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Wie Man Aus Einem Exklusiven Recht Herauskommt, Ein Haus Zu Kaufen, Das Ich Unterzeichnete

Immobilienprofis arbeiten in der regel nur f√ľr provisionen. Sie arbeiten oft monatelang mit k√§ufern zusammen, bevor ein verkauf abgeschlossen wird. K√§ufer umgehen jedoch manchmal den broker, mit dem sie ihre home-suche beginnen und schlie√ülich √ľber einen anderen broker kaufen. Um alle auf der gleichen seite zu halten, fragen viele agenten...

Wie Man Aus Einem Exklusiven Recht Herauskommt, Ein Haus Zu Kaufen, Das Ich Unterzeichnete


In Diesem Artikel:

Sie haben möglicherweise einen Ausweg aus Ihrer exklusiven Vereinbarung.

Sie haben möglicherweise einen Ausweg aus Ihrer exklusiven Vereinbarung.

Immobilienprofis arbeiten in der Regel nur f√ľr Provisionen. Sie arbeiten oft monatelang mit K√§ufern zusammen, bevor ein Verkauf abgeschlossen wird. K√§ufer umgehen jedoch manchmal den Broker, mit dem sie ihre Home-Suche beginnen und schlie√ülich √ľber einen anderen Broker kaufen. Um alle auf der gleichen Seite zu halten, bitten viele Agenten potenzielle K√§ufer, ein exklusives Kaufrecht zu unterzeichnen, bevor der Agent die H√§user des K√§ufers zeigt. Ein K√§ufer, der es unterzeichnet, verspricht, nicht mit anderen Brokern zu arbeiten. Obwohl die Vereinbarung nach kalifornischem Recht unwiderruflich ist, k√∂nnen Sie m√∂glicherweise aus der Vereinbarung aussteigen, wenn Sie Ihre Meinung √ľber die Zusammenarbeit mit dem von Ihnen beauftragten Makler oder Agenten √§ndern.

1

Verstehe deine Zustimmung. Lesen Sie den Vertrag, um zu sehen, ob Sie die K√ľndigung durchf√ľhren k√∂nnen. Viele Vereinbarungen erfordern nur 24 oder 48 Stunden K√ľndigungsfrist von beiden Parteien. Wenn dies der Fall ist, geben Sie die erforderliche K√ľndigung an, um die Vereinbarung zu beenden.

2

Fragen Sie nach einer Vereinbarung, die Ihnen keinen anderen Ausweg gibt. Die meisten Broker und Agenten wollen nicht mit Käufern gegen den Willen der Käufer arbeiten. Wenn der Broker und der Agent bereit sind, Sie freizugeben, fordern Sie ein Beendigungsformular an, um es offiziell zu machen.

3

Bitten Sie um Neuzuteilung. Wenn Sie Probleme mit Ihrem Agenten haben, aber bereit sind, weiter mit dem Broker zu arbeiten, kontaktieren Sie den Broker und bitten Sie ihn, Sie einem anderen Agenten zuzuweisen.

4

Bring es zum Laufen. Setz dich mit dem Agenten zusammen und versuche, deine Unterschiede zu l√∂sen. H√∂re den Agenten aus. Es kann gute Gr√ľnde geben, warum er die Ma√ünahmen ergriffen hat, mit denen Sie nicht einverstanden sind. Bitten Sie den Broker, die Konversation zu erleichtern, wenn Sie und der Agent nicht selbst√§ndig arbeiten k√∂nnen.

5

Warte es ab. Ihr Vertrag gibt ein Ablaufdatum an. Sie können nach diesem Datum mit anderen Brokern zusammenarbeiten.

6

Kontaktieren Sie einen Anwalt, um Ihren Vertrag zu √ľberpr√ľfen und andere Optionen zu besprechen.

Warnungen

  • Ein Versto√ü gegen Ihren Vertrag kann schwerwiegende Folgen haben. Obwohl die m√∂glichen Konsequenzen der Zusammenarbeit mit einem Agenten, dem Sie nicht vertrauen, vorzuziehen scheinen, sollten Sie einen Anwalt konsultieren, bevor Sie wissentlich gegen eine rechtliche Vereinbarung versto√üen.
  • Die meisten exklusiven Agenturvertr√§ge verpflichten Sie dazu, dem Broker Provisionen zu zahlen, wenn Sie ein Haus kaufen, das der Broker oder sein Agent Ihnen gezeigt hat, normalerweise innerhalb eines Zeitraums von drei oder sechs Monaten, selbst wenn Sie das Haus √ľber einen anderen Broker erwerben.

Video-Guide: EU / Migration - Wahl-Arena, September 2015.

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