ihre Kunden zu finden, Marktanalysen durchzuf√ľhren, um den Wert von H√§usern zu bestimmen und die verf√ľgbaren H√§user ihrer Kunden aufzulisten, damit andere Agenten zeigen k√∂nnen. Abh√§ngig von der Region kann das MLS auch Informationen √ľber bevorstehende offene H√§user und andere Gegenst√§nde enthalten, die f√ľr den Immobilienmakler von Interesse sind. Um ein Haus auf der MLS zu f√ľhren, ben√∂tigen Sie ein Mitglied Ihres lokalen MLS, um Ihren Eintrag in die Datenbank einzugeben.

Listen Sie Ihr Haus mit einem Agenten auf

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Mieten Sie einen lizenzierten Immobilienmakler. Die National Association of Realtors schlägt vor, dass eine der besten Möglichkeiten, einen Agenten zu finden, darin besteht, Freunde, Kollegen und Nachbarn um eine Empfehlung zu bitten. Sie können auch offene Häuser besuchen, wo Sie einen Agenten bei der Arbeit beobachten und persönlich mit ihm sprechen können.

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Unterzeichnen Sie das Listing Agreement, dass Ihr Immobilienmakler f√ľr Sie abgeschlossen hat. In der Vereinbarung wird das Versprechen des Brokers genannt, das Haus auf der MLS aufzulisten.

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√úberpr√ľfen Sie, ob das Haus auf dem MLS ist, indem Sie den Agenten nach einem Ausdruck des Eintrags fragen.

Zahlen Sie eine Pauschalgeb√ľhr an den MLS Listing Broker

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Suchen Sie online nach einem MLS-Anbieter mit Pauschalgeb√ľhr, z. B. owner.com, Isolmymouse.com oder fsbo.com. Einige Communities haben Flat-Fee-Broker mit herk√∂mmlichen B√ľros, √§hnlich wie Standard-Broker, wie Help-U-Sell. Abgesehen von einer MLS-Liste bieten MLS-Broker mit Pauschalgeb√ľhr in der Regel ein Men√ľ mit Dienstleistungen an, aus denen sie w√§hlen k√∂nnen, einschlie√ülich Schildern, Schlie√üf√§chern und Flyern.

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Wählen Sie eine Firma aus, die Sie nicht in einen Vertrag einbindet und Sie die Auflistung jederzeit abbrechen können.

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√úberpr√ľfen Sie, ob das Haus auf der MLS aufgef√ľhrt ist, indem Sie nach einem Ausdruck des Eintrags fragen. Stellen Sie sicher, dass die Informationen √ľber das Haus korrekt sind, und wenn nicht, fragen Sie nach einer √Ąnderung.

Spitze

  • Um die maximale Belastung f√ľr Ihr Zuhause zu erreichen, bieten Sie dem Makler, der dem K√§ufer eine Provision einbringt - oft 3 Prozent des Verkaufspreises. Der Agent oder Dienst, mit dem Sie Vertr√§ge abschlie√üen, sollte diese Informationen in den Bereich der MLS-Liste aufnehmen.

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