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Wie LĂ€sst Sich Ihr Hauswert Neu Bewerten?

In kalifornien wird eigentum automatisch neu bewertet, wenn es eigentum durch verkauf Ă€ndert. Bei renovierungen oder ergĂ€nzungen, fĂŒr die eine baugenehmigung erforderlich ist, erhĂ€lt es automatisch auch eine bewertung bei der erstellung oder neubewertung. Aufgrund von proposition 13 werden kalifornische hĂ€user zu 100 prozent fair bewertet...

Wie LĂ€sst Sich Ihr Hauswert Neu Bewerten?


In Diesem Artikel:

Eine erneute ÜberprĂŒfung der Wohnung kann beantragt werden, wenn eine BegrĂŒndung dafĂŒr vorliegt.

Eine erneute ÜberprĂŒfung der Wohnung kann beantragt werden, wenn eine BegrĂŒndung dafĂŒr vorliegt.

In Kalifornien wird Eigentum automatisch neu bewertet, wenn es Eigentum durch Verkauf Ă€ndert. Bei Renovierungen oder ErgĂ€nzungen, fĂŒr die eine Baugenehmigung erforderlich ist, erhĂ€lt es automatisch auch eine Bewertung bei der Erstellung oder Neubewertung. Aufgrund von Proposition 13 werden kalifornische HĂ€user zu 100 Prozent des Marktwerts bewertet. Wenn die Immobilienwerte aufgrund der Marktbedingungen sinken, kann es daher im Interesse des EigentĂŒmers liegen, die Immobilie neu bewerten zu lassen. Da nur das BĂŒro eines Bezirksrecorders eine Neubewertung durchfĂŒhren kann, muss der EigentĂŒmer entweder eine informelle ÜberprĂŒfung beantragen oder eine Beschwerde beim Appellationsausschuss des Bezirks einlegen.

Hauswiederholung

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ÜberprĂŒfen Sie Ihre aktuelle Grundsteuer Rechnung, um den veranschlagten Wert der Immobilie zu erfahren. In Kalifornien entspricht der SchĂ€tzwert dem Marktwert der Immobilie.

2

Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses. Dies geschieht am besten durch die Einstellung eines professionellen Gutachters. FĂŒr den Fall, dass Sie erfahren, dass Ihr Eigentum an Wert verloren hat und die Immobilie vom BĂŒro des Bezirksschreibers neu bewertet werden soll, mĂŒssen Sie in der Lage sein zu dokumentieren, warum Sie der Meinung sind, dass der bewertete Wert zu hoch ist. WĂ€hrend es sicherlich möglich ist, Ihre eigene Marktbewertung durchzufĂŒhren, trĂ€gt jede Entscheidung, die Sie treffen, weit weniger Gewicht als die Meinung eines Fachmanns.

3

Rufen Sie das BĂŒro Ihres Bezirksschreibers an und fordern Sie eine informelle ÜberprĂŒfung der aktuellen Beurteilung an. Dies ist kostenlos, aber Sie können nur Anfragen zwischen dem 1. Januar und dem 31. MĂ€rz in jedem Jahr stellen. Das BĂŒro des Schreibers wird Kopien aller Dokumente anfordern, die Ihre Anfrage begrĂŒnden, und dann einen Beurteiler einweisen, um den Wert der Immobilie festzustellen.

4

Wenn Sie mit den Ergebnissen der informellen ÜberprĂŒfung nicht einverstanden sind, reichen Sie eine "Antrag auf Änderung der Bewertung" ein. Diese Datei wird von einem unabhĂ€ngig ernannten Board ĂŒberprĂŒft, das in Kalifornien als "Assessment Appeals Board" bezeichnet wird. Der Antrag muss beim BĂŒro des County Clerk eingereicht werden und wird nur zwischen dem 2. Juli und dem 15. September eines Jahres angenommen.

Dinge, die du brauchst

  • Aktuelle Grundsteuerrechnung
  • Aktuelle professionelle Hausbewertung
  • Antrag auf geĂ€nderte Bewertung

Video-Guide: Wert fĂŒr ein selbst genutztes Einfamilienhaus einfach ermitteln (Sachwert).

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